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开发商不用监理

发布时间:2021-02-21 20:09:48

1. 房地产开发商不使用第三方工程监理公司会有什么影响

2. 建筑工程可以不要监理吗

并不是所有工程都需要监理的
根据建筑法和国务院质量管理条例的规定5种工程必须实行监理
(1)国家重点建设工程
(2)大中型公用事业工程
(3)成片开发建设住宅小区工程,建筑面积在5万平米以上
(4)利用外国政府或国际贷款援助的工程
(5)国家规定必须实行监理的其他工程,如水利建设,城市基础建设,学校,影剧院等!
除此以外的都可以不需要监理!
1、国家重点建设工程,是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2、大中型公用事业工程,是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:
(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;
(二)科技、教育、文化等项目;
(三)体育、旅游、商业等项目;
(四)卫生、社会福利等项目;
(五)其他公用事业项目。
3、成片开发建设的住宅小区工程,建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程,可以实行监理,具体范围和规模标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量,对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括:
(一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;
(二)使用国外政府及其机构贷款资金的项目;
(三)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
国家规定必须实行监理的其他工程是指:
(一)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:
(1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;
(2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;
(3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;
(4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;
(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;
(6)生态环境保护项目;
(7)其他基础设施项目。
(二)学校、影剧院、体育场馆项目。

3. 建筑工程可以不要监理吗

根据建筑法和国务院质量管理条例的规定5种工程必须实行监理。

(1)国家重版点建设工程

(2)大权中型公用事业工程

(3)成片开发建设住宅小区工程,建筑面积在5万平米以上

(4)利用外国政府或国际贷款援助的工程

(5)国家规定必须实行监理的其他工程,如水利建设,城市基础建设,学校,影剧院等!

除此以外的都可以不需要监理!

4. 规定哪些项目不需要强制执行监理

建设工程监理的范围
《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围做了回原则性的规定,下列建设答工程必须实行监理:
①国家重点建设工程——依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
②大中型公用事业工程——项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。
③成片开发建设的住宅小区工:程一一建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。
④利用外国政府或者国际纽织贷款、援助资金的工程:包括使用世界银行、业洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;使用国外政府及其机构贷款资金的项目;使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
⑤国家规定必须实行监理的其他工程——项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目,以及学校、影剧院、体育场馆项目。
除此之外的都不需要强制执行监理。中国工程监理人才网整理

5. 什么样的工程按规定可以不需要请监理

1、国家重点建设抄项目。
2、大中型公共事业工程,项目总投资在3000万以上的供水,供电.供气.供热等市政工程项目;科技,教育,文化等项目;体育
旅游
卫生,社会福利等
其他公共事业项目。
3、成片开发建设的住宅小区项目,建筑面积在5万平方以上的住宅建设工程。
4、利用外国政府或国际组织贷款,援助资金的工程。
5、国家规定必须实行监理的其他工程,项目总投资在3000万以上的关系社会公共利益,公众安全的交通运输,水利建设,城市基础设施,生态环境,信息产业,能源等基础设施项目,以及学校,影剧院,体育场馆项目。
除上面规定的工程以外都可以不请监理。

6. 哪些项目不用实行监理制度

哪些项目不用实行监理制度应参照各省市具体的规定。
以深圳版市为例,深圳市监理条例第五条权规定:“总投资额在三百万元以上的新建、扩建、改建工程项目的施工准备、施工、保修各阶段均应依本条例实行监理。
前款工程项目以外的建设工程以及前款工程项目的建设前期、设计阶段是否实行监理,由业主决定。”
因此,在深圳三百万以下的项目可以不实行监理。

7. 不需要请监理的工程有哪些

首先中华人民共和国建设部令第86号《建设工程监理范围和规模标准规定》 已经对范围进行了规定,参考如下:
(一)国家重点建设工程(国家重点建设工程,是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。)

(二)大中型公用事业工程大,是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:
(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;
(2)科技、教育、文化等项目;
(3)体育、旅游、商业等项目;
(4)卫生、社会福利等项目;
(5)其他公用事业项目。

(三)成片开发建设的住宅小区工程:
成片开发建设的住宅小区工程,建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程,可以实行监理,具体范围和规模标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 为了保证住宅质量,对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程:
(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;
(2)使用国外政府及其机构贷款资金的项目;
(3)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

(五)国家规定必须实行监理的其他工程。
(1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:
1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;
2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;
3)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;
4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;
5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;
6)生态环境保护项目;
7)其他基础设施项目。
(2)学校、影剧院、体育场馆项目。
还有就是各个地方或者行业的规定。这个也是要必须遵守

除了以上这些就都可以不在招标

8. 不是说有些工程可以不需要监理的吗

很高兴回答你的问题:
是的有些工程不需要监理,除下列规定必须进行监理的工专程外,其他工程可以不属要监理,比如私人住宅。
《建设工程质量管理条例》、国务院令第279号第十二条规定下列建设工程必须实行监理:
1、国家重点建设项目;
2、大中型公用事业工程;
3、成片开发建设的住宅小区工程;
4、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程;
5、国家规定必须实行监理的其他工程。
谢谢!

9. 什么工程不需要监理

一定要熟悉规抄范,还袭要具备一定的协调能力,最好还要懂得工程经济的知识。
现在监理行业鱼龙混杂,良莠不齐。
现在很多业主仅仅是把监理当做质检员了,其他任何权利都不给监理,尤其是进度款的权利。不过,这主要是看业主是什么样的态度了,如果是业主很正规很有上进心,想把工程建好,对监理也比较信任,那么监理就应该完全按照合同及规范进行监理工作;如果业主本身就是混子,只要把工程快速的建立起来,对监理也不重视,那么,你就是早请示晚汇报吧,安全平稳的把工作混完了就行了。

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