1. 谁了解济南房屋过户费用一般是多少
住房抄过户需要依据该住房面袭积，双方持有住房情况，该住房目前评估值等，来计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，，
2. 三线城市商业地产常规建安成本大约是
近年来国内住宅土地拍卖成交价前三位都出现在中西部省会城市，说明国内发展商版更为看好内权陆地区的房地产市场。除了中央正努力扶持中西部崛起的政策优势外，相比一线城市低廉得多的地价与更高的利润，更是各路发展商趋之若鹜的主因。
在国内主要城市土地出让普遍实行招拍挂以来，中部二线省会城市土地起拍的楼面地价都处于很低的水平，如武汉今年起拍的楼面地价多数在800元至1000元之间，并且相当一部分是在独家竞买的条件下底价成交。而根据最新数据显示，武汉市6月份主要商品住宅成交价为2600元至3400元，临江住宅可卖到5000元以上。在郑州、济南、秦皇岛等其他二线城市，楼价同样普遍不超过3000元，发展前景十分看好。而且不少内陆城市对于外来投资商都提供了各种各样的招商优惠措施，顺驰、万科等国内地产大鳄也早已在二线城市攻城掠地，并以开发豪宅迅速在各地树立了领导者的形象。
3. 济南装修120平米住房的费用大概要多少
济南装修120平米住房的抄费用大概要多少；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修了。
如果按 450-550元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
4. 济南房屋租赁费3200一个月一年交税多少钱费用
各地房屋租赁税的百规定并不一致。
商业房屋往往指的是房产税，私人住房出专租往往是1.5%的营业税和个属人度所得税。
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无论是那种税，按税法规定（具体不查了）问，都是应该有房屋所有人缴纳的，即房屋所有人是纳答税义务人，这一点是很明确的（到税务所，他们也一定这么说的）。
如果房东要你承担，前提是，房回屋租赁合同中必须写清楚，***税****税由承租人承担，否则，就应该按法律规定，由房屋所有权答人承担。
5. 山东济南的房屋评估费用收费标准是多少
千分之三以内。也就是1000块钱评估值，收三块钱。
6. 济南一栋300平米的别墅，一年的运行费用是多少它与传统的空调相比节省多少费用
地源热泵中央空调的初建设成本比传统空调较大，但后台运行成本远低于传统中央空调。一下是具体分析：
(1)传统的空调系统不论是水冷还是风冷，由于它的换热器必须置于暴露的空气中，因此会对建筑造型造成不好的影响，破坏建筑的外观；而地源热泵把换热器埋于地下，且远离主建筑物，故不会对其造型产生影响。
(2)普通空调对环境的影响是很严重的，它不仅对臭氧层造成严重的破坏和产生令人难以忍受的噪音，还由于夏季将废热排入大气，冬季吸收大气中的热量而使大气、住宅周围的环境更加恶劣；而地源热泵可以利用大地的蓄热能力，把夏季多余的排入大地的热能在冬季取用，把冬季多余的冷能在夏季取用，以达到冬夏两季室内的采暖与制冷。同时该装置的运行几乎没有排放物和废弃物，所以不仅对大气没有影响，还能使大地不至于过冷和过热。
(3)风冷换热器与水冷换热器的换热环境均为大气，故不可避免地受到环境条件变化的影响，会明显降低换热效率；而地源热泵换热器是和大地换热，换热对象是1m以下的地层，其初始温度大约等于年平均温度，基本不受外界环境的影响。这种温度特性使地源热泵比传统空调运行效率要高40%～60%。
经济方面
(1)影响地源热泵使用经济性的因素很多，如国家能源政策、环保政策、电与燃料价格、建筑环境、使用者和气候条件等。根据我国目前的现状，由于这些方面的因素而导致的运行费还有待进一步研究，难以获得准确的结论，但是可以借鉴美国等发达国家的经验，世界环境保护组织在一份有关空调未来的报告中得出结论：设计安装良好的地源热泵，可以节约30%～40%甚至更高的供热制冷空调的综合运行费用。
(2)由于技术方面的优势，可以节省运行费用40%～60%。
(3)地源热泵系统还可以集采暖、空调制冷和提供生活热水于一身。—套热泵系统可以替换原有的供热锅炉、制冷空调和生活热水加热的三套装置或系统，从而也增加了经济性。由此可得出结论：地源热泵系统虽然由于室外部分比较复杂，初次投资高于普通空调系统，但普通空调的运行费用远高于地源热泵系统，—般州年时间就可以将增加的初次投资回收。
使用方面
普通空调寿命一般在15年左右，而地源热泵的地下换热器由于采用高强度惰件材料，埋地寿命至少50年。因此，从使用寿命和运行费用来考虑，地源热泵系统的经济性是高于普通空调系统的。
根据你说的300平米的别墅则：
1、北京艾富莱水源热泵运行费用：
1）、建筑物各负荷比例的天数如下表：
负荷百分数
夏季运行天数
冬季运行天数
0-25%
50
25
25-50%
30
35
50-75%
25
35
75-100%
15
25
2）、计算条件：
① 夏季运行天数为120天；冬季运行天数为120天；
② 地源热泵运行时间为12小时；
③ 电价按0.8元/KW·h计算；
④ 负荷平均加权百分数为70%；
⑤ 负荷按照上表来计算；
⑥夏季空调系统总的功率为：6.8KW；
冬季空调系统总的功率为：8.9KW；
⑦ 空调水泵总功率为：1.65KW
3）、运行费用经济分析：
由上述条件计算可知：
制冷总功率为：6.8KW 制热总功率为：8.9KW
则：夏季总的运行费用为：（25%×50+50%×30+75%×25+100%×15）×12×0.8×（6.8×70%+1.65）=3769.08元
即：夏季每平方米建筑面积制冷费用为：3769.08÷400=9.42元/㎡
则：冬季总的运行费用为：（25%×25+50%×35+75%×35+100%×25）×12×0.8×（8.9×70%+1.65）=5673.6元
即：冬季每平方米建筑面积制热费用为：5673.6÷400=14.18元/㎡
2、燃煤运行费用
根据普通热水锅炉燃煤量计算：
运行费用=（燃煤值×面积×煤价）+（风机电耗×电价）=
（30×400×0.8）+（1.5×1000×0.8）=10800元
则采暖期总运行费用为10800元
即冬季采暖期每平方米费用为：10800÷400=27元/㎡
从上面的数据我们可以清楚的看到水源热泵中央空调的节能性遥遥领先其他空调形式，一年下来可以节约很多块钱，虽然初期成本要高于一般空调，但3-5年就可以实现成本回收。当然，这个数据不是绝对的，根据品牌、使用频率不同，会造成一定的偏差，但不影响整体结果。因此，北京艾富莱冷气技术有限公司就是不错的选择，你也可以去官网参看：www.aifolying.net
7. 济南住房维修基金标准
自2010年7月1日起施行。新复《办法》制与2001年的《济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法》相比，调整了维修资金缴存的标准，变过去按房价3%交存为按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存，同时，与老政策只能使用利息相比，新政中维修资金本金准许动用。此外，新《办法》还明确了业主补交、续交及资金自
8. 多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少
同品质的小区成本上下也不会超过100~元/平方米。
成本计算：
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
13、人工费：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-