云南住宅房价

㈠ 云南哪些地方房价便宜

如果你要考虑个人的发展，特别是如果是想进企业的话，选择昆明吧，昆明毕竟就业版机会多。但是房权价比较高，交通拥堵情况比较严重（现在在修，堵车更严重，不过有可能2年以后会有所缓解）。 如果你准备自己创业，做生意之类

㈡ 云南房价如何

昆明市分为四区：五华区、盘龙区、西山区、官渡区。

房价最贵的是五华区，市中心的俊园，大概1万/平米。在那附近的房子建的都比较老，但是房价很贵，而且交通拥堵严重，不过风景很好，生活便利。娱乐设施、商场比较多，比较繁华。

南市区虽然是企业、公司的聚居地，工作比较方便，但是我觉得交通不太好，路都是以前的，尤其是靠近或火车站和关上的，道路都很挤。

现在还有个大趋势，就是新亚洲体育城，房子建的很不错，但却是离昆明市
太远了，据说以后昆明市政府，昆明机场都要往那边去，应该是将来的发展比较好，但是目前而言，生活不方便，离城太远都是问题 。

西山区的房子也很贵，尤其是滇池路和海埂路，那里的房子大多是别墅区，给有钱人盖的，风景很漂亮，但是超级贵，虽然道路很宽，但是由于这两年买那边房子的人多了，所以道路也开始挤了。而且那里离滇池最近，虽然能看到西山，可是水源污染很严重。那边也有便宜的房子，就是马街那里有一些单位的集资建房，比如钢铁企业的 ，有刚刚建好和正在建的，但是离城比较远，所以有很多人正打算以单位职工名义买下后往外卖。

买房子的话我觉得北市区比较好一些，那里的小区比较新，普遍是2000年后建的，交通绿化都不错，但是菜市场等服务比较欠缺。我最看重的是水源，那里离松花坝比较近，而且地势比其他地方高。还有供水系统、排水系统、道路设计都比较合理，而且至少到目前为止，那里还没有堵车，将来如何就不知道了。房价的话：凤凰城最漂亮，大概4500元/平米；其他的小区大概3500-4500元/平米。但我觉得最不好的一点是很多房子都没有安装太阳能，据说是为了房子外观美观，但我觉得在昆明这个地方，不用太阳能实在是对资源的极大浪费。

㈢ 丽江现在一般小区住宅房价多少啊，想去定居。

不要买房了，现在租房比较合适。
这一两年房价涨得比较厉害，已经远远超出了人们的居住消费能力。房子说到底就是一件消费品，和我们买车买金银首饰一样，虽然可以保值。但是一般人买房的保值难度大，最大的问题就在于，你很难卖出去，即便你的房子价值一百块，实际上以后买房的人越来越少，根本就没人买。这样你的房子就会面临卖不出去尴尬，而最终收你房子的一定是专业人士，就像收二手车，收黄金的买家一样，他们都很专业，个人很难在面对专业买家的时候占据谈判优势。以至于，你100块的房子实际上到手只是80块。除非市场大面积缺货，比如黄金短缺的时候，金价上涨，这时候你卖首饰可能会得到一个比较好的价位。而房子这个东西是生活必需品，政府一定会提供一些保障性住房，帮助那些买不到房的人解决燃眉之急的，未来房子成为稀缺品的可能性比较低。
不要看别人炒房 赚到钱了，你就以为你也能赚到，往往那些会赚钱的房子，一般人也买不到。
你能买到的也是别人加了价格的，实际上你的可盈利空间已经很小了。
除非你是刚需，那种不买房，丈母娘不给结婚证的那种，否则就别买。刚需的话，问丈母娘想要在哪买最合适，不要自己瞎买，因为不论在哪买，你都是亏。问丈母娘买了之后亏了，丈母娘才不会返回。再说到时候你结婚证都领了，就算房子亏了，最起码赚了个媳妇。也不亏大。
就这样。

㈣ 云南的房价现在大概是多少

1555-2555

㈤ 关于云南昆明房价

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目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅占地一般均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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㈥ 云南大理房价多少钱一平米

正阳小区具体指哪我不清楚，可是朋友前不久刚入住了正阳时代广场的商住楼，现在价位大概要每个平方3000元以上吧!

㈦ 云南房价是多少

房价每个地区不同的小区，小区内不同的单元 不同的楼层 不同的户型价格都会专有差异，我给您属列举几个小区的房价，其他更匹配的小区房价您可以通过以下截图方式自行查询：

大理：大理金港 小区基准价：6000元/㎡ 同比去年：-1.04% 环比上月：-4.23%

昆明：昆明傲城 小区基准价：9400元/㎡ 同比去年：-0.88% 环比上月：0.97%

曲靖：曲靖阳光花园 小区基准价：3700元/㎡ 同比去年：7.41% 环比上月：1.81%

㈧ 云南的房价是多少

买的话丽江城区庭院是50万左右一套，公寓每平方近2000元

㈨ 云南哪里的房价最便宜

截至2020年，楚雄抄新房和迪庆新房相对来袭说比较便宜。

昆明新房均价13400元/平方米；大理新房均价12800元/平方米；西双版纳新房均价8300元/平方米；保山新房均价8300元/平方米；普洱新房均价8100元/平方米；丽江新房均价7800元/平方米；玉溪新房均价7800元/平方米；德宏新房均价7500元/平方米；临沧新房均价7400元/平方米。

昭通新房均价6000元/平方米；曲靖新房均价5600元/平方米；红河新房均价5600元/平方米；文山新房均价5600元/平方米；楚雄新房均价5600元/平方米；迪庆新房均价5000元/平方米。

(9)云南住宅房价扩展阅读

买房注意

一：预售证

要看五证是否齐全，一般会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。

二：定金和订金

很多开发商都会打出多少*多少的**活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

三、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

㈩ 云南哪里房价最便宜房产

城郊地区
eg：二环外，三环附近