沈阳非住宅

Ⅰ 外地户口可以在沈阳买房吗知识问题解答

外地人员落户到沈阳，目前主要有三种政策
一、在沈阳购买商品房，取得合法的房屋产权证后，可以落户。
二、在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照引进人才的落户方式。
三、按照最新的积分入户政策，居住满一年以上，办理过居住证的，在沈阳缴纳社会保险，有国家承认的中专以上学历，年龄在60周岁以下，积分达到120分的，可以按照积分落户政策办理入户。
在购房落户政策中，买住宅没有面积限制；买非住宅类的商业网点，要求50平方米以上才可以办理入户手续；新建的办公用房需要80平方米以上。
根据《沈阳市公安局关于进一步规范部分户口政策审批权限及工作时限的通知》文件之规定，对应届毕业生、调工调干、录用、聘用到沈阳落户的，允许将户口空挂在亲朋好友家。通过电话联系咨询人得知，其属于应届毕业生，所以户口可以落到其亲属家中。所需手续：
（1）本人落户申请书；
（2）毕业证书或职称证书；
（3）原户口簿、身份证（集体户口需提供集体户口簿首页及本人户口页）；
（4）婚姻状况证明；
（5）落户地合法房屋手续；
（6）人事、劳动等相关部门开具的手续。
办理程序：市局社区警务支队（户政处）直接受理，20个工作日内审批完毕。

Ⅱ 沈阳落户条件

在沈阳买房子，如果是沈阳市内地区间的户口落户转移，只要契证或者房产证即可；如果是非沈阳市内的外地人在沈阳买房子，光有契证是不行的，必须要有房产证的。

根据沈阳市人民政府文件《批转市计委等部门关于进一步改革户口迁移制度若干意见的通知》的要求，市内户口迁移需满足在落户地实际居住的要求，提供户口簿、身份证、落户地房屋合法手续（房证或契税证）、申请书等手续到落户地派出所办理落户。

外埠人员在沈阳市购买成套住宅（商品房、二手房无面积和金额限制）并取得房屋所有权证的，准予其本人、配偶及同住的父母、子女户口迁入我市（18周岁以上子女可以单独迁入）。

Ⅲ 沈阳住宅采暖费，请问怎么鉴定房屋是非住宅还是住宅我家是平房，可供暖公司要按非住宅收取我的采暖费

正常的是每家都有热量表的，按表收费。所以住宅非住宅的就无所谓了。你的估回计是按平方收费的吧，答现在的住宅楼的热负荷指标大约是30瓦/平方米，而你的由于是平房，屋面有热负荷，地面也有，所以平均下来热负荷指标可能能到40~50瓦/平方米，跟非住宅类差不多，所以给你按那个收了

Ⅳ 非住宅转让手续费

费用谁出要看你的买卖合同，合同定的是实收价，费用是你出的，合同定的是各付各税，费用便是你出有你名字的单，他出有他名字的单/

Ⅳ 沈阳房子都是50年产权的，听说不能落户口，那以后孩子的户口怎么办啊

咱们国家的住宅产权都是70年，只有非住宅才是50年或者其他年限，比如商业、工业等。至于落户口问题就不太清楚了，可以到当地的一些相关部门咨询。祝您好运！

Ⅵ 落户政策，外地人沈阳买房可以落户吗

一、在沈阳买房可以落户的。

沈阳买房可以落户的，但是有条件，一般满足以下条件，都可以把户口落到自己沈阳的房产上。

1、购买(包括参加房改的军产房等、赠与房、继承房等)成套住宅，并取得房屋所有权证（即房产证）。

2、住宅没有面积和金额限制、非住宅需达到50平或20万。

符合以上条件，则可以允许本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入我市。

沈阳落户政策：

（1）外埠人员在我市国有土地范围内购买成套住宅，取得房屋所有权证后，准予其本人、配偶、及共同居住的未婚子女、父母在我市落户。

（2）私营企业、个体工商户，自领取营业执照之日起，连续2年年纳税3万元，或当年（12个月）纳税5万元，在我市具有固定住所的，准予业主或个体工商户本人、配偶及未婚子女落户。

（3）委托经营、租赁我市国有企业、集体企业，从委托经营、租赁之日起，连续2年年纳税额超过10万元，准予经营人或其直系亲属、企业专业人员中，办理1名未婚人员落户我市。2年后年缴税金每满10万元，在上述人员中增加1人落户。

（4）外埠人员投资社会公益事业10万元以上，准予其本人、配偶及未婚子女在我市落户。

（5）外埠人员在我市投资兴办企业，使用我市失业下岗职工30人以上的，准予投资者本人、配偶及未婚子女在我市落户。

（6）外埠人员具有普通中等专业以上学历，并在我市就业签订劳动或聘用合同的人员，准予其本人、配偶及未婚子女户口迁入我市。

(6)沈阳非住宅扩展阅读：

一、购房落户材料：

1、 落户人户籍证明（原件，一个月有效，原籍派出所开具，省内人员不必开具）。

2、 落户地房产证、契税证。(2012年1月1日为《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》、集体土地可不提供)

3、 落户人户口簿、身份证。

4、 婚姻状况证明。（结婚证、离婚证和离婚协议或法院判决；再婚人员需出具离婚证和离婚协议或法院判决；达到婚龄的未婚人员无需提供单身证明）

5、 随迁子女的出生证。

6、参加房改的军产房等需提供相关手续，赠与、继承房需要公证书，拍卖房需提供法院判决书;

7、军人需提供军官证;

8、村委会和村民代表表决同意书(农村地区购房)。

二、办理流程：持以上材料，前去房屋所在地派出所办理落户即可。总体流程：申请→窗口受理→现场审查→办理。派出所直接受理，所长审批，分局审核。

三、办理时限：材料手续齐备，情况清楚的，在40个工作日内完成审批工作。

Ⅶ 沈阳市哪些住宅可以办理营业执照的

沈阳市铁西区的营业执照在铁西广场地税大厅办理即可。
一、私营企业的设立应具备的条件
1、下列人员可以申请开办私营企业：
⑴农业村民；
⑵城镇待业人员；
⑶个体工商户经营者
；
⑷辞职、退职人员；
⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。
2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；
3、固定的经营场所和必要的设施；
4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
二、私营企业设立应提交的材料
1、企业负责人签署的书面申请报告；
2、申请人的身份证明：
⑴城镇待业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；
⑵辞、退职
人员，应持有原单位批准的辞、退职证明；
⑶离、退休人员应持有离退休证；
⑷停薪留职人员，应持有原单位批准的停薪留职；
⑸下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；
⑹农村村民，应持有当地乡（镇）证明；
⑺个体工商户，凭《营业执照》。以上人员均须提交身份证
复印件，在杭直接从事经营活动（年龄在18周岁至50周岁的申请人须提交当地计生部门出具
的流动人口计划生育证明）。
3、名称呈报表；
4、设立登记申请书；
5、出资权属证明；
6、合伙企业申请登记时，应提供合伙人的书面协议。合伙协议的内容应当载明《合伙企业法》等13条规定的事项。
7、生产经营场地证明（经营场地如属租用房的租借时间要求一年以上）；
⑴利用自用私房（非住宅）应递交房产产权证明和产权人给企业使用的证明；
⑵利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
⑶租用经营房的应递交房屋租凭协议及出租方产权证明；
8、经营范围须前置审批的项目，必须提交有关部门批准文件或证件。
三、办理程序
1、名称预先核准通知；
2、银行验资；
3、会计师事务所出具《验资报告》；
4、提交工商设立材料；；
5、领取营业执照；
6、刻章；
7、办理组织机构代码证；
8、办理国税税务登记证；
9、办理地税税务登记证；
10、开设银行基本账户。

Ⅷ 非住宅类房屋可以落户吗

非住宅公寓抄不能落户，袭根据规定只有住宅性质的才可以落户。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。