四平买房网毛坯房

Ⅰ 网上好多新的楼盘毛坯房当二手房买，而且售价要比开发商售价低，可信吗

你好 很高兴源为您解答 我从事二手房买卖3年 向你所说的这种情况 一般有以下集中
第一 房产开发公司用房产代替供货商 建筑商的款项 也就是俗话说的顶账房 这种房子 因为建筑商 供货商没有用 而且基于套现 所以价格会偏低
第二 在房子刚刚开售时 会有一部分人觉得这个地段有发展 在规划图出来之后就买下了房子 而且当时的购买价格也会低于现在的售价 所以当他们要抛售时 价格也会偏低
第三 回迁房 就是原住户回迁来的房子 有人觉得动迁补偿金偏少 不如要一个房子以后再买 等房子盖得差不多的时就出手了
一般情况就是以上三种情况都会出现比开发商先售价低的情况 但是买房子请注意 你卖的房子能不能过户 手续上有没有问题 买房子时相当于在开发商手里买还是相当于二手房（因为税费会不同）如果相当于二手房的话就不一定会比开发商便宜了
望采纳！！！！！

Ⅱ 购房百科:买房毛坯和精装房哪个好

买毛坯房好还是精装房好?相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。

装修风格

精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。

如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

装修质量

毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。

精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

装修时间、精力成本

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。

此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

入住时间

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

Ⅲ 买毛坯房是不是首付能便宜几十万

是不是毛坯房得看房地产商卖的是什么，现在武汉基本上市面都是毛坯房加预内装修的房容子，也就是精装修的房子，毛坯房很难找了，说白了就是房地产商为了赚钱搞出来的预装修。这几年肯定是有水分的，自己弄要不了这么多钱的。毛坯房肯定比精装修的要便宜，要不然开发商也不会做不赚钱的买卖。

Ⅳ 买毛坯房有何利弊

1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

Ⅳ 四平房产网http://www.jlspfdc.com楼盘价格为什么不更新

大概因为关注的人不多

Ⅵ 买新房时精装房和毛坯房怎么选

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点，存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点，但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。

各省市精装修交房比例逐步上升

买房谨慎为上。从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但精装房也面临不少问题。而毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，房主的喜好决定一切，但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的。

该内容仅在北京适用

Ⅶ 买房以后还有毛坯房吗

建议买毛坯 自己来去装修。 毛坯自房本身就存在这一些相关的房屋质量问题，如墙面地面的开裂 空鼓 ，下水管道的安装是否合理 有没有出现破损不垂直等问题。以及电气电路的安装预留位置和排线的位置在毛坯房里都是可以检验出来的，能直接的解决问题。

Ⅷ 在四平哪个地方买房子最好

水电暖，四平基本都没问题，物业一般的小区都没有。就得去相对高档一些的了，四平也不专大，出行到哪都属差不多，以前是海银的房子地点相对好些，现在估计没有啥房了，新楼盘都是在南北臭水河边上。 要是短暂来住，条件好的话，可以买那种高点的电梯房，很好找，开车，看哪离高的楼就是，很少也不多。 长期的话，铁西会比铁东好很多，路什么的都好一些。总之要不是长住这里不用考虑从太多，也不值得长住的地方，除非土生土长，还不想出去，或者没能力出去的人，否则没多少愿意留在这里，太落后，还穷。一年就刮大风了

Ⅸ 我家是吉林四平的贷款买首房个人所得税交多少契税交多少房子是60.98平的是毛坯房新楼

买卖房屋个人所得税标准参考如下：

1、纳税义务人出售自有房屋（包括住宅和非住宅，下同）取得所得的个人。

2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。

3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%）

5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

1）房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。

2）合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。

3）纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。

拓展资料：

买房流程：

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。