小区的楼顶属于开发商吗

Ⅰ 小区楼顶归谁

找物业，物业不管你就偷偷换把锁，反正物业也没特指楼顶归谁他们要晒就让他们给你家处理漏水，而且屋顶漏水本来就归物业管，不提就投诉，投诉管理局

Ⅱ 房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主

楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

按照物权法的相关规定，如果顶内楼业主的购房合同容的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。

Ⅲ 楼房顶楼使用权归谁

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

Ⅳ 顶楼使用权归谁

对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这专栋楼的每一属个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。

Ⅳ 物权法 规定楼房房顶属于谁！！

楼顶是共有部分,属于整栋楼住的业主
业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，内即每个业容主在法律对所有权未做特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、公用设施、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据物权法的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。
法律法规：

物权法
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

Ⅵ 请问商品房楼顶归属全体业主、物业还是开发商

根据《物权法》，来楼房房顶自属于公共区域，权属属于全体业主。

但是，根据楼宇建筑的设计等问题。虽然楼顶属于全体业主，但并不代表楼顶就应该对全体业主开放。第一，楼顶属于危险区域；第二，楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共设备设施；第三，有些楼房的顶层设定为非载人屋面。

因此，楼顶归属全体业主共有，但是为了保护业主安全，保障公共设备设施安全，必要时物业可以封闭楼面通道，仅在需要上楼面进行维修施工时才开启。

Ⅶ 商品房楼顶归谁所有开发商能够单卖楼顶吗有什么相关法律规定

不能，楼顶不属于开发商的， 开发商此举有侵权之嫌，教你一招，你要告知开回发商让他答停止此项活动，如果开发商不停止，你可以起诉法院，要么要求停止，要么要求开发商将利润给业主，我认为第二个挺好的，开发商忙半天，钱都要给业主，他只能扣除相关的费用，也就是开发商帮业主挣钱了，哈哈哈

Ⅷ 楼宇屋面的使用权到底属于谁

楼宇复屋面的使用权属于小区制业主，独栋的使用权属于独栋的业主。

Ⅸ 楼顶部分所有权归谁

楼顶所有权归全体业主,这是建筑物区分所有的问题.一般都是贵业主所有,但是《商品回房买卖合同答》第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。
所以未必绝对归业主所有.但是即便不是归业主所有,民法通则也规定了禁止权力滥用.所以还是可以请求恢复原状,赔偿损失.
另外,楼顶的争议有判例,楼主不妨搜搜.