住宅综合楼开宾馆

Ⅰ 谁知道民房开旅馆消防证能否办理如果可以需要哪些手续

首先你要看 这栋房子的验收意见书 看上面建筑定性没有 如果写的是住宅内就不能作为旅馆 只有商容住和综合楼可以 如果是老建筑的话 可以做 但是要符合现在的规范要求 这个就要找个有资质的设计公司给你设计然后报消防支队审核 审核过了才能施工 施工完了报验收 验收过了 报开业前安全检查 都过了就可以开业 如果你没有这些 派出所的特业也不得给你办证 消防检查到了就是3万到30万的处罚

Ⅱ 在住宅楼里开旅店违法吗

是违法的。来

我国《自物权法》七十七条则指出：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房，必须要经有利害关系的业主同意。如果擅自改为商用住房，对其他业主生活造成影响，业主有权利进行索赔。

(2)住宅综合楼开宾馆扩展阅读

开宾馆申请人的物业条件： 

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。 

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生 活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。 

Ⅲ 住宅小区内能不能开旅馆

可以开旅馆，但是如果你是同一栋的业主，你们反对的话，对方是不可以开旅馆的，具体规定如下：

《中华人民共和国物权法》第七十七条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条

业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条

业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

(3)住宅综合楼开宾馆扩展阅读：

住宅开旅馆的其他要求

1.不得违规改造

中华人民共和国建设部令 第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物;

(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

2.证照合法

《国家工商总局关于住所(经营场所)登记管理有关问题的通知》

一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一)《住所(经营场所)登记表》;

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

Ⅳ 开旅店在住宅可以吗

在住宅区开旅店是可以的，但是要获得公安机关以及工商行政管理部门的申请登记，然后领取营业执照以后才可以对外开业。

按照《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。

而且《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

以武汉市为例，《武汉市物业管理条例》规定：规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。

业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

而《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

(4)住宅综合楼开宾馆扩展阅读：

住宅区开设旅店的，在经过申请同意后是可以的。但是在住宅区开设旅店，也存在一些问题。例如干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾。或者会造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。

容易产生安全隐患，例如，来往小区人员过多，造成楼板的承重力过大，外来人员流动快且杂，增加了小区不安全、不安定的因素，防火防盗压力大，隐患多。使城市规划目标难以实现。本来住宅原规划是用来居住的，但将住宅改为经营性用房，用于商业目的，结果造成交通拥堵、人满为患。

参考资料来源：人民网-32层住宅楼中开24家旅店 居民吐槽小区变味

网络-旅馆业治安管理办法

网络-中华人民共和国消防法

Ⅳ 居民住宅楼内是否可以开宾馆。

严格说来 居民住宅区是不可以改成开宾馆的

Ⅵ 住宅小区开旅馆违法吗

是违法的。

我国来《物权法自》七十七条则指出：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅小区开旅馆行为明显是将住宅改作经营性用房，必须要经有利害关系的业主同意。如果擅自改为商用住房，对其他业主生活造成影响，业主有权利进行索赔。

(6)住宅综合楼开宾馆扩展阅读

开宾馆申请人的物业条件： 

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。 

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生 活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。 

Ⅶ 房产证写综合楼请问可以开宾馆吗

开宾馆，涉及特种经营行业，要先征得公安同意，然后还有工商、消防部门的审批。你应先了解下，当地有关部门对此的规定，再对比自身条件就明白了。

Ⅷ 住宅楼可以开宾馆吗,消防开业能验收吗

不行的，根据规定的是住宅楼不能做其他用途的，这个新的规范规定中特别指出的 ，如规范规定的安全出口、疏散楼梯和疏散宽度等住宅和公共建筑（宾馆属于公共聚集场所）都是不一样的，这个是没法改造的。

Ⅸ 综合楼变成酒店宾馆合法吗

在农大校门口和劳光村综合楼都有宾馆，而且都是新开的，具体价格不回清楚，但是应该答是不会贵，毕竟是在学校旁边。在洪山桥下有一个君临宾馆，应该会比校门口的两家贵一点，但是那里条件可能会比较好。在洪山桥过去有很多家宾馆，如果是双人房大概就100左右，那边其实是可以讲价的~不过那里因为是在大马路边车流量很大，所以比较吵。

Ⅹ 住宅楼上 可以开宾馆吗

严格的来讲，不是商住楼是严禁从事商业活动的！