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哪个开发商新房精装

发布时间:2021-02-21 04:48:58

㈠ 现在的开发商,为何都喜欢搞精装修

现在,越来越多的楼盘都推出了精装房。小编在这里可以分析一下,为何开发商喜欢卖精装修房子?在房屋交付钥匙前,装修一次到位,有所功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨卫的基本设备也安装完成的是精装房。

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。对我们大家来说都是一件好事。

㈡ 为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊

这几年精装修的房子越来越多,而且开发商也喜欢开发这类房子,虽然精装修的房子能为一部分没有时间装修的家庭提供方便,但是它也带来了很多缺点。今天我们就来分析一下,为什么现在买房子开发商很多都弄精装修?这样对购房者有何利弊?接下来一一给大家介绍,希望对大家有所帮助。

为什么开发商喜欢搞精装修的房子?

关于开发商为什么喜欢开发精装修的房子起核心原因就是因为能从开发与装修中获得更多的利润,就是利润吹使着开发商持续开发精装修的房子;另一个原因就是国家提倡精装修的房子。

原因一、可以增加地产商和开发商的利润。开发商原先毛坯房一个平方比如是10000元,而精装修的房子很可能需要13000元,其中一个平方加了3000元,而装修费用很可能2000元都不到,这样在成品买卖中,一个平方就多了1000元左右的利润,再加上数量上的规模,这是一笔很可观的收入,所以地产商很乐意开发精装修的房子。

㈢ 一般哪些开发商做的是精装修房子交房的时候有带空调吗

这个一般的

小区别墅都有。

不过价格也很贵的哦

这可是高消费人群

才能入住的。

一般人是住不起的。

㈣ 买开发商精装好的房子怎么样

这要看精装的质量好不好。有些开发商特黑,一些隐蔽工程做得质量特差,出内了问题后你容都无法修理,表面工程做得很像样,水、电、暖等外面看不见又不好检查的就不好说了。最好找一个有资质、有信誉的房屋检验评估公司帮你验收一下,虽然花点钱,但心里放心。谢谢采纳。

㈤ 京冠开发商精装修包括什么

精装修房子是通过精心装修改造的,所以与普通商品房会有一定的区别回。一般情况房子精装修答有包括以下项目:

1.基础工程:精装修的房子其基础工程都已装修好,分别包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。

2.隐蔽工程:精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

3.装饰工程:精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕,主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

4.装饰用品:主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

5.有一些精装修连家具都已准备好,业主只要拿钥匙拎包入住就好。

㈥ 精装修包括哪些方面

首先,我们要明确一下概念,什么是精装修房?

精装房是精装修房子的简称,是开发商装修过的房子,一般情况下硬装都已经全部完成,只需要做简单的软装就能够直接入住了,但是有些精装房是可以拎包入住的,所以精装修不完全包括软装。

之所以会有精装修房,是因为开发商在拿地的时候价格便宜,为了把房子卖出高价,所以搞了精装修,才有了这个概念,而不是为了方便我们业主入住,少了装修的烦恼才建设出精装修房子。

7.水电

(1)上下管道验收:各类阀门是否应设计要求安装,便于使用和维修;管道是否正常安装,连接处是否有渗漏现象;下水走向是否正确;水龙头安装是否正确,水表是否正常运行,排水是否畅通,无阻塞。

(2)电的验收:插座面板是否正常安装,是否正常通电;电表是否正常通电,是否正常运行,是否有接地装置;电视插座,宽带插座是否正常安装运行。

8.上下水

上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。

9.防水

防水材料是否符合标准;防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷,并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上,通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

(1)门口做15cm高的挡水层;

(2)往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;

(3)24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

10.烟道通风

最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙,否则以后有可能出现“倒烟”现象。

测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

11.各种预留位置

客厅的空调,厨房的冰箱空间布置是否合理,预留位置是否合适,电源位置规划是否合理。

12.橱柜,石材,卫浴设备

(1)橱柜:先看柜体是否出现变形、气泡等现象,再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损,五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

(2)石材:卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位,仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤,如果有问题就要求更换。

(3)卫浴设备:对于精装修卫生间的验收而言,检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先,浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑,这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。

13.核实建材型

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包,降低装修的档次。

14.配套设备

(1) 水电表读数,避免你要为开发商埋单;

(2)楼宇对话机、供暖等;

(3)煤气、通风、等管道查验;

内容比较多,仔细看看吧。

㈦ 一般开发商说的“简装房”“精装修”“毛坯房”是什么意思

“简装房”一般是复指房子的厨房和制卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子,所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦,但可发挥的空间很大,而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成,而且这样的房子相对于前两类房子,同等条件下价格会更实惠。

㈧ 为何现在开发商做房子都带精装修,这是一种什么套路

不知道从什么时候开始,开发商都喜欢买精装修的房子了。当年,自己买房子的时候大多数还是卖的毛坯房。以前自己还是比较喜欢精装修的房子的,因为这样可以为自己省下不少钱,同时还能省下许多精力。但是,后来自己逐渐明白了这个想法是错误的。那么有人问,为何开发商做房子都带精装修,这是一种什么套路?首先,这样可以吸引更多人来买房子。其次,这样可以二次获利。最后,这样可以方便物业管理。

三、这样可以方便物业管理

还有另一方面的原因,如果都是精装修的房子,那么就不会出现自装的可能性。一般来说,毛坯的房子五年内都有人装修。所以,那些早就搬进来住的业主经常会向物业投诉装修太吵影响居住。可是,精装修的话就不会给物业带来这些麻烦。

所以,通过上述分析不难理解为什么开发商做房子都带精装修了。大家有什么不同的观点吗?欢迎讨论一下。

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