A. 深圳绿景地产与爱联蒲排旧改签约到现在是否有效
锦峰城旧改项目和石火村旧改项目已经在谈判阶段，新西、老西、岗贝、新屯和蒲排等也即将旧改。
B. 旧城改造回迁安置房办理不动产证还要与开发商签定商品房合同吗。
签商品房合同是好事，关键是不能附带过多限制条件，特别是金额方面要合理。
C. 旧改开发商经常催签订协议怎么办
这要看你喜不喜欢这个开发商了，还有你签的这份应该是初级的《委托回此开发商进行旧改》的答协议，这个只能用来凑数，当签约比例达到80%时，就可以向政府部门申请对本小区旧改的指标，申请的只是和你们谈判的资格，仅此而已；但是若是过了此阶段，在商谈赔偿问题了，那这个补偿协议就必须很具体，补偿的各个方面都是必须要详细写清楚，当双方都认可后才可以签，一定要慎重，若不满意，那无论如何都不要签。旧改不能怕麻烦，没有一个开发商不黑的，你是弱势的一方，要小心保护自己。
D. 请问深圳旧改业主要全签约吗
在深圳市这个旧房改造并不需要业主全部都签字同意，因为旧房改造主要是政府的项目资金，也是政府来出的
E. 深圳旧改新规：首次制定最低赔偿标准 签约率双95%即可征收
12月30日，深圳市第六届人大常委会表决通过《深圳经济特区城市更新专条例》，其中，属指出旧住宅区所在地块经专有部分面积占比95%以上且占总人数95%以上的物业权利人同意后，即可征收。
观点地产新媒体查阅条例获悉，当已签约合法产权比例占整体的95%时，市、区政府可以依法对未签约的房屋进行个别征收。条例正式出台后，此前签约率不低于95%的旧改项目也适用于个别征收模式。
另据条例显示，一年内签约率达不到95%的旧改项目，调出城市更新单元计划。对于一年内签约率达到了95%的项目，市场主体可以向区政府申请调解。城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收。
此外，条例首次制定了最低赔偿标准，对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿。
据了解，与此前《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》不同的是，刚刚通过的《深圳经济特区城市更新条例》取消D级危楼与开发商额外补偿政府保障房的要求，同时增加前置调解程序等内容。
条例生效时间为2021年3月1日。
F. 开发商旧改签约到期改造不成村民应该怎么做
可以要求违约责任，或解除合同，退回房款。律师需要详细了解情况
G. 我想问城中村旧改房子丈量之后一般多久要旧改...如果签约后一般多久要旧.
这个时间抄没有法估计，袭一般开发商跟村工民谈好后，一切条件都谈完，差不多也要一年，如果开发商的政府部门的关系硬的话，也许不要一年，也要看房地产市场行情了。要是在前几年行情好的话，开发商积极，很快的，你不急他都急。
H. 开发商做旧改有什么风险
您好，以下文章供您参考
“北上广深等一线城市楼市已经步入存量房时代，未来以‘旧楼改造，存量提升’的‘楼宇经济’模式将会得到越来越多的实践。作为现代服务业和先进制造业的载体，商业写字楼承载了巨额的经济价值。在存量时代到来的背景下，应用专业的资产管理理念和先进的金融工具改造存量商业地产，提升其价值，是非常重要的商业地产发展模式，符合客观规律。”
7月11日，在首届“楼宇经济”发展论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹这样表示。
住建部政策研究中心主任秦虹称，中国房地产市场有风险但不会崩盘，对龙头房企而言甚至是一个难得的发展机会。
此外，秦虹称，中国的房地产市场目前正处于一个调整期，虽然有不少风险，但是绝不会崩盘，对龙头房企而言甚至是一个难得的发展机会。
楼市有风险但不会崩盘
由于今年上半年国内房地产市场由高走低，业内也出现了不少悲观的论调，甚至有人直言中国房地产已经到头了，要崩盘了。
对此，秦虹表示，中国房地产市场确实有风险，但肯定不会崩盘。她认为，相比于美国的次贷危机，中国的金融风险是可控的。
“当初美国为了刺激经济，稳定投资人信心，两年内连续17次大幅度降息，基准利率从5%-6%降到了1%，这就使得贷款的成本非常低。同时，在美国正常的首付比例是5%-10%，但是在那段时期，为了刺激美国房地产市场的发展，很多贷款公司采取的是零首付。
也就是说，买房基本没成本，这样也使得很多经济能力不足的人也去买房了。结果2006年发生了通货膨胀，基准利率一下升至了5.5%，很多人无奈只能断供。而断供一出现，银行马上就要收房子，短时间内还要卖出去，银行拿这个房子是没有用的，卖的多买的少，泡沫就此破灭。”秦虹表示，“中国的房地产市场情况正好相反，不但首付比例高，利率也较为稳定。而目前价格的调整也不足以导致大面积断供现象的出现”。
不过，秦虹也认为，目前的中国房地产市场还是存在不少风险的，例如中小企业资金压力大等。
同时，秦虹表示，未来新增物业的增长速度会下降，再加上过去十几年的高速增长，市场上形成了大量的存量物业。因此，未来特别是商业地产提升和改造的空间是非常大的。
“楼宇经济”模式再升级
实际上，国内商业写字楼的改造升级已经进入了新的阶段。据悉，曾经创下2013年北京商业现房并购记录的高和蓝峰大厦，经过半年多的改造升级，已经初具艺术写字楼雏形，改造完成后，实现内外兼修的蓝峰大厦将成为京城地区首座艺术写字楼。
高和资本董事长苏鑫介绍，地处十里河的蓝峰大厦，区位优势突出，交通便利，将很好地承接大量由CBD外溢而来的公司办公需求。
另外，蓝峰大厦也处于东部传媒产业带周边，因此会吸引与传媒产业相关的TMT（科技、传媒、IT）类企业进驻。正是从这一市场现实出发，高和资本在对蓝峰大厦整体改造展开规划之时，就确定了艺术写字楼的方向。
据介绍，高和资本第一次引用公共艺术作为楼宇改造提升的点睛之笔，为此，高和资本专门聘请当代艺术标杆人物邱志杰操刀，对蓝峰大厦展开系统的艺术处理，并与大厦整体的环保生态理念保持相一致。
另有业内人士介绍，此前SOHO写字楼为市场看好，即抓住了中小企业办公需求，未来如798艺术创作工作区的Loft、适合个性化办公的Studio等将更受市场欢迎。
据了解，艺术写字楼在国外早有先例。世界着名写字楼发展商Tishman的CEO斯贝尔曾表示，艺术最重要的是一种不可思议的方法，它激发和挑战人的想象力。
Tishman发展并拥有世界最着名的写字楼如纽约的洛克菲勒中心、柏林的索尼中心等，在这些世界最顶级的办公物业中，小型艺术博物馆、建筑造型及内外视觉环境的艺术化处理成为写字楼有机组成部分。
业内人士称，正式的工作空间和艺术化的非工作空间相互融合联动，极大提高了写字楼的生产力，也使这些写字楼成为城市公认的地标。
在国内，艺术写字楼目前还属于新鲜事物。
不过，以文化艺术为主题的商业地产近年来在国内方兴未艾。这种现象在北京和上海等艺术氛围较浓厚、高净值人群聚集的一线城市尤为突出。
希望能帮到你，望采纳！