⑴ 成都市区总共有多少个小区
至少10000个。截止2005年就有7000个了。高档小区大概有4000多个
⑵ 成都的住宅集中地
投资东门,包你在几年之后回为今天的决定而感到骄傲,你来看看就知道了,东一环2段到2环间到处在修房子,这里以后就是成都的又一亮点咯。
⑶ 想知道: 成都市小区最集中在哪里在哪
同意楼上,还有桐梓林,白果林
⑷ 成都一共几个区分别说哪些区
一共九个区。分别为:青羊区(原西城区),锦江区(原东城区),金牛区,成华 区,武候区,青白江区,龙泉驿区,新都区,温江区。其中青 羊、锦江、金牛、成华、武侯为城区。
⑸ 成都的人口居住分布情况
省级行政区 地级行政区 县级行政区 常住人口数
四川省 成都市 锦江区 690422
四川省 成都市 青羊区 828140
四川省 成都市 金牛区 1200776
四川省 成都市 武侯区 1083806
四川省 成都市 成华区 938785
四川省 成都市 高新区 553425
四川省 成都市 龙泉驿区 767203
四川省 成都市 青白江区 381792
四川省 成都市 新都区 775703
四川省 成都市 温江区 457070
四川省 成都市 金堂县 717225
四川省 成都市 双流县 1158516
四川省 成都市 郫县 756047
四川省 成都市 大邑县 502198
四川省 成都市 蒲江县 239562
四川省 成都市 新津县 302199
四川省 成都市 都江堰市 657996
四川省 成都市 彭州市 762887
四川省 成都市 邛崃市 612753
四川省 成都市 崇州市 661120
⑹ 想知道: 成都市 成都市别墅分布 在哪 最好是能给我一份分布图
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城市没有,农村应该有。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅(villa):“口”
双拼(two
family
house):“日”
排屋(town
house):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(town
house)容积率不大于0.7;别墅(villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及town
house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
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⑺ 成都高级住宅区主要是分布在哪些地方的急求....
双楠 春熙路
⑻ 成都的住宅市场情况现在是什么样子的呢
目前成都的住宅项目是限购的,首先您需要拥有以下资质的其中之一可以购房:专1.成都限购区户口2.成都连续两年社属保。3.单位集体户口4.积分落户。5.45周岁以下全日制本科。
在有资质之后,由于最新出台的摇号政策,大成都范围内都需要摇号买房。可以关注成都房协网,网页右边会有关于成都住宅开盘的最新信息,如果有合适的楼盘,在规定的时间参与摇号就可以了。
⑼ 领地在成都的住宅有哪些呢
天府兰台和海纳时代吧,都还不错,领地的盘一般都是高端盘