厂房改住宅平面布局

㈠ 怎样把房屋建筑平面图改成面积，布局相同，但方向向相反的图纸

什么是建筑面积
房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
如何计算及测量房屋面积
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

㈡ 多层厂房有哪几种平面布置形式各自有什么特点

根据建筑物的功能联系特点和交通路线的组成，常用的平面组合形式有以下几种:
(1)走道式组合。是将使用房间与交通联系部分明确分开，房间门直接开向走道，各房间不被穿越，相对独立，通过走道保持联系。这种组合形式适用于房间面积不大、同类m房间数量较多的建筑，如学校、旅馆、办公楼、医院、宿舍等建筑。
(2)套间式组合。是以穿套的方式将主要房间按一定序列组合起来。套间式组合又可分为串联式(即各主要房间按一定顺序互相串通，首尾相连)和放射式(即以交通枢纽直接连接各主要房间)。这种组合方式的特点是把水平交通联系部分寓于房间之内，房间之间联系紧密，具有较强的连贯性，但相互千扰较大。这种组合方式适用于房间的使用顺序性和连续性较强的建筑，如展览馆、商店、车站等建筑。特点是主要房间使用人数多、规模大、位置突出.与辅助房间联系紧密，主从关系分明。大厅式的组合方式适用于影剧院、体育馆等建筑。
(4)单元式组合。是将关系较密切的房间组合在一起，成为相对独立的单元，再将这些单元以一定的方式连接起来。这种组合方式主要适用于住宅、幼儿园、学校等建筑中。
(5)混合式组合。是指采用两种或两种以上的基本组合形式将各房间连接起来。这种组合形式适用于功能复杂的建筑，如文化宫、俱乐部等建筑。

㈢ 厂房改建区一般需要办哪些手续

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

(3)厂房改住宅平面布局扩展阅读：

旧厂房改造条件

（1）项目用地属于）《关于加强和改进我省国土资源工作的意见》（粤发〔2012〕22号）、《第四条规定的“三旧”改造范围；

（2）项目用地符合土地利用总体规划、年度实施计划、“三旧”改造专项规划、城乡规划和我市产业发展规划及环境保护要求；

（3）项目用地已纳入广东省标图建库范围；

（4）项目用地在土地利用现状图和卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地。

㈣ 厂房平面图应该怎么画

1、首先，打开程序里的画图工具：开始——程序——附件——画图。

㈤ 工业厂房立面改造要点

你好，厂房改造有几下要点，希望对你能有些帮助：
一、注重地面材料
厂房装修首先要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
二、合理的顶面设计
另外在厂房装修时还要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。
三、有效的空间划分
厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。

厂房改建设计之我见
一、使用功能合理布局
根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。
二、消防报批
为了安全一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。
三、隔断的选择
在装修过程中经常有的区域要进行合理划分成不同的功能区，这样就需要用不同材料的隔断来进行分割，目前常用的隔断一般为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，这些隔断都可以起到划分的作用，只是所代表的风格各异，价格也不一样，其中轻钢龙骨石膏板隔断的造价较低，往往容易被接受。
四、地面材料的选择
厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房最好在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。
五、顶面材料
矿棉吸音板以及硅钙板都是在厂房装修中比较常用的材料，这些材料价格低廉，燃点较低，操作简单，通常被广大消费者认可，需要值得注意的是，不论使用那种材料做顶面材料都需要主要与消防设施的配合，通常都是先做吊顶龙骨，然后消防工程开始安装喷淋、烟感的管线设施，等吊顶材料全部封顶后，消防设施再进行最后的喷邻头及烟感器安装。
改造最关键的是重新计算荷载，看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说，既然是厂房改成住宅，荷载应该是小了很多，大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行，配筋图不能套用，这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸，因为钢筋这种东西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑责任终身制。

希望对你能有帮助，望采纳，顺祝好运~！

㈥ 厂房改造需要哪些图纸 可以套用吗

1、关于许可方面我不太清楚，不过肯定需要，因为建筑的用途改变了，大体是：你先回去当地政府的办答事大厅去立项，然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸，找办事大厅做环保评估，最后再由设计单位出详细的图纸，再娶建设部门审批。
2、只有楼层的平面图，你就别想改造了，远远不够。改造最关键的是重新计算荷载，看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说，既然是厂房改成住宅，荷载应该是小了很多，大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行，配筋图不能套用，这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸，因为钢筋这种东西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑责任终身制，你担不起这个责任。

㈦ 求厂房兼住宅地基长15米宽10米，砖混结构的房屋平面效果图和用料说明。谢谢！

到我空间相册中去找找看。几百套漂亮的外观效果图可参考。免费供配套数据说明。

㈧ 使用单位可以任意损坏和更改厂房中的建筑结构和平面布置吗

当然不可以啦，做为一个建筑结构设计师，提供如下建议：
首先，结构是不回能随便改的答，这是房屋的承载骨架，要是一定想要有改动，必须找出设计图纸的设计单位进行计算，符合承载力和抗震的要求才可以。也可以找专门的加固改造公司。最差也要找有经验的结构师进行建模计算。
其次，建筑的改动，最常见的比如墙体位置的变动，使用功能的改变等等，其性质比结构的改变稍微弱一点，但也应进行相应的计算才可以。
综上，建议根据自己的预算采取不同的方式，让有能力和经验的工程师或者单位进行统一的设计和计算复核，以免酿成事故。

㈨ 请问建筑设计，旧厂房改造，平面图上新加建部分和旧房之间怎么表示

用线型,灰度,颜色,文字,图例综合表达

㈩ 谁有旧厂房改造的平面图里面图~

哎 后悔当初学设计 要饿死人呢