精装房vs毛坯房

Ⅰ 精装房vs毛坯房 到底选哪种房子风水更好

最近很多朋友们询问买房风水的很多，一些朋友还带着图纸来问。郑博士准备将问题归类、忙里偷闲解答这些问题。今天要回答的是很多朋友关心的是买精装房风水好，还是买毛坯房风水好呢？ 依博士见解，其实，很难说精装房就比毛坯房风水好，或者毛坯房就一定比精装房风水好。哪位敢这么下结论，不是不懂装懂，就是没准他遇到过什么真实的案例，有自己的隐情在内。 这里指的精装房是开发商统一精装的房子，不算他人买了毛坯房后又精装的房子。 正因不是“装修个体户”来对整栋房子、甚至是整个楼盘进行精装修，因此，不仅仅装修队伍是正规军，是“大兵团”作战；而且，他们装修时使用的“武器”都是比较先进的：从装修的设计理念到装修的切割、包围、合材、装裱等都是处在层层的指挥、操作、把控之中。 正因这些“正规军”的整体动作，他们的“单兵技术”和“陆海空”的协同配合，都是很到位的，几乎没有失手的机会。他们对精装房的精装可以说是轻车熟路。 由于楼盘整体精装修，因此，开发商的这些精装队伍的“雇佣军”不会对某栋房子或者是某套房子“下套”，说白了，就是不会跟某套房子过不去，故意搞点让你难堪的“煞气”。 说到这，是否就是说，精装房风水一定比毛坯房好呢？先别下结论，我们来看看毛坯房的实际风水情况。 毛坯房的风水最大的特点：
就是一张“白纸”，可以自己想画什么就是什么。 因此我们可以请自己认为是很好的装修设计公司、或者是装修“游击队”——不在于队伍有多大，而在于装修的本领有多强。 自己装修毛坯房，最大的好处不仅仅是自己想怎么装修就怎么装修，突出个性和美观实用；最重要的是能够根据自己房子的风水特点，有的放矢的去装修。可以在装修队伍入住之前就请风水专家来把关，从装修的设计理念和设计图纸就处处把守，绝不会出现装修后才发觉自己白装修了：风水都没调好的现象。
至于装修的质地、材料、颜色、价格等也都能在自己的掌控当中，虽然累些、烦些，但是，自己的房子自己做主，风水这边独好，何乐而不为？ 郑博士曾碰到过一出“怪剧”：某城市的某位老板，购买了该城市的最高档最豪华的房子：由于这位老板和开发商是兄弟，因此，整个楼盘是这位仁兄先挑选——理所应当这位老板挑了该楼盘的“楼王”。楼王价格最贵，因为据说是风水最好。 可这位老板自打住进这房子，霉运连连、官司多多。原来，开发商所谓的“楼王”，完全是“漏王”——房子的坐向不好、设计违背风水，导致好运、财富、健康、情感等都漏得一塌糊涂。
不知朋友们是否听说，由于自己请的装修队伍参差不齐，因此，偷工省料的很多，很多情况下，偷工省料偷的是风水。 也有些朋友可能为了装修中的某些事情，与装修队伍发生口舌、甚至冲突，最后导致装修队伍采用下三滥手法，在你的房子某处，比如卧床的地板下面埋上装修者的“污物”，导致你入住后天天噩梦连翩，甚至霉运多多。

Ⅱ 毛坯房vs精装房到底怎么选看完这些不后悔

省心省力的精装房，与可以自由发挥、价格相对较低的毛坯房，到底选哪一种比较好呢？怎样选择才更划算？下面我们来具体分析一下。

精装房优点：

1、 精装房与毛坯房相比，省去了自己装修的烦恼，不需要周末跑家具建材市场、联系装修公司、监督施工等，比较省时省力省心。交房后，买点家具，就可以直接入住。

2、 毛坯房装修成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。

3、 毛坯房从交房到装修入住，需要很长的时间，且业主的装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。精装房则是统一交房入住，不存在这样的问题。

4、 毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

5、精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

精装房缺点：

1、 装修风格千篇一律，缺乏个性。设计方面不花里胡哨，基本采用大众审美的设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

2、 精装房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。

3、 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。

4、 由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。

毛坯房的优点：

1、 可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自主性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

2、毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

毛坯房的缺点：

1、 自己装修比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。

2、 由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

毛坯房和精装房各有优缺点，买房时，选精装还是毛坯，要依据自己的经济情况和需求而定。

（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 毛坯房VS精装修 买房到底选哪个更划算

现在市面上的房子一般分为毛坯房和精装修房，究竟二者哪个更省钱？精装修房单价比毛坯房贵，但省心省力，买到手直接可以入住等，毛坯房价格便宜，但可以自己选择装修风格，装修质量可以保障。那么究竟选择哪个更好？

一、毛坯房VS精装修房质量不同

精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。

与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。

二、毛坯房VS精装修房价格不同

精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。精装修房的装修价格不等，一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。

毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。

三、毛坯房VS精装修房怎么选？

购房者到底是选精装修房还是毛坯房，核心还是要按照个人的需求来定。精装房适合人群：有经济实力且没空闲时间的人；急着入住的人；购房用来出租的人。毛坯房适合人群：有钱有时间，追求个性的人；收入一般的工薪阶层；对居住环境要求较高的人。

无论购房者选择精装修房还是毛坯房，都是为了让自己的生活空间变得更舒适、美观，无论选择哪种方式“装扮”自己的房子，新房入住之后，感觉顺心顺意才好。如果购房者想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。

（以上回答发布于2017-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 买房子，到底是精装房好还是毛坯房好

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力内亲为，但是容可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

Ⅳ 精装房和毛坯房哪个更好一点啊

精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?

精装修怎么样和毛坯房相对比较下，在能源，资源，材料，时间上省很多，经过精装修的房子不需要费心，费力的去装修，可以直接入住，并且精装修拥有着专业的设计师和监督单位进行整体建设，比较环保，施工质量也会有保障。同时精装修房子也有一定的不足，比如在装修的价格上就有一定的差异，目前一般房企的精装修要超出毛坯房3000元左右，并且精装房子怎么样包括空间已经划分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情况下精心设计，整修自己的房子，包括选择装修公司，购买装修材料，雇佣专业人员等，都是自己说的算。购买的毛坯房结构不是你想要的，可以在合理的范围内，从新设计房子的风格，因为在审美观上不同，所以追求个性化也有一定的差异，

关于精装修怎么样，精装和毛坯房哪个比较好，购买者可以根据自己的需求和判断来决定，因为精装修怎么样是通过开发商建设而定的，包括在装修风格上也是不可能改变的，也会存在，偷工减料，较低的成本的问题，也不是所有的开发商和装修公司都那么守则。而毛坯房装修起来是一个庞大的工程，需要时间和精力，如果在时间抽身不开，您可以选择精装修，购买完就可以直接入住。以上的内容已经很详细的分析，精装修怎么样的问题了，建议您到专业的装修公司进行咨询。

Ⅵ 精装房VS毛坯房，买哪个好

精装是固定的风格，不是你可以二次选择的
毛坯是后期你找装修公司来制定一个自己喜欢风格的装修。看个人需求吧

Ⅶ 精装修和毛坯房哪个更好呢

都有利弊之分，选择精装，省心省力，达到拎包入住。选择毛坯，可装成自己喜欢的风格，需要考虑费用