银龙花园一期房价六楼

⑴ 六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：

1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。

2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。

3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

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顶楼挑选时的注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

⑵ 我在中价公司买个二手房，是个六层，还是个六楼，126平米，总价33.5万，贵不

要看是那个地方的房子，论现在房价不算太贵。

⑶ 高层的每层房价差是多少

既然你是换房子自己住，那么你需要考虑的就不应该是房价的因素了，我相内信你也不缺这4-5万的钱。
你应该容考虑住的是否舒服，房屋结构哪个更好，哪个更安静，通风、采光情况怎么样。
建议你到实地去看看自己是否满意，检查下是不是有什么质量问题
当然，如果从马上套现的角度上来说，六楼的房价一般是比二楼的要高一些。
但，如果你把一层的13平方米出租的话，这收入损失你也是要算一算的。

⑷ 银龙花园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京银龙花园

别名：银龙花园一期、银龙花园二期、银龙花园三期内

城市：南京

楼盘位置：容光华门街道高桥门地区

开发商：南京光华房地产开发公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

规划信息：其占地面积为51.6平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位地上车位 1:1

周边配套：幼儿园：快乐宝贝幼托园、南京银龙幼儿园、梅花山庄幼儿园西桐路分园、喜洋洋幼儿园、石杨路幼儿园太平巷幼儿园分园 中小学：银龙花园小学、高桥门小学、南京市瑞金北村小学分校 大学：南京理工大学、南京工业大学石门坎校区、中国地质大学(武汉)江苏教学点 商场：华润苏果，好又多超市 医院：银龙社区卫生服务中心、杏和堂诊所、南京白下区雅禾门诊 邮局：东麒路邮政支局、中国邮政储蓄银行(陵园邮局营业部) 银行：建设银行、交通银行、中国银行、工商银行 其他：西同桥农贸市场、富康宾馆 小区内部配套：健身设施

内部配套：安全管理:保安登记
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:南苑2个大门，北苑1个大门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑸ 银龙花园(一期北区)怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京银龙花园(一期北区)

城市：南京

楼盘位置：石杨路50号

规划信息：其占地专面属积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位650

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑹ 六楼裸房出售价多少钱

六楼作坊你这个看是六楼是不是顶层如果上面还有六楼就不算高潮它这个房价一般看你是什么小区如果是学区房他就是高一些可能在20万左右若不是学区网锐捷倪家这个地方很偏僻的话就不值钱了

⑺ 六层的房子六楼贵还是一楼贵

2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为。但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房最贵的，因为金三银四。但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬；其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳光照晒的比较全面。

购房的基础知识：
1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
2.楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。
3.使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
4.实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
5.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
6.房屋的产权
房屋产权指的是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。

⑻ 南京银龙花园房价，前提没的2证，安置房，没地下停车位。请问多少钱一平方。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

没两证的房子有风险，因为如果有政策下来合法化的话，是需要重新掏钱买土地权，所以肯定比周边的商品房便宜至少一半。