160平米住宅

① 建筑面积160平方的房子实际面积有多大

6层楼房属于多层建筑，即160*6*（92%～95%）=883.2-912平方米。

883.2是160×6的92%，912是160×6的95%，即上面那个回答者说的：160*6*（92%～95%））=883.2-912平方米

实际使用面积多层住宅在92%～95%；小高层（7～11层）在版85%～88%；12～18层的权高层在84%～86%；19～33层的高层在79%～82%。

(1)160平米住宅扩展阅读：

注意事项：

1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积；

2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积；

3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)；

4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点:全面性。

② 请问160平米的房一般是几室几厅140平米的房一般是几室几厅

4人的话~未来还有小孩，那就是3卧+书房，
要4房2厅，160平米

③ 一套160平的房子和两套80平的房子面积是一样的，它们有什么区别

随着楼市调整措施越来越严苛，目前房贷利率不断上浮，贷款买房的门槛也变得高了起来。手里有点闲钱的购房者对此有所犹豫，究竟是全款买套大房还是贷款买两套小房？又或者有些购房者纠结，是买一套150平的大房子好，还是买两套80平的小房子好呢？

因人而异

如果是以自住为目的，且是一个成家有孩子的人，建议选择大房，150平的房子基本可以满足绝大多数家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考虑要孩子、要二胎的家庭，家庭成员流动性大，150平比80平多个居住房间及卫生间比较方便。如果是纯投资可以选择两套小房，两套80平的比一套150平的灵活性强，尤其在房价高的大城市，80平属于刚需房，市场需求量大，增值空间也大，卖不掉的出租也很容易。

另外有网友考虑到两套房或许要征收房产税的问题，的确，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。

④ 我买一个160平米的房子，160万需要交多少的税。谢谢一定采纳。

160平米的二手抄房过户袭费，依据交易双方的不同情况，需要交纳的具体税费明细如下：
一，契税按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
；
工本费：
一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

⑤ 160平米的房子客厅一般都多大

说不定的啊，这里给你一个大致数据：
房间占去大概70~100平米的面积，厨房阳台卫浴间占去30~50平米，一般都分客饭两厅，饭厅大概占20~30平米，剩下就是客厅面积大小了。

⑥ 首次购160平米八年的二手房是不是普通住宅

不是，面积已经超过144平，税费不一样了。契税就是3%。
你可以了解下普通住宅和非普通住宅的区别和标准。后面有税费。
普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

⑦ 160平方米的房子与140平的房子的区别

面积相差20平方，160缴纳的税比140的多。。。大概如此吧

⑧ 我的房子是多层住宅，建筑面积160平米，使用面积应该是多少谢谢，请帮助。

不同的建筑不一样， 看不到你的图， 既然你是多层住宅，公摊面积不会超过10%。 你可以问问售楼。

⑨ 家里空间160平米的房子3个卧室一般卧室有多大

主卧16平方米。