1. 买的期房，定金和首付款已交，现在不想要了，可退回全部款项吗或者首付款可退回吗
退全款来是不可能了，一般是要支付违自约金的，如果签了合同首付款是没得退了，如果只是签订的协议，顶多定金不退，换位思考下，如果你是开发商，别人今天来买你的房子都交了钱签了合同，明天过来都说不要了要求退款，你会做何感想呢？祝你好运咯！
2. 购买的期房，面签未通过，可以退首付款吗
1、认购书不是很清晰看不清楚（不过一般开发商的认购书没什么漏洞）
2、流水不够跟开发商协商，让他们给你做流水，换银行签。（或者找中介给你做，征信没问题，不走公积金的话流水一般简单）
3. 期房，未付定金，直接付首付，只签了认购协议，如何改名或退房
如果开盘未签购房合同,一般是有问题, 诸如预售证没有,或者缺少事项. 如果对方回不告诉你答, 就不需要麻烦, 直接请求2倍还款. 这个要快(如果起诉时拿到预售证,则就认定有效了). 如果他们什么都齐全, 开发商反而不会把自己置于被动地位, 因为签了合同,他们就可以要求你把剩余的7成房款全部付完. 知道如何处理了吧.
4. 急：期房交完首付款，未办理贷款，想更名，需要交4%的违约金，这个合理吗
这个违约金是那个收
5. 期房交了首付！但还不能办待款前！退房！首付好退吗
不好退，这是你违约在先，本身开发商就喜欢钻空子，能忽悠就忽悠，若是贷款办不下来，退房时，或许首付好要，但是你违约，正好给开发商一个正大光明不退款的理由，自己考虑清楚再决定吧
6. 我去年买了一套房子。是期房。交了首付，今年让办贷款。但是我不想要了。怎么办。 能退回全部首付吗
肯定退不了全部首付。具体会扣多少违约金就难说了。这个全看开发商的心意了。
7. 我买的一手期房交付了首付款，没有到银行办理按揭，到房产局更名方便吗
你签订购房合同时是否完成房管局网签，已完成网签不可更改或者很难更改，单单只交首付款没关系，办理网签和贷款的时候提供业主姓名即可。