开发商空置房公摊水电费

⑴ 小区业主交房后未入住,公摊水电费可以不交吗

试想，假如复你一天都没住过制的可以不交，那么一个月只住了一天的人该不该交，该交多少？以此类推，住了N天的呢？这个月“我出差”没住，又该怎么算？
若要做到如此细化、精细，岂不是物业要在小区大门口摆个打卡机，业主进入小区要求打卡，且要24小时有专人监督，防止“逃避打卡”进而逃避分摊水电费。可行吗？
由此，还可以引发到高层房屋的电梯使用：他家亲戚朋友多，乘电梯次数自然就多，你家只住你一人，且是“大门不出，二门不迈”，乘电梯次数少，两家该不该交同样的费？

⑵ 物价局对空置房电梯费，垃圾费，公摊电费收吗

您好！物抄价局是政府负责物价工作的行政机构。物价局的职能是：一、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规；二、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡；三、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。物价局不是收费单位，空置房电梯费，垃圾费，公摊电费由该小区的物业管理公司决定收取办法，物价局不予参与。谢谢阅读！

⑶ 空置房缴不缴公摊水电费

如果是办理了交房，不管业主有没有入住都要交公摊水电费包括管理费。

⑷ 空置房需要缴纳70%的物业费吗是否还要分摊公共水电费

根据《陕西省物业来服务收费管理办源法》规定第二十三条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

⑸ 物业与开发商因水电公摊起争执，具体是怎么回事

随着我国房地产事业的不断发展，如今小区物业与房主的纠纷也是时常发生，许多小区物业会经常出现与房主的一些矛盾，以及一些问题，甚至有许多都是闹到法院，请求法院裁决的。而如今物业与开发商的一些矛盾与纠纷，也是一个十分严重的问题，甚至物业与开发商由他们引起的后果，却最终由房主们来承担，这对于房主们来说，确实是一个很不公平的问题。最近就有一个小区，因为物业，与房开商之间发生了水电公摊的争执，物业与开发商之间的纠纷，最终却由房主来买单。

希望无论是物业还是房开商，都应该在享受利益的同时肩负起自己的责任，不要随意的去损害业主的利益，从而降低他们的生活质量，这对于他们来说本来就是不应该的

⑹ 写字楼几个月没有租出去，一直空置，需要交公摊水电费吗

需要，公摊费用嘛只要人使用就需要分摊。

⑺ 空置房水电费是否由开发商承担

空置说明没有人住，没人住就不会产生水电费。若产生了水电费，房子的户头在谁的头上，就有谁承担所产生的水电费。希望我的解答能帮到你

⑻ 新房子未装修未使用，也要缴公摊水电费合理吗

不合理。
1、物业管理费是要交的，不管住不住。
2、水电费按每户使用多少，各交各的，没有公摊的道理，别人用的电费要摊派到没用的人身上，这是说不过去的。

⑼ 物业公司这样收取公摊水电费合理吗

根据相关规定，商业用水电跟住宅用的水电产生的费用是不同的，不知道物业公司为什么把简单的问题复杂化，各交各的不好吗？业主有意见是肯定，你们公司的这种算法把我都弄晕了。给你上一课吧
物业管理费包括：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
你说的那个公摊费用是不属于公共水电的支出，所以物业公司收取这个费用是不合理的。
建议物业公司跟业主委员会重新签订协议，商家产生的水电费由商家出，业主只管自己的费用。公共部分的水电费是已经包含在物业费里了，所以物业公司不能收取。