开发商收水电初装费

A. 新房子开发商要收水电煤气安装费，要一万多合理么

国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费并进一步加强建设项目收费管理内的通知 计价费［1996］2922号 1996年12月23日容 包括建设部门的自来水安装管理费，自来水表立户费和电力部门的供电安装管理费，用电入户、立户费，接电报装费等。也就是说，任何部门和单位均不得向建设单位（房屋开发商）收取水电安装管理、立户费等。否则，就是价格违法行为，应予依法查 处。 任何部门和单位均不得向建设单位（房屋开发商）收取水电安装管理、立户费等，房屋开发商当然不能再收取水电安装费用了。 我们这里，普通居民用电入户只要预交300-500元电费即可，表箱、电费、下户线等都由供电部门免费提供。

B. 想咨询下关于开发商收取水电气初装费合理吗

开发商收取水电气初装费，是不合理的。
也是违法的。
只可以收取管道材料费。

C. 买新房时收取水电入户费是否合法

不合法!

商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有

费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违

规行为。

管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加

费用，按照目前的规定是不合法的。

按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交

付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后

履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要

求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应

费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证

件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气

开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先

行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但

权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并

不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行

为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供

电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述

费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费

用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除

购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设

备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维

修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发

商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在

公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用

时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品

房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电

视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在

支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购

房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。

( 坚决不能交钱啊!!!---支持到底!!!)

最好找相关部门解决!!!

D. 交房时开发商要收取水电初装费等配套费用8300元，是否合法

是只有你的房子还是整批的？如果只有你的房子是这样，可以找个律师；如果是整批的，可以大家联合找。

E. 国家规定水电开户费

国家规定水电开户费在早在2001年，国家《关于全国整顿住房建设收费项目取消部内分收费项目的通容知》，就已将水电表费用计入房地产的建设成本，归入房价，不允许另外重复收费。

如果存在开发商再额外收取的话，就属于违法行为，业主可以带着相关的收据与证明向物价局投诉，如果一旦查实，就会严肃处理，坚决维护广大业主的利益。

(5)开发商收水电初装费扩展阅读：

首先在签订购房合同时，一定要注意查看水电开户费是否归于房价里。合同一旦签署就无法更改，所以签署之前一定要慎重。

在购房之前，对于购房所要交的费用，可以事先向物价局了解费用收取的办法，这样才不会上当受骗；为了避免出现同事家的这种情况，在购房之前就需要做好了解和准备。

F. 收房时开发商强行收取水电安装费用合理吗

办证所需的房产证费用.契税.维修基金.他项权证费用.土地使用权费用.商品房所有权预告登记费用.期权抵押费用合理的，装修押金也合理，但现在国家规定不再收水电气初装费用了，这点不合理

G. 买了套新房，开发商要收一个水电开户费，法律规定怎么收取呢

开发商必须为开立水电账户收费。如果他们这样做了，他们可能会被打败。首先，可以明确的是，开发商开水电账户收取费用是不合理的。由于水电账户费用通常归入房价，所以除物业管理和维护基金费用外，所有其他费用都包含在房价中。除房价外，收取其他费用是违法的。

最后，为了避免同事家中出现这种情况，有必要在买房前做好充分的了解和准备。

1、首先，在签订购房合同时，必须注意检查水电账户费用是否包含在房价中。合同一旦签订，就不能更改，所以在签订前要小心谨慎！

2.买房前，你可以提前向物价局询问如何收取房费，以免上当受骗。

H. 购买商品房的水电开户费由开发商承担是真的吗

是的，商品房屋的水电安装和开户费均包含在房屋价格中的，是应该由开发商承担的。

I. 新房还要交纳“水电入户费”吗好几千元吗

不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。

管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。

按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税；

测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。

(9)开发商收水电初装费扩展阅读

要求

一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。

一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。

三通一平：通电、通路、通水、土地平整。