开发商拿地之后多长时间开工

『壹』 开发商拿地后何时得动工

房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房？
我是房地产开发商，希望我内的回答能容对您有所帮助。房地产商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。有些地方规定，开发商在拿到《国有土地使用证》证、一般两年内必须开发建设，过期政府应收回土地。由于你们地段属于旧城改造项目，有旧房拆迁问题，加上但远华地产是国内著名商家，属于多地方政府的引资项目，如遇影响开发建设（如钉子户不拆迁等）问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

『贰』 房地产开发商从拿到地，到开盘要多少时间

这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不专一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。

(2)开发商拿地之后多长时间开工扩展阅读：

开盘流程

一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

二、奠基（挖坑）。

三、盖楼属。

四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

『叁』 非房地产企业拿地后多久要开工建设

2012年6月1日《闲置土地处置办法》以国土资源部令53号发布。
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置用地。
对闲置用地的处理方式：
（一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。
（二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同事抄送相关土地抵押权人。
而约定、规定动工开发时间一般在国有建设使用权有偿使用合同或者划拨决定书中有明确规定、约定。而为明确约定、规定的，以实际交付土地之日起一年为动工开发日期。实际交付日期以交地确认书确定的时间为准。
那就是说，在拿地土地交付日后的二年内必须动工开发、且要开发用地面积的三分之一以上，不然会被追缴土地闲置费。
具体的，各地的政策、法规有所不同。最好是去有土地开发经验的律师事务所和国土地资源和房屋管理局咨询。以免形而上学，造成失误。希望能够帮到你。

『肆』 房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房

房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房？
我是房地产开发商，希望我的回回答能对答您有所帮助。房地产商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。有些地方规定，开发商在拿到《国有土地使用证》证、一般两年内必须开发建设，过期政府应收回土地。由于你们地段属于旧城改造项目，有旧房拆迁问题，加上但远华地产是国内著名商家，属于多地方政府的引资项目，如遇影响开发建设（如钉子户不拆迁等）问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

『伍』 开发商从拿地到预售必需几年完成国家有没有标准

根据现行的政策，一般认为拿地两年未开工的国有土地政府可收回土地。而领取预售证10日或半专个月内属（各地规定不一）仍然未开盘的项目，房产管理部门可对开发商处以罚款措施。至于您说的拿地到预售必须限定时间，土地未按期开工的处罚权在于国土部门，而房产管理销售的管理部门为房管局，因管理部门不同，未有统一的规定。

『陆』 房地产企业拿地后多久开工多少年不开发会被收回

《土地法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批专手续的非属农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

『柒』 开发商拿到土地后多久不开发国家会收回该块土地

开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条： 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

有些地段属于旧城改造项目，有旧房拆迁问题，如果属于多地方政府的引资项目，遇到影响开发建设（如钉子户不拆迁等）问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

开发商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。

(7)开发商拿地之后多长时间开工扩展阅读

房企拿地流程

一般来说，拿地分为一级土地开发和二级土地开发，一级土地开发，就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入，代表政府进行土地一级开发，一级开发会为二级开发打下良好基础。

二级开发现在基本上都是通过招拍挂形式，直接在公开市场竞价取得，这是目前开发商拿地最多的一种模式。其实，也可以有土地资源的其他公司合作开发项目。

『捌』 开发商拿地后多久开盘

公告时间是20天，报名时间是12天（含摘牌这一天）。公示期不可以报名，但可以做好报名前各种回手续审答批，报名期12天结束前3天，第一笔保证金是总土地款的60%（50亩以下不含50亩）要在挂牌结束前3天到帐，不得延期“50亩或50亩以上的地块，可以先交40%”。
交得快慢和后续操作没有区别，因此只要在30天内到账就可以，契税是收总土地款的3%不含加价的1万元，。然后做环评批复，到发改局领外商投资基本建设项目批准证书，到建设局领建设工程规划许可证，到国土局领土地批复。然后再领土地证。从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。

『玖』 万科拿地之后 几个月开工 几个月开盘

万科奉行“5986”原则，即是拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅

『拾』 开发商拍到土地后，就是不动工建房，请问，圈地不动工多长时间算是违法

国家规定，土地出让合同签完之后，2年内必须动工，不然回回收土地，并且没收土地出让金。
关键是看这块地是不是签署出让合同，很多囤地行为是开发商与地方政府达成协议，晚签约，这样就不违反相关政策。