住宅沉降缝处理方法

⑴ 一般几层的房子需要设置沉降缝

沉降缝跟楼层数没有什么直接关系，要设沉降缝主要还是因为一个整体回建筑有很大高答差，比如高层建筑跟其裙房就必须设沉降缝，因为两者荷载相差太大，由于地基承载力相差不会太大或者地基承载力不好，会产生不均匀沉降这时候就必须设沉降缝了。
为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。当一幢建筑物建造在不同土质且性质差别较大的地基上，或建筑物相邻部分的高度、荷载和结构形式差别较大，以及相邻墙体基础埋深相差悬殊时，为防止建筑物出现不均匀沉降，以至发生错动开裂，应在差异处设置贯通的垂直缝隙，将建筑物划分若干个可以自由沉降的独立单元。

⑵ 房屋沉降缝该如何处理

沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。版如有不均匀沉降，则将权其限制在沉降缝处，有利于结构物的安全、稳定和对防渗(防止管内水流渗入涵洞基底或路基内，造成土质浸泡松软)。

⑶ 一张房屋沉降缝和伸缩缝实体图 清晰点

沉降缝

⑷ 沉降缝施工方法

最好设置变形缝，也就是说也有一定的间距，80～100mm足够了！

变形缝：
概念：由于温度变化，地基不均匀趁降和地震因素的影响，易使建筑发生变形或破坏，故在设计时应事先将房屋划分成若干个独立部分，使各部分能自由独立的变化。这种将建筑物垂直分开的预留缝称为变形缝。包括伸缩缝，沉降缝和防震缝。
1伸缩缝
定义：为防止建筑构件因温度变化，热胀冷缩使房屋出现裂缝或破坏，在沿建筑物长度方向相隔一定距离预留垂直缝隙。这种因温度变化而设置的缝叫做伸缩逢。 作法： 从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开使其分成若干段。伸缩缝间距为60m左右；宽度20mm ～30 mm。
2沉降缝 定义： 为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 作法： 从基础底部断开，并贯穿建筑物全高。使两侧各为独立的单元，可以垂直自由的沉降。 设置原则：
（1）建筑物平面的转折部位 （2）建筑的高度和荷载差异较大处
（3）过长建筑物的适当部位
（4）地基土的压缩性有着显著差异
（5）建筑物基础类型不同以及分期建造房屋的交界处
3、防震缝
定义： 在地震烈度≥8度的地区，为防止建筑物各部分由于地震引起房屋破坏所设置的垂直缝称为防震缝。
作法：从基础顶面断开，并贯穿建筑物全高。最小缝隙尺寸为50 ～100 mm。缝的两侧应有墙，将建筑物分为若干体型简单、结构刚度均匀的独立单元。
设置原则：
（1）房屋立面高差在6m以上
（2）房屋有错层，并且楼板高差较大
（3）各组成部分的刚度截然不同
规定：在地震设防区，当建筑物需设置伸缩缝或沉降缝时，应统一按防震缝对待

注意这一条：5）建筑物基础类型不同以及分期建造房屋的交界处

⑸ 房屋沉降裂缝怎么处理，房屋沉降裂缝怎么处理知识

房子无故开裂的，则要请设计来解决。
房子本设有沉降缝的，则按设计文件进行处理。

⑹ 砌体结构房屋沉降缝处基础的处理方案通常有什么和什么

沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直专缝。如有不属均匀沉降，则将其限制在沉降缝处，有利于结构物的安全、稳定和对防渗(防止管内水流渗入涵洞基底或路基内，造成土质浸泡松软)。

⑺ 建筑物下沉，导致房子有裂缝，该如何去防止

1．现象(1) 斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。 2．原因分析(1) 斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。(2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。(3) 房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。 3．预防措施(1) 加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。(2) 合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面(±0．000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。设计时，应控制长高比不要过大。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规定加设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。 (4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹(图12-16)，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。4．治理方法(1) 对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用，采取砂浆堵抹即可。(2) 对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。

⑻ 房屋沉降缝处能提前把垫层打上吗

1、基层处理：清除变形缝内的嵌缝材料以及浮灰、杂物，保持其干净、平整。
2、用发专泡剂填充变形缝，属预留15cmх10cm深、宽的部分，做防水特殊处理。（施工时墙面打少许水，以保证其紧密结合）。
3、待发泡剂完全凝固后，用聚合物水泥防水砂浆掺堵漏材料抹3cm面，使其立面保持坚实、平整。
4、用聚合物水泥防水胶作两布四涂的防水处理，使其有一定的伸缩防水性。
5、待两布四涂完全固化后，用丙烯酸刷两遍，进一步保持其伸缩防水的能力。
6、用聚合物水泥砂浆固定，埋入止水条，加强其有良好的伸缩防水性。
7、用聚合物水泥砂浆抹面。
8、用聚脂胎SBS防水卷材作双层V型外墙防护。
9、实验合格后，用铁皮钉作保护层（钉眼刷胶密封）。
10、回填土时用木板再做一层保护，防止有大的石块冲击造成破坏。

沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。

⑼ 确定房屋沉降缝宽度的依据是什么

根据房屋层数及建筑地基基础设计规范7.3.2条确定房屋沉降缝的宽度：
7.3.2 建筑物的下列部位宜内设置沉降缝:
1 建筑平容面的转折部位
2 高度差异或荷载差异处
3 长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位
4 地基土的压缩性有显著差异处
5 建筑结构或基础类型不同处
6 分期建造房屋的交界处
2～3层50～80mm
4～5层80～120mm
大于5层120mm以上。

⑽ 房屋伸缩缝漏水怎么办

一、房屋伸缩缝发生漏水原因
1、变形缝材料：选用材料回不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导答致漏水；
2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工；
3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。
二、房屋伸缩缝漏水的解决方法：
设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。