住宅计算面积计算

『壹』 住宅面积如何计算

一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。

『贰』 如何计算房屋建筑面积有公式吗

建筑抄面积是由套内建筑面积和袭公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。

根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。

所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

资料来源：《房屋测量规范》

『叁』 住宅房屋的套内面积如何计算明白的来给看一下

建筑的套内面积：户内纯抄使用空间面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/2外墙面积。
公摊面积：平层交通面积的公摊+底层大堂的公摊+平层外墙1/2公摊+小区内公共设备用房的公摊……
基本情况就是这些了，希望能帮助到你。

『肆』 商品房的使用面积怎么计算

套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。

关于房屋面积的计算公式为：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。

(4)住宅计算面积计算扩展阅读

使用面积的计算，应符合下列规定：

1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；

2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；

5、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）。

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

『伍』 房屋面积怎么计算

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计专算才能方便而准确属。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。