开发商要更名费怎么办

㈠ 期房办理更名手续的话，开发商要收更名费，请问开发商这样做对不对有没有法律依据。我该怎么办

本人理解抄，如果开发商没有和你签订正式的合同，应该不产生什么费用，因此收取更名费属于不合理的要求，但是，如果已经签订正式合同，并已经进行网上备案了，那么收取更名费应该算是合理。
按照你描述的情况，更名费的收取不合理！

㈡ 开发商要收取6万元更名费吗

你好，收取更名费是不合理的，一般情况下只需3元/每平方米，就可以了。
希望能够帮到你。

㈢ 房地产商收取所谓“更名费”是否合理

房地产商收取所谓“更名费”是不合理的。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

也就是说，购买的是未办理房产证的二手房，那么是没有取得领取权属证书的，是不可以进行转让的，更不要说更名了。而且根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

(3)开发商要更名费怎么办扩展阅读：

因预售商品房的交易过程通常比较漫长，从商品房预购人与开发商签订商品房预售合同到预购人取得房产证之间会经过较长的周期，如果预购人选择在此期间出售房屋，部分开发商可能以需要将预购人的名字更改为新的购房者为由向购房者要求支付一笔更名费。

随着房地产市场的持续升温，房屋价格可能在该期间出现大幅度上涨，越来越多的商品房预购人为了获取房屋差价的利润，选择在此期间出售房屋，这也是实践中开发商收取更名费的普遍情形。

参考资料来源：南宁法院网-“更名费”收取无依据 开发商应予退还

中国人大网-中华人民共和国城市房地产管理法

网络-中华人民共和国民法通则

㈣ 开发商处更名费一般怎么收是谁收买这样的房子要注意什么

开发商自己收取。这个你得和开发商协商。

㈤ 更名费是怎么回事现有一套期房准备转卖给别人，开发商要求交更名费，是否合理

新房转合同更名需要开发商同意和配合，属于一种解约行为，此项业务也给开发商造成版了一定的工权作负担，开发商要求收取一定的费用也是合情合理的。
原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，开发商同意后与原业主解除合同，与新业主重新签定合同，将备案信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

㈥ 开发商向购房户索要“更名费”请问更名是什么合同上的名。应该哪方出财富悬赏。急

这个应该是不符合规定的吧 可以咨询下律师

㈦ 请问买楼时候开发商向我们要3000的更名费，我们给了，但是没给我们票怎么办

1、估计是被售楼的私占了。
2、有证据可以投诉的。
3、乱收款要查处的。

㈧ 买新房遇到开放商要更名费问题应该怎样处理新房还要更名费,要怎么办啊

如果你是直接找开发商买一手房的，那么更名费这个就是乱收费，如果你是找房产中介的，那可能是中介在赚你们的钱。更名现在在我国属于违法行为。。。。仅此建议··

㈨ 二手房交易开发商要收更名费合理吗

1. 二手房交易开发商要收更名费是合理的。

2. 二手房过户更名手续是：

   （1）如是房版改房，需提供权原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

   （2）结婚证复印件(核验原件);

   (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

   (4)夫妻双方共有房屋的协议;

   (5)房屋所有权证;

   (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

   (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

   (8)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5 元，其余任何费用均不需交纳。

㈩ 买新房交了更名费,现在开发商违约了,要退房,请问更名费能退吗

开发商违约，就要退还你所交的一切费用，包括更名费，不过你要保留所有票据。如果你们签的购房合同中“违约责任”一项写明了某方违约要支付违约金，那么开发商还要赔偿违约金。