2015南京住宅库存

A. 中国2015房子的库存到底有多少

供过于求多的多

B. 百城住宅库存连跌35个月了吗

随着三、四线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。截至2018年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。

具体来看，在100个城市中，有19个城市的存销比大于16个月，此类城市去库存压力依然较大；有21个城市的存销比位于12个月-16个月之间，此类城市的去库存周期相对适中；有60个城市的存销比小于12个月，此类城市的去库存周期相对偏小。严跃进表示，2018年上半年，全国百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段，这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。他进一步称，2018年下半年，相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价。若开发商下半年稳定不移地推进补库存战略，包括加大拿地力度和加快开工节奏，那么相关城市将有更多可售房源或库存。但是客观来说，考虑到存销比目前依然处于历史低位，要想反弹、回归到均衡值或合理值水平，仅靠半年时间其实还是略有压力的。

C. 2015南京住房公积金封存两年你上的是可以取出来的么

封存后提取，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理：
1、本人身份证原件及复印件两份（为外省市公安机关签发）。
2、住房公积金卡。
3、本人名下银行帐户。

D. 房地产库存，2015年数据很吓人，将有何变局

在今年的两会政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未版来一年，权全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。而对房地产市场分类调控的加强，意味着房地产市场将持续一城一策。针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码，针对房价平稳的城市去库存。更多房产知识就上中房购！

E. 2015年11月未,房地产库存达到多少亿平方米

7亿平方米

F. 中国的楼房库存太少了吧

库存少？，谁告诉你的。
据国家统计局数据，截至年9月底，全国商品房待售面积约为6.65亿平方米。
《华尔街日报》报道称，中国住房库存数据被低估。按照目前的统计数据，如果将单位换算成平方英尺，那么，中国尚未出售的房屋库存面积超过六个曼哈顿。还质疑别墅和联排式独栋房屋。该媒体称，一部分此类正在建设或已经建设完成的房屋由于尚未取得商品房预售许可证，因此并没有纳入国家和地方统计局的统计。
第一名：青岛——库存面积：2017.69万平米；可售套数：185035套
第二名：上海——库存面积：1266.90万平米；可售套数：87773套
第三名：北京——库存面积：1071.89万平米；可售套数：84188套
第四名：广州——库存面积：940.26万平米；可售套数：74116套
第五名：南京——库存面积：664.97万平米；可售套数：54372套
第六名：南充——库存面积：648.13万平米；可售套数：90835套
第七名：苏州——库存面积：645.95万平米；可售套数：41730套
第八名：宁波——库存面积：579.20万平米；可售套数：43348套
第九名：温州——库存面积：479.71万平米；可售套数：35225套
第十名：合肥——库存面积：455.94万平米；可售套数：42061套

G. 长三角楼市冰火对立 南京买房时机是否来到

2月2日，央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策的通知。这也就意味着购房“门槛”再度降低：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭“首套房”商业性贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地还可下浮5个百分点；对购房贷款未结清的居民家庭，“二套房”最低首付款比例调整为不低于30%。过去，一些地方执行上述两项指标分别为30%、40%。

如今，全国40多个城市中九成已经取消或为限购松绑，只有北京、上海、广州、深圳、三亚等5个城市仍在坚守。

面对首付新政，长三角地区南京、苏州成例外：南京市区暂不执行，苏州“打折”执行，江苏其他11市落地全国标准。浙江杭州多数银行按兵不动、尚未放出消息，温州一些银行争分夺秒执行新政。

为何南京、苏州的房子会不执行、打折执行？原因之一就是这两个地区的房子不愁卖，房价以及成交量的涨幅在全国排名前列。这两个地区的楼市相对火爆，首付从紧，体现出地方分类调控思路，城市内部也就有差别。

业内人士表示，南京没有去库存的压力，甚至还表现出了过热的倾向，从某种程度上来讲，维持首付的标准是地方持审思慎行考虑，降低国土部门、开发商、金融机构系统风险的做法。正是这样的政策信号，使得民众对一些热点城市房价的短期看涨预期加重。

2015年南京楼市可以说是“史上最好一年”，楼市库存量从去年5万余套持续降至当下的4.5万套；苏州市区可售住宅类房源近年来首次不足3万套；杭州去年创造12.6万套的“天量”成交纪录，新年开局火热行情延续。而江苏镇江、宿迁、盐城、南京高淳及溧水等一些区域、板块，仍肩负着不小的去库存压力。

2015年经过几次大降息后，南京市贷款买房可以省下多少？

贷款100万元比年初省月供592元

去年第四次降息之后，5年期以上房贷基准利率已经降至5.15%。目前南京各大银行对于房贷给出的利率优惠，包括中行、工行、建行、农行在内的多家银行针对首套房贷主要在执行95折的利率优惠，有的银行也有可能为客户申请到最低9折的优惠利率。接连四次的降息之后，房贷的月供成本也比之前少了一些，市民的压力也减轻了不少。

举个例子，贷款100万，期限30年，去年年初降息前房贷基准利率是6.15%的房贷基准利率计算，95折优惠之后，月供为5889元；但按照现在5.15%的房贷基准利率计算，则95折优惠之后，月供为5297元，两者相差592元。

（以上回答发布于2016-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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H. 南京新房库存升至2.6万套 楼市开始降温

告别了九月、十月的传统楼市旺季，进入11月，南京开发商们的卖房热情开始降温。前两周开发商赶着卖房，上市量也是千套以上，而本周，仅有5家楼盘推出600套房源，市场也跟着天一样，开始降温。

【楼市进入淡季 调控下开发商锁住刚需客】

今天上午，在南京江宁区吉山大道附近，一家纯新盘正式公开销售。记者在前期的采访中了解到，开盘将会把所有房源一次性推出。受到楼市调控影响，在今天销售现场，开发商并没有把160的最大户型拿出来销售，而是主打83平米的户型，吸引刚需客出手。

和以往不同的是，销许均价21483元/㎡较之前的放风价低了每平米一千元，而开盘现场，开发商更是给出了四重优惠。从内场选完房的购房者告诉记者，现在买房比以前容易多了，不少客户都没有到场。一位购房者告诉记者，之前买房的时候摇号都没有摇上，现在是先到先得；如果早点过来交材料，肯定能选到房。

从销售情况来看，83平米的房源较为紧俏，而一百以上的大户型少有人问津。销售人员告诉记者，调控前，每到周末，案场一天至少有200组客户到场，而如今到了开盘时，客源还不如周末的到访量。在调控的大背景下，购房者观望情绪浓厚，对房源也是更加挑剔。

记者还注意到，如今，开盘时房子卖的好不好，到底卖了多少，倒成了机密，只能等到开发商最终的上传数据。

【南京新房库存升至2.6万套 楼市进入降温期】

同样在今天，与河西大街一桥之隔的城南某楼盘，加推63套新房，面积以200平方米的大平层为主，售价预计为31100元/㎡，较前期房源上涨1000元/㎡左右。记者在现场看到，一个上午共卖出十多套房源。

楼盘销售人员说，想要购买这种房子的客户受到限购政策的影响比较明显，基本上能买这个房子手上肯定拥有不止两套房；有的客户的确想买这样的房子，就以孩子的名义来买。

随着开发商前期推盘量的放大，成交量逐步走低，南京新房库存量也回到了2.6万套。业内人士认为 ，南京楼市降温不是冰冻，量跌之后房价平稳将是南京楼市主旋律。房价也会降温，涨幅会趋于稳定，大幅下跌可能性不大，但房价想涨可能性很小。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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I. 住宅库存量什么意思 中国楼市库存到底是多少

商品房库存是指正在卖的，还没有卖出去的商品房。

国家统计局1月20日发布的2015年商品回房待售面积首次突破“答7亿”大关，达到7.18亿平方米。钟伟指出，现在人们习惯用7亿平米来概括当下的楼市存货，这严重低估了楼市面临的严峻供求失衡。“这7亿平米仅是待售面积，即非意愿性存货。”