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政府征地给开发商

发布时间:2021-01-03 00:05:28

1. 关于土地征用 政府征地 在卖给开发商是合法行为吗

分情况的,

如果:

土地征收要履行报批手续,获得省政府批复,与征收户签订补偿协议,补偿标准符合标准。

土地出让通过招拍挂等公开出让程序,符合国家供地政策。

符合以上两点,就属于合法,如果不符合,就是违法。按现行土地政策,开发商获得土地必须通过招拍挂,而招拍挂的土地由政府供给,政府是通过很大程度通过征收来获取新增的国有土地。

(1)政府征地给开发商扩展阅读:

征地补偿标准:

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

参考资料:

网络--土地法

2. 开发商给政府征地款一平米5000元给老百姓应多少

你好,开发商卖地款和对老百姓补偿款没有直接关系。政府负责给老百姓动迁补偿,开发商从政府拿地。

3. 政府征用土地卖给开发商,我不同意,政府能强制执行吗

1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合回法的征地,农民不签答字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。
拓展资料

征地补偿安置方案公告应该包括下列内容:
(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(五)农业人员的具体安置途径;
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
参考资料:《征用土地公告办法》 网络

4. 请问征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责还是由开发商负责

征地和拆迁所涉及的费用是由政府负责的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

(4)政府征地给开发商扩展阅读:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

5. 以政府的名义去征地,再卖给房地产开发商合法吗

很多情况下都是这么做的。政府先在城市规划中把土地划归某开发区,住宅等作为内开发区的配容套项目,因为开发区是“公共利益”,所以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”,所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商,当然,要通过招拍挂程序,这样开发商就可以开发楼盘了。
补充答案:农村集体土地也可以征收,首先是政府向他的上级申请批准,再做一个农用地转批手续,剩下的程序就和我上面说的是一样的了。

6. 政府征地比开发商征地是不是要便宜点呢

从法律上讲来,并不自存在所谓的开发商征地,只有政府征地。只有政府(县、市政府)代表国家先将集体土地征收为国有后,再提供给开发使用,因此,存在着征地与供地两个环节,对农民来说,只经历征地这一个环节。如果开发商直接征地,那必定是违法的。

7. 土地被政府征收转卖给开发商,不成,政府转卖给其他企业合理吗

以租代征是违法的,既然违法,那就无法认定合理。

8. 征收留用地是通过拍卖给开发商还是直接卖给政府

我国现在是征地与供地分开。征地是政府直接把集体土地征收为国有,供地是政府把国有土地出让或划拨给用地者。

9. 政府强行征收国有土地上房屋,后土地卖给开发商合法吗

这个没有什么合法与否一说,
关键是不可能承认属于强征,
彼此在协议中进行交易,
何来强征一说。

10. 政府征地是卖给开发商的我拒签约政府可以强征吗

理论上合法,道来德上不自合理。在中国所有土地属于国家,国家有权征用。大家都知道开发商征地赔偿比政府征地赔偿多得多,但如果政府先以政府用地的价格把地提前征下来,然后以开发商用地的价格卖给开发商,从中赚取差价,这种现象是有的,我家就深受其害,政府先以低价征地,过一段时间再卖给开发商。穷,百姓苦。兴,百姓苦啊!

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