❶ 买房首付已交，开发商承诺贷款一定能下来，但最后没下来怎么办
若你拿得出书面证据，这事就好办了。否则就是你的问题。 口头的承诺可版以否认也可权以编造，在民事纠纷调解中均不采信。
此事开发商占据主动，它可取的动作是：同意你解除合同，但要你付违约金；或者不同意你解除合同，继续双方僵着，还另行计算你后续房款未到产生的逾期付款违约金，有一天算一天。此时你打官司都不一定赢。
❷ 开发商承诺可以商业贷款以及公积金贷款，但是五证不全
公积金管理中心是需要收到开发商提供的有关楼盘的相关材料才能受理楼盘的公积金贷款计划。
五证不齐全的话，公积金管理中心是不会受理该楼盘的公积金贷款计划的。也就是说开发商不提供五证，管理中心没办法办理贷款。
商业贷款也是一样的。
所以在开发商没有提供五证的前提下，光凭借单方的承诺是不靠谱的。
支招如下：1、给开发商时间办理五证。
2、跟开发商达成协议，若不能办理公积金贷款，定金必须退还。可以录音啊什么的
保留相关证据以备后患。
❸ 当时买房时开发商口头承诺包办理贷款的如果贷款批不下来怎么解决
起诉法院，赔偿损失
❹ 开发商承诺给贷款买房，银行不放款。该怎么办
开发商的手续是否齐全?该提供给银行的手续是否都已经给到?不批贷的理由是什么?
先问问再冲动
❺ 交了首付款后，如果因为开发商事先承诺银行贷款贷不下的话，这事情该如何处理
两种情况，1是和开发商合意解约，互不追究责任，开发商退还您所支付的钱款。2是贷款不足或未贷到款的部分由您现金补足。
❻ 开发商承诺没工作也可以办理房屋贷款，现在办不下来，怎么办
重点是你要有开发商承诺的书面证据或确切的证明。仅凭口头约定，是要开发商承认才行。
你想解除合同退还定金首付时，开发商一般是不承认以前的口头约定的。
❼ 开发商要我签一份公积金贷款承诺书，该不该签
要签的，开发商怕你在公积金中心带不了款。你在签订之前去公积金中心，问问你的情况能否贷款。。。在去签吧。 不签订的话开发商不给和签订合同的。
❽ 买的是期房，买的时候开发商口头承诺可以贷款，现在要交房了但是告知不能贷款而且开发商说根本就没说过这
你们和开发商签订预售合同的时候，应该有支付方式的约定的吧，如果当时关于支付方式的条款就是“分期付款”而不是“银行按揭贷款”。只能怪你们签约的时候没看清，迟了哑巴亏。
❾ 开发商承诺的办理按揭贷款，但是开发商手续不齐全办不了，拖了三年，因此我办不了房产证，开发商应该付我
你这个应该是一次性的，正规的都是万分之一，二，按天算
❿ 没有五证的房子，为什么开发商承诺说可以办按揭
不建议购买，我是做房地产销售的，想这样的问题基本上属于是
小产权房
，开发商承诺能给你办按揭，也许是能找关系办下来，但是小产权房到以后牵涉的问题比较多，还是建议楼主买2证2书齐全的房子。