开发商不交房的案例

A. 急!!!又是开发商迟迟不交房,现在我该怎麼办 救命!

证件不齐是怎么回事,是一直就不齐还是正在办理中暂时不齐备
如果本来内就是证件不齐的违容章建筑,那的确很难办的,没什么法律保护的
如果是正在办理中,那就只能是等待了
迟迟不交房原因我想大概是两种:
1\证件不齐造成不能交工验收
2\开发资金遇到困难,导致停工
我想你最好问问其他买房子的业主,一起想办法办这件事,大伙在一起,无论是开发商还是政府对会很重视的,否则你一个人影响太小了

B. 开发商迟迟不交房，我们该怎么办

1.对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。

3.弄清产权归属是关键，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

4.在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后 可解除合同对开发商也是一种压力。

5.房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

6.《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。

7.该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

C. 开发商违约 迟迟不交房 怎么办

1.对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。

3.弄清产权归属是关键，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

4.在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

5.房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

6.《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。

7.该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

(3)开发商不交房的案例扩展阅读：

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

D. 什么原因造成开发商不按时交房

有很多，一般主要的原因如下：
1、施工进度延误（如下雨天多，天候影响。资金付款不内及时，总包停工又容复工等因素）
2、竣工验收手续没通过，如消防验收、四方验收、规划验收等等。
3、总包与开发商有资金上的纠纷，双方没谈拢，总包不愿意配合交房。
4、不具备交房条件，如：小市政设施、道路、小区绿化未完工等。
希望能帮到你~~

E. 在诉讼房地产开发商期间开发商拒绝交房，怎么办

如果你先预交了首付款或者已经做了贷款的话，一般都是拖很长时间，而且也没内听说有什么容成功的案例可以很好到解决的，给你点个人建议把，我在房产这行业混了快5年了，见的 也多了，其实这种事情都是常有的，估计你也找过房产公司的人了，他们肯定就是推来推去，我觉得最好的方法就是找律师看看找出相关的法律来，有了法律也就等于有了借口，倒是后软磨硬泡，把他们磨烦了，自然就给你解决的办法了，你就天天去找，谁负责就找谁，找到他看见你怕为止，别的也不说，咬住道理不放，他们拿你一点辙也没有，千万别激动，正所谓言多必失，说错话了让人抓住把柄你哭都来不及。其实就一个字，磨。

F. 开发商不愿意交房给我！

1.购房合同第七条写的是“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。”购房合同也是10年6月30号交房
在合同领域奉行的是合同自由原则，只要合同约定事项没有违反法律强制性规定并且没有违背社会公序良俗那么就是有约定优先适用约定
就本案而言，约定的内容是6月30号交房而开发商没交房，那么开发商违约
至于还垫资，合同约定的是逾期超过30日后有权解除，这个条款意思就是说在6月30日后顺延30内还钱不算违约，开发商不能解除合同
在交房子和还垫资方面比较，根据合同约定是交房子在先而还垫资在后，并不是同时履行。在合同法上在先履行的一方不履行义务，在后履行的一方有权拒绝履行相应的义务，这就是先履行抗辩权，依据是合同法67条
因此，在开发商交房前，你没把首付款还给他们是有法可依的

2.现在我想问 这个房子通过法律途径能不能拿的到
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担【继续履行】、采取补救措施或者【赔偿损失】等违约责任。依据是合同法107条
因此你可以直接要求开发商履行合同，交付房屋，这个也是有法可依的

3.悬赏分最多只能给到100
事实上悬赏最高是200，采纳的时候还能再追加50分

就本案而言建议先和开发商协商解决，协商不下再考虑诉讼方式解决
希望对你有帮助吧，祝顺利！

G. 有么有逾期不交房维权成功的案例

向法院提起诉讼,依照商品房买卖合同追究开发商逾期交房的违约责任。
这种在合同里面有明确约定的，维权可以很简单的

H. 开发商迟迟不交房，态度恶劣，是否可以退房

您好，对于这类似的问题，案例很多，您现在首先要考虑好是否真的要退房，如果是，那么完全可以提出退房，
第一，银行贷款的下放，和产权证没有关系，这个开发商存在欺骗，以此推脱延迟交房的借口，商品房放贷，是在和开发商签订购房合同后，由买方提供材料，到指定或者自选的银行用房子作为抵押向银行提出贷款，当资料审核通过后银行直接房款到开发商的户头里面；
第二、另外您所说的2万元的后期款由于您没有说清楚具体用途不便为您做出解释。
第三、开发商未按照合同上规定的逾期最大时间范围内交房
所以您完全有足够的理由向开发商提出退房，如果开发商态度恶劣，为了维护您的合法权益，我建议您走司法程序

I. 房地产开发商迟迟不交房我该怎么办

对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。

(9)开发商不交房的案例扩展阅读：

中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。

另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：

A.拒绝履行：债务人对债权人表示不履行合同；这种表示一般为明示的，也可以是默示的。

B.不适当履行：债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。

不适当履行分为以下几类：a.履行在数量上不完全；b.标的物的品种、规格、型号等不符合合同规定，或者标的物隐有缺陷。c.加害给付，所谓加害给付，是指履行对债权有积极的侵害，也就是超过履行利益或者于履行利益之外发生的其他损害的违约形态；d.履行方式的不完全；e.违反附随义务的不完全履行。