花园住宅户型点评

Ⅰ 什么是花园房 花园洋房有什么特点及优势

花园洋房是到底是什么样的呢？很多购房者或者租房者一定都听说过这个名词，但是可能并不是特别的了解。今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房！

上海是花园洋房的起源地，在19世纪中期的时候开始兴起，是上流社的专属住宅。更为具体地说，为了带给市场带来需求当时的国内房地产开发商就顺应了上海的
发展，针对许多上流社会而修建的，它采用了西方的建筑和工程技术来修建的高利润住宅房。从现在房地产定义观点来看，目前我们生活中的一栋栋别墅就相当于当
时的花园洋房。可以理解为6层以下的低密板楼就本上就属于花园洋房。

什么是花园洋房

从某种程度上看，花园洋房的修剪一般在郊区和主城区之间的位置。虽然同样高举花园洋房大旗，花园洋房和别墅他们两个的差距还是非常的大，洋式的别墅、连
排、双拼自不必说，独门独院，上面可以看见天，下面可以接触地面，所以他被称为花园洋房是名副其实的。;珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号，
以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露
台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。看来市场中的所谓的“花园洋房”真是百花
齐放，百家争鸣。

花园洋房的特点优势

1、开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。

2、它的风格很多一般像外国的风格，洋味很浓，北美和欧洲的风格非常多建筑风格为外国风格，南美风格的也有一些。

3、最低层有自己的私人花园，它的建筑面积很大，绿化环境非常的好，有个大的花园草坪。

4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。

5、它的住户型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度，“一高”指高舒适度。

7、户型设计上更具人性化。

8、现代都市的文明在一定的程度上也依赖于它，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

9、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。

10、它具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 户型点评

这个户型厅西向，主卧也是西向，西晒会比较严重，如果介意的话建议选择其他房源

Ⅲ 跪求户型点评 要高端点的说法

兄弟呀，你这个配置是几年前买的老机器了，本配置没有独立显卡，使用的是主板集成的ATiRadeonHD3200显示核心，玩游戏当然跑不动了，但是如果要达到满足玩大型游戏很流畅的要求的话，这款机器再怎么升级也是不行的，购买新的主流游戏配置，选择256位的GTX460或者GTX560TI显卡搭配I3或者是I5处理器就可以满足。目前你如果没有购买新机器的打算的话，那么建议花最小的代价升级一下内存和显卡，视情况还得升级电源。由于CPU和主板的性能限制了升级显卡的档次建议升级到HD6670、HD6750就可以了，如果预算充足的话最高到HD6770就可以了，否则在高性能的显卡在这个平台上也发挥不出它的性能。这三款显卡的价格大约在500－700之间。比如蓝宝HD6670担保玻停隆。牵模模遥蛋捉鸢妗。矗梗乖⒗胤纾龋模叮罚担啊∷偌昨帷。担保玻汀。模场。矗梗乖⒗侗Γ遥幔洌澹铮睢。龋摹。叮叮罚啊。保牵隆。牵模模遥怠“捉鸢妗。担梗乖⒌侠己憬龋模叮罚担啊『憬稹。担保玻汀。担叮乖⒌侠己憬龋模叮罚罚啊『憬鸲。保恰。叮梗乖猭在入手的时候一定要注意选择GDDR5显存类型的yc至于内存uycg这款主板最大支持4GDDR2内存，因此再购买一条金士顿的DDR2800的内存就可以了，价格大约在180左右。最后是电源，AMDAthlon（速龙）7750的功耗是95瓦，6750为89瓦、6770为108瓦，加上其他配件，电源至少需要额定300瓦以上的才行，如果原机的电源功耗低于300瓦，那么就必须要更换新电源了，比如超频三Q5低碳版2．0这款额定350瓦最大450瓦的电源，淘宝价为210左右6284

Ⅳ 什么样的房子户型是最好的

肯定是那种方方正正的房子，这样的户型是最好的，并且这样的房子利用面积也是非常大的。

Ⅳ 西安奥林匹克花园的房子怎么样我准备入住4期E2 LOFT户型。大家评价一下，最好是已经住在奥园前几期的业

Loft 在西安市场本身就不是很成熟。对比了一下目前开盘的 和记黄埔i都会
紫薇回 尚层 等等 奥林匹克花园的答还是不错的 。 奥林匹克Loft现在 有30多
40多50多的。 相比之下目前算是最可选的，（不计地段，奥林匹克的行政和一些购房政策，包括以后的户口等问题目前都是跟咸阳走的）2层是全隔开的，而且只有2栋楼 间距也不错，刚好南北是通透的，送的精装是还算比较划算的，物业相对还不错，社区内运动场馆都很齐全，就是目前来说周边的配套设施还不足，地铁修好也至少6年以后了，8200均价也不算便宜，房子都没有完美的，还是看个人的喜好和倾向哪方面。尚层致命缺点就是楼间距太近了。逸翠园在哪个地段还是很贵，而且是毛坯。 如果现在交通你方便的话，有车族上班方便，奥林匹克还是可选的。可恨的是现在捂盘惜售，销售顾问推荐给你的房子都是最小户型 和 最高层或者最边的房子。有好的位置也是可以考虑的。
入住率太低，晚上出门见不到几个鬼影的。

Ⅵ 怎么看房子的户型，什么户型比较好

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 户型点评，求详细说明优缺点！不胜感激。

户型不错。整体布局大气整洁，房屋面积使用率高。
没有多少浪费的空间
但是有一些小地方建议改一下
大门对着主卧室的门不是很好，主卧一般是一家之主的私密空间，卧室门对着大门影响了家住的隐私性。
建议将主卧室的门改成向北，新加的那个墙壁还可以做造型，增加房屋美感
其他地方基本不需要变动
房屋变动越小越好，尽量不要动大工程，免得影响房屋稳定性，减小裂纹的出现
看起来像是两个卧室朝南，还是不错的，采光没问题。稍微有点不太理想的事南北通透的客厅竟然是朝北的，这样阳光就不好进到客厅了。
不过这不算大问题
整个户型还是很好的

Ⅷ 户型点评，请问这个户型怎么样，建筑面积96平，除了公摊加上赠送面积，室内面积可能80多平，但是不知

缺点多于优点：
三室两厅一厨一卫，布局比较紧凑，三个阳台而且有内内有外，便于业主灵活安排容使用。北阳台是内阳台，可以改建成小书房或者活动室

缺点：
南面没有门窗，阳光全靠东面；而且中间小卧室虽然东面有窗户，但是凹进去，旁边好像是空调机位，阳光照射时间短；另一个次卧只有
北面一个小窗，常年没有阳光
通风不太好，只东、北方向有对外的门窗，空气对流有影响
卫生间窗户通厨房外的生活阳台，而且在门后，排气不是很好
厨房、卫生间的采光依靠生活阳台，较暗

仅供参考

Ⅸ 住宅户型分类，怎样的户型是好户型

首先我们要清楚，户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个专独立空间属的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。
当前的户型分类：
1、经济型，又称紧凑型，普通标准；
2、小康型，又称中品型，中挡标准；
3、舒适型，又称高品型，高挡标准；
4、豪华型，又称消费型，超级标准。
户型全面分析：
（一）使用功能
1、主要功能:
私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等
公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等
2、辅助功能：
专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等
共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等