产业园里的住宅房产

『壹』 产业园区算经济效益时算房地产吗

房地产是房产和来地产的合称,是指土自地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑暴利行业建筑行业基础行业基础建设行业房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。 房地产行业

『贰』 产业园有什么优势和一般的写字楼区别大吗

产业园是指由复政府或企业为实现产制业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。

『叁』 我用我的产业园的房产（不是老宅）向银行贷款，现在逾期贷款还不上了，请问我老家的房子会被银行收走吗

不会的，那个做的抵押贷款，那个就会被收走，你这个是有抵押物

『肆』 电子信息产业园周边的房子能买吗

楼主您好
工厂来、高压电塔、自信号塔附近

高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。
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『伍』 科奥通山产业园里面的房产合法吗

当地咨来询了解。房地产的合法权益包源括：
（一）房地产权利及其行使的限制
拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权，以及这些权利是否完整、清晰等，价值会有很大的差异。土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。
（二）房地产使用管制
世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用，都有或多或少的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及城市规划对土地用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等的规定。
（三）相邻关系的限制
相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律法规规定或者按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系。特别是从义务方面来看，相邻关系是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。
（四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。

『陆』 最近看好了一套房子 但它是产业用地 属于产业园宿舍 我就买来自己住 合适吗 有多大风险

不同用地方式的土地使用权年限是不同的，住宅用地70年，商业用地50年，工业用地40年，你可以关注一下，不然没住几年就得补交土地出让款。

『柒』 想租或者买中国电子那个西安产业园内的房子，有没有人了解过

具体的话你可以去附近的房产中介那里都有人专门从事这个行业的。 但是记住你版要砍价。还有要选好楼权层，选好房子。看手续是否有问题。是否朝阳？是否有电梯？卖方是否有欠款未还完。是否有人担保？毕竟买房的事大事出了问题应该找谁？都要考虑清楚。

『捌』 园艺山科技城那边有没有什么房子在卖啊家里想投资一个产业园附近的房子。

投资的话还是要考虑清楚，房子还是要选大集团的，蓝润的春风九里旁边就是科技城软件产业园，挨得很近。

『玖』 工业用地上建的住宅能不能买

最好不要买。

原因有如下4点。

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

(9)产业园里的住宅房产扩展阅读

买工业用地上建的住宅的风险

1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。

4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。

5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

『拾』 广清产业园内买房好不好

很多人都在问买房呐，好不好？广清产业园那买房这个都是看个人的，刚需自己的需求如何所需要的环境位置如何才做选择决定。