A. 开发商违反小区规划的问题
1、“开发商违来反小区规划的源问题”：既然是违反“小区规划”，就先找到小区的原规则设计方案和图纸。
2、“在报纸上发现规划局的告示”：带上有告示的报纸和小区的原规则方案，到规划局去申请听证或是提出异议，如果商铺规划还有被批准、还只是在公示阶段，就有可能阻止变更。
3、如果规划局已经批准道路变商铺的规划：你们提出异议规划局不理睬时，可以到规划局所属的县一级政府、或是其上一级规划局提起行政复议，或者到法院直接提起行政诉讼，告规划局违法批准小区道路变成商铺。
4、同时，还可以由业主代表到政府的信访办反映问题。
5、此事，最好是有小区尽可能多的业主签名共同反映。
B. 小区不按照规划方案影响到彩光怎么赔偿业主
被告肯定是新建小区的开发商了，原告可以是个人，也可以是受到采光影响的众业主内，但众业主还容是应考虑分开立案，争取让法院合并审理，产生人多力量大的优势。起诉中，最关键的地方在于规划局的规划上，很可能开发商以规划局依法规划为由进行抗辩。所以，能否考虑先由众业主起诉规划局行政诉讼，然后在考虑赔偿的问题。并且，维权中尽量通过调解的方式，达到得到一定的补偿的效果就收手，否则最终可能出现败诉的可能。
C. 新买的房子开发商建设与规划图纸不符，涉及房主利益请问能起诉吗
可以，向规划部门申请违法建设，与审批不符
D. 规划局同意开发商更改规划，我们业主该怎样维权！求支招
临近项目基地，有利益冲突的，
涉及到有所谓相邻权的业主意见需要征询。
E. 新建住宅小开发商不申请规划局验收怎么办
不验收就办理不了产权登记，也就是说你买房要慎重，这房子“没本”
F. 小区开发商不按规划图纸建设，规划部门还给它验收通过了，我们该如何维护自己权益投诉了多个部门也没有
投诉没有用！除非你是市长
G. 开发商后期更改规划，规划局同意了…但是严重影响了我们业主利益，我们该怎样维权
这个主要问题出现在规划局，作为政府部门不去正能量原则性阻止开发商，反而同意开发商侵害居民利益，这样的规划局负责人员不作为，向纪委部举报
H. 规划验收合格是四方验收合格的前提条件吗
建筑工程在工程最后竣工验收的情况下要五方验收。五方验收备案表上需要盖章签字的有建专设方、施工方、监属理方、设计方、勘察方。 2.现场验收并签写意见及名字、盖公章。 3.同时还需规划相关部门现场验收，最后送质监站签字盖章备案。
I. 开发商售卖没有规划部门验收的房子应付什么法律责任
开发商售卖复房屋，必须取得“五制证”才能对外销售，既：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。只要有这五个证就可以合法对外预售商品房。对于规划部门验收只指开发商将房屋修建完毕后达到交付条件申请规划部门进行验收的一个过程。
J. 请问，开发商在违背国家硬性规定的情况下还是把住宅楼盖了起来，应该起诉开发商还是规划局
按你是说法，该房子是无法通过验收，是无法获得房产证的，如果购买，是你和开发商直接的纠纷。查看当地房管局，官网，应该有通告，哪里房产不能销售。
你可以起诉开发商。