租客还没到期房子就卖了

A. 租约还没有到期房子想卖掉租客又联系不上了怎么办

这种情况，只能等房客回来了。
本来房租没到就属于你的违约，
千万不可私自进入。
那样会有麻烦。

B. 租房合同还没有到期，房东要卖掉房子，我应该怎么办

房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。

第三，房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；

第四，如果租房者也想买房，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有优先购买权；

第五，有人讲过了，买卖不破租赁，房屋买卖后，租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同，如果新房东要求中止合同，也可视为违约，应给予租房者补偿款项。

C. 我房子卖掉了，但租客还不愿意搬走，怎么办

你告诉他，再不搬走就换锁，把东西给他扔到物业公司或者居委会去。搬东西时可以打110过来帮忙见证一下。一般都是谁违约赔付一个月房租，都免了两个月房租了还不搬，简直是得寸进尺。你必须要强硬。

D. 房东出租房子后，合同期1年，没到时间，没及时告知就把房子卖了，要求租客退房，租客如何维权

城镇房屋租赁合同规定了买卖不破租赁的选择。你可以主张由新的房东承担出租人的义务。也可以和对方商量，对方承担赔偿责任。
采纳谢谢

E. 房租合同没到期，房子卖了，租客不走

这个房屋产权变化不影响租赁合同，如果房屋出售了，原房东或者现房东要解除租赁合同的，那么得按照合同赔偿违约金。所以得看你们双方租赁合同如何约定的，是续租还是解除合同。

F. 房子已经卖掉，但原租客不愿意搬走，该怎么办

可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少，双方的约定不是太具体，如果双方协商达不成一致，孙女士可以向法院提起诉讼，法院会根据孙女士的实际损失来确定。

1、《城市私有房屋管理条例》第二十条规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。”

2、遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

3、房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。

(6)租客还没到期房子就卖了扩展阅读

有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。

在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。