旧住宅外立面改造

1. 旧楼改造时外墙怎么施工

一、对于涉及到外立面墙的处理等地方，最好派专业人员对旧墙进行实地勘查。对于版磁砖墙面等权有无空鼓现象，明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题 ，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用旧墙专用腻子。无论旧墙新墙，只要能修好基面达到良好的基面。使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便外墙明远保温装饰一体板的施工。
二、外墙干挂保温装饰一体板,可用于旧墙翻新其效果同铝塑板一模一样,成本却只是它的二分之一,无须敲掉原有磁砖或马赛格,目前在旧街改造方面应用越来越广泛。
三、保温装饰一体板,具有比传统工艺幕墙工期短、配合方便、隐患小等诸多优点，使明远板的装饰效果得到了极高的提升，保温装饰一体板的开发成功使节能经济高效的应用超越了一般涂料的范畴，特别是旧城改造方面使用非常普遍。

2. 旧城改造，建筑外立面重新设计费用问题

这样的工程不容易量化，要结合具体情况来考虑。
1、要把工程量摸透：外立面是单内指面向容街道的一侧，还是指所有楼。是一个小区还是多个小区，每个小区是统一的立面效果还是有其他的特殊要求。
2、要明确设计的深度：是概念设计（效果图设计）阶段还是能够满足施工的构造详图阶段
3、要明确你所面对的甲方（或设计方）负责人，一定要明确到说话可以算数的1个或2个人，
对工程量的认可要说话算数、对出图的效果可以拍板或提出准确的修改意见要说话算数，否则，会多做很多无用功。
4、规划（或估算）设计方的参与人员、协作单位及时间成本等有关因素。
5、无论你是甲方或设计方，都可以根据这个估算去推算成本。

3. 旧外墙改造好复杂，大家都是怎样翻新改造的呀

旧外墙改造好复杂，大家 旧外墙改造好复杂，大家都是怎样翻新改造的呀？都是怎专样翻新改造的呀？
旧楼改造属是个很麻烦的工程，一说到旧楼改造无论是设计师还是施工的建筑工长，都觉得是个很头疼的事情，也正如大家所想所说，旧楼改造即是一个费时又是一个费料的工程，先不说其工作的难度，就是其准备工作的繁琐程度就够工长受的了。不罗嗦直接进入主题。。。
一 材料： 材料的选择很重要，可以看看 VIVA木丝水泥板 FOREX美岩水泥板 可做表面材料，环保，为你旧楼改造省时省料。
二 方法：（1）如果墙上的瓷砖没有完全报废的程度，很坚固，表面做一下清洁处理，直接用钉霸胶粘就可以。
（2）如果不是很坚固，毁坏的程度比较大，可以依照这种方法做
1.两种板材可当作木头般切割、雕刻、钻孔，操作容易，节省工时。但因含有水泥成份，故切割刀具要特别选用钻石钨钢锯片，切口才会平整不烧焦, 不起毛边, 效果最好。
2.可采HSS钻嘴之电钻得到最佳效果。
3.施工前，须以一般木工100至120砂纸先将表面轻磨一遍去除表面脏污。

4. 国家对老房子外立面改造工程老百姓花钱吗

2015年农村危房改抄造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；（2）属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户；（3）属于农村五保户、低保户、困难户、

5. 老小区建筑外墙改造用什么材料比较好，需要轻质墙体

一是看预算抄，二是看要求袭。现在一般的旧房外墙改造都有节能要求。所以选用保温材料比较好。还有一点就是，因为要先处理外立面，所以改造起来比较麻烦。如果想省时省事，推荐用韩 谊 金属雕花板比较好。不需要对外立面进行处理，直接打龙骨干挂，省时省工，又高端大气。而且高质量的金属雕花板一般的使用年限都在45年以上，省了以后再改造的成本。但需要注意的是，现在金属雕花板的品质参差不齐，大多数厂家为了节约成本，都用镀锌钢板，很容易生锈。还是选用镀铝锌的比较好，虽然贵一点，但不会生锈，一劳永逸了。

6. 旧房外墙改造的注意事项有哪些

1、旧墙的基本处理
旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。
2、墙面翻新的基本步骤
清理墙面：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。
大面积修补：已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
防色差：墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。
3、墙面翻新注意事项
五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄，所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。
另外，在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能破坏承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。
承重墙一般依靠工程图上的标记识别，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。墙面翻新一定要重视墙面的清洁，墙面清理干净了，重新粉刷的效果和持久性更强的。

7. 旧房外墙改造工程，你了解吗

随着农村人口外出打工人数逐年增加，很多的农村家庭经济情况逐年好转。这就使得农村的旧房改造工程越来越多。特别是一些南方小村镇的旧房，经过一番精心的打理及改造之后，原本破旧的农村土房摇身一变成为江南水乡一道亮丽的风景线。但是，旧房外墙改造工程，你真的了解吗？今天就带您一起了解下外墙改造工程的具体流程。一、外墙的初步清理。二、修复外墙平整度填补外墙裂缝。三、完成外墙涂刷。

一、外墙的初步清理

旧房外墙改造工程的第一步就是外墙墙面沾水待墙面彻底湿润后，铲除墙面外皮，铲除程度要到露出水泥砂浆或者是露出原有墙面的腻子层为止。在这一过程中一定要注意需要将整个外墙表面充分浸润湿透后操作，否则不仅施工时非常费力还容易损坏内部墙体。

二、修复外墙平整度填补外墙裂缝

在完成外墙的初步清理之后，就可以进行旧房外墙改造的界面剂涂刷了，一定要将整个外墙全部均匀的涂刷到。涂刷完成之后，进入外墙改造工程的第二步，外墙平整度的修复及外墙裂缝的填补。平整度的修复主要使用石膏将凹凸不平的外墙填补平整。裂缝的填补建议使用白乳胶和牛皮纸带贴补即可。

三、完成外墙涂刷

外墙涂刷之前建议贴布处理，选择墙布、网格布等防裂效果较好的材质，用白乳胶完成墙体贴布。贴布完成后就可以开始刮腻子，待腻子干透之后就可以完成旧房外墙改造工程的最后一步，外墙涂料的涂刷了。

旧房外墙改造工程是一个较为专业的施工过程。在改造过程中也有一些安全隐患，在此提醒您一定要注意施工安全。希望这篇文章可以让您在进行旧房外墙改造施工时，祝您一臂之力。

8. 旧建筑做外立面改造怎么报建

旧建筑做外立面改造怎么报建？
旧建筑做外立面改造怎么报建
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9. 老房子外立面改造需要注意的一些事项

老房子会呆很长时间，没有新鲜感，而且会产生破旧的现象，所以经过一段时间的居住后，有必要翻新房子。让我们来看看老房子外立面改造的要点，这样每个人都可以在老房子改造时积累一些经验。

一、老房子外立面改造——设计图是必不可少的

在房屋翻新之前，应制定设计方案，使房屋翻新和改造过程更加迅速，翻新过程中出错将减少。此外，对于对装修知识不太了解的业主，与设计师讨论将进一步减少旧房屋的翻新出现错误的次数。

二、老房子外立面改造——寻找正式的装修团队

如果一个老房子已经存在了很长时间，那么所使用的建筑材料可能与现代建筑技术有所不同。建议业主需要找一家正规的大型装修公司，而不是自己寻找装修团队，这更有保障。由于使用时间长，旧房装修的隐藏工程应该尽可能重新制作。

三、老房子外立面改造——门窗翻新

老房子的门窗使用了很长时间，容易老化。如果门窗坚固且风格令人满意，可以重新粉刷。如果门窗的材料是木材，它会剥落或变形，所以你需要更换它。如果钢门窗的表面漆膜剥落或破裂，则难以恢复原始形状，并且将影响使用效果，建议拆除重做。

四、老房子外立面改造——墙壁地板拆除

在翻新旧房子时，拆除墙壁也是一个主要问题。如果墙壁是防水的，通常很难铲。建议保留它。如果不耐水，可以再次铲刷和刷洗。

以上是对老房子外立面改造的研究。对于旧房子来说，改造和翻新是一种非常昂贵和费力的事情，有许多方面需要注意。根据我们对房屋装修和旧房改造和翻新情况的了解，如果我们想进行房屋装修，我们还必须在装修期间集中精力学习更多装修知识。