绿色住宅资助计划可靠

『壹』 杭州绿色科技住宅觉得怎么样

三湘小户型不错 值得入手

『贰』 阅读《21世纪的家——绿色住宅》，完成下面问题。21世纪的住宅花样繁多，适合各种不同人的需求。

『叁』 什么样的住宅是绿色住宅，绿色住宅有什么特点

绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。这种住宅最显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境的和谐共存。

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

特征绿色住宅除须具备传统住宅遮风避雨、通风采光等基本功能外，还要具备协调环境，保护生态的特殊功能。因此，绿色住宅的建造应遵循生态学原理，体现可持续发展的原则，在规划设计、营建方式、选材用料方面按区别于传统住宅的特定要求进行。根据建设部住宅产业化促进中心正在研究制定的有关绿色生态住宅小区的技术导则，衡量绿色住宅的质量大致有以下几条标准：
l、在生理生态方面有广泛的开敞性；
2、采用的是无害、无污、可以自然降解的环保型建筑材料；
3、按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计；
4、有合理的立体绿化，能有利于保护，稳定周边地域的生态；
5、利用了清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平；
6、富有生态文化及艺术内涵。
具体标准
中国国家建设部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006首次在国标中对“绿色建筑”进行了定义，还强调必须符合节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都须符合相关标准。
《标准》对住宅建筑和公共建筑的室内环境质量分别提出了要求，特别是在住宅建筑标准中突出强调了有关室内环境的四项要求：采光、隔声、通风、室内空气质量都是与人们日常生活密切相关的。各大指标中的从低到高又分为三个级别：控制项、一般项和优选项三类。按照一般项目，绿色建筑必须符合如下要求：
每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求（国家标准《城市居住规划设计规范》中对于城市日照标准做如下要求：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。），当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准的规定。卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。当一套住宅设有1个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。
噪声白天不大于45分贝
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝，夜间不大于35分贝。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45分贝，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70分贝。户门的空气声计权隔声量不小于30分贝；外窗的空气声计权隔声量不小于25分贝，沿街时不小于30分贝。
住宅能够自然通风
居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。居住空间开窗能有良好的视野，且避免居住空间之间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。
在通风的同时保证节能
设有采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。有条件的住宅建筑卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。
室内环境污染控制
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定。
绿地人均2㎡
比如节地与室外环境的要求，按照控制项目，绿化种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少，对人体无害的植物。住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积1-2㎡/人。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。栽种和移植的树木成活率>90%，植物生长状态良好。
节水率不低于8%
水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。有完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水作为再生水源的，实施分质排水。采用节水器具和设备，节水率不低于8%。按照一般项目，采用非传统水源时，非传统水源利用率不小于10%。（非传统水源指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。
垃圾分类回收率90%
有智能化系统定位正确，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置。施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上。垃圾分类回收率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%。
相关政策
2012年，根据住房城乡建设部发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善中央财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城（区）建设、既有建筑节能改造、政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于中央财政补贴标准。
样例
杭州打造首个绿色保障性住房，它位于丁桥镇，名叫“郡枫绿园”，其中有经济适用房1702户，廉租房280户。这些住宅具有多种节能设备，如节能反馈电梯、雨水收集系统、太阳能景观灯等等。
在高层小区，电梯是非常耗电的。但他们使用的节能反馈电梯，就能利用电梯上下产生的势能和动能，通过转化后变成电能，提供给电梯内的通风和照明设备。
房子户均50平方米，每户的阳台上，都有一个2平方米的壁挂式太阳能热水器；另外还有太阳能景观灯，利用光伏发电，白天能将太阳能转化为电能，储存在蓄电池中，供晚上照明；中空玻璃和外墙保温技术的运用，可以御寒和隔热，能常年让室内外温度差保持在相对较小的水平。
另外一项很有用处的是雨水收集系统，它能收集屋顶和地表的雨水，净化过滤后可用于小区水景及绿化的浇灌，能节省不少自来水。

详见网络--绿色住宅

『肆』 绿色建筑项目有哪些

绿色建筑是指在抄建筑的设计和施工袭中因地制宜地应用绿色环保理念，包括可再生能源与节能技术和材料，并充分尊重和继承当地传统建筑特色，建造节能、舒适且富有地方特色的新建筑。该项目致力于在美国大自然保护协会项目区进行绿色建筑的示范，并力求在更大范围内推广绿色建筑的理念和技术，同时，让建筑与自然共生，使其融入历史与地域的人文环境。坐落于迪庆藏族自治州香格里拉高山植物园内的藏式节能示范建筑和格咱乡的藏汉双语学校是美国大自然保护协会为保护迪庆藏族自治州的自然生态系统和环境，提高当地人民生活水平而设计、资助的绿色节能建筑示范项目。

『伍』 绿色家庭计划成功经验

日本是全世界推进节能最先进的国家，从1973年至2003年，日本的单位GDP平均能源消费指数下降了37%，成果斐然，其主要做法有：一、完善管理体制日本节能管理体系分三层，首层是以经产省及地方经产局为主干的节能领导机关，主要负责产业领域的节能管理。国家机构中与节能工作直接相关的部门还有环境省、国土交通省、文部科学省等。第二层是节能专业机构，如日本节能中心负责节能推进和组织实施，新能源产业技术开发机构（NEDO）负责组织、管理和推广应用研发项目。第三层是节能指定工厂（重点用能单位）和节能产品生产商和经销商，负责落实各项节能政策措施。各部门分工明确、协调有序，真正形成了齐抓共管的局面。日本节能法称为《有关能源使用合理化的法律》，该法律是在第二次石油危机的背景下于1979年6月22日制定颁布的，前后经过了1993年、1998年、2002年和2005年四次修订。现行法律于2006年3月28日由经产省发布，共有八章99条，包括涉及工场、运输、建筑物、机器器具的节能措施，以及总则、基本方针、杂则和罚则等条款。日本政府通过不断出台和完善节能法律法规，并配之与各项政策措施，形成了健全的节能法规体系，使各项节能工作始终体现了法制化、规范化的特点。二、分类指定工厂根据能源消费量，日本将用能单位指定为两种类型工厂，第1类工厂是年消费原油3000kl以上的单位，第2类工厂是年消费原油1500kl以上的单位（注1）。节能法明确规定了各类指定工厂的责任、义务，提出了不同的管理要求，如每年定期提交能源使用状况申报书、定期报告书和中长期计划书（中长期计划书仅限第1类指定工厂），依法聘用能源管理者和能源管理员。从2001年起，节能中心每年对第1类工厂实施现场调查，如果评分不达标，经产省地方局将实施“见证检查”，并提出改进建议，如果企业不遵从指示，将被实行通报、命令和罚款。根据节能法，第1类能源管理指定工厂须设1个至4个能源管理者；第2类能源管理指定工厂须设能源管理员。工厂选任或变更能源管理者必须向经产省提出申报。能源管理者由经过能源管理师考试或能源管理进修结业而获得能源管理师资格的人员担任；能源管理员可以是获得能源管理师资格的人员，也可以是经过能源管理员培训的结业者（注2）。三、推广节能产品在制造环节，实行“领跑者”（Top Runner）制度。“领跑者”制度是以能耗效率最佳产品的值为基本设定目标标准值，将必须达到同一目标标准值的产品分为同一类，并根据产品技术进步不断修订标准值。根据节能法，制造商必须遵守标准，否则将受到警告、公告、命令、罚款（100万日元以下）等处罚。到2006年4月，日本已将24种家电、汽车等产品列为“领跑者”对象。在销售环节，实行“节能型产品销售商评价制度”。对营业面积800平方米以上，家电产品销售额占总销售额50%以上的商店每年进行评选，并公布“节能型产品普及推进优秀店”名单，授权悬挂全国统一的图形标志。每年还在大型的“销售商”中评选经济产业大臣奖和环境大臣奖等。在消费环节，实行能效标识制度。从节能标识标签上消费者可以了解到能效等级、每年的能源消费量、节能标准达标率、能源运行费用、生产厂商、产品名称和型号等内容。随着产品的更新和进步，每年进行一次调查，当达到最佳标准的器具比标准制定时增加30%时，重新评价能效最佳标准，每年4月1日进行多级评价标准变更。到2006年4月，有13种产品纳入了能效标识管理。四、制定财税政策为了鼓励企业和社会节能，经产省实施了多项财税政策。一是税制改革。使用指定节能设备，可选择设备标准进价30%的特别折旧（即在正常折旧的基础上，还可提取30％的特别折旧）或者7%的税额减免（仅适用于中小企业）。二是补助金制度，对于企业引进节能设备、实施节能技术改造给予总投资额的1/3到1/2的补助（一般项目补助上限不超过5亿日元，大规模项目补助上限不超过15亿日元），对于企业和家庭引进高效热水器给予固定金额的补助，对于住宅、建筑物引进高效能源系统给予其总投资1/3的补助。三是特别会计制度。即在国家预算中安排专门的节能资金（2007年“节能对策”预算资金规模为1100亿日元），由经产省实施支援企业节能和促进节能的技术研发等活动，该预算纳入“能源供需结科目”，主要来源于国家征收的石油煤炭税。五、实施建筑节能从1973年到2005年，日本产业领域的节能成效明显，用能总量基本不变，但业务领域（商业建筑）的用能情况却翻了一番（注3），引起了日本政府的注意。节能法中“涉及建筑物的措施”规定：建筑物面积30000m2以上的为第1种能源管理指定事业者，15000m2-30000m2的为第2种能源管理指定事业者，与指定工厂的管理方式相同，第1种和第2种能源管理指定事业者均需要选任能源管理者（员），需要提交中长期计划书（只限第1种能源管理指定事业者）和定期报告书。1980年，日本发布了“建筑物的节能标准”告示，目前的节能标准包括防止外墙和窗造成热损耗、有效利用与空调设备有关的能源、有效利用与机械通风设备有关的能源、有效利用与照明设备有关的能源、有效利用与热水设备有关的能源以及有效利用与升降机有关的能源等六个项目。根据节能判断标准，2004年日本新建建筑达标率为74％（其中新建住宅达标率为32％）。除了节能判断标准，日本建筑界推出了一套环境性能评价标准，称为建筑物综合环境性能评价系统（CASBEE），以建筑物的室内环境、服务性能和地基内环境为分子，建筑物所耗的能源、资源、材料以及地基外环境为分母，其值越大，建筑综合环境性能越好。该系统采用生命周期评价法（Life Cycle Assessment, LCA），即从建筑的设计、材料的制造、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境负荷进行评价，分为CASBEE－计划，CASBEE－新建，CASBEE－既存和CASBEE－改建。根据CASBEE标准，日本许多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推行CASBEE评价认证和评审员登记制度。六、推广节能服务日本大力扶持能源服务产业，利用专业的能源服务公司（Energy Service Company, ESCO）为业主提供包括节能诊断、解决方案、维护设备及运营管理等全套服务，能源服务公司通过与业主签订合同、收取服务费和分享节能效益获得收益。ESCO事业有两种合同方式：一是节能量保证型合同，由业主负责筹集节能初期资金，节能设备的所有权归业主，适用于业主有较强的融资投资能力；二是节能效益分享合同，由ESCO公司负责筹集节能投资，节能设备所有权归ESCO公司，业主不需要进行初期投资，不承担投资风险。ESCO事业70年代兴起于北美，日本于90年代引进，2003年市场规模达到557亿日元，目前主要以办公楼、学校、医院等设施综合改造项目为主。据日本节能中心的研究，日本潜在市场规模约有24700亿日元。七、动员全民节能日本政府非常重视节能宣传教育工作。除建立节能日（每月第一天）、节能月（每年2月）在全国范围内开展节能技术普及和推广，举办形式多样的宣传和教育活动外，还规定每年8月1日和12月1日为节能检查日，检查评估节能活动以及生活习惯。民间的节能活动已经由点到面，从单一的家庭节能扩大到区域节能。在政府的支持下，一些地方成立了“节能活动推进协议会”，这个组织由地方政府官员、节能专家、居民代表和企业人士组成，任务是研究制定一个地区的节能目标和实施计划，使区域节能效率超过个别单位和家庭的效率。“协议会”经常开办节能讲座，开展节能活动，如建立“无车日”，共同熄灭建筑物上的灯饰，推广使用风能，太阳能等自然清洁电力等。“协议会”还派出“节能指导员”，进入家庭进行节能指导。这些具有专业知识的“指导员”可以很快发现家庭生活中的能源浪费，进而提出节能建议。这种活动不仅为家庭节约了能源，而且为居民节省了不少电费，因而深受欢迎。此外，日本政府部门带头节能。2006年6月，日本政府宣布开展“节能装”活动，内阁成员带头穿“节能装”，各位大臣都穿着简便行装，不打领带，并要求政府公务员脱去呆板的西装和领带，穿短袖衬衣上班，同时，将办公大楼的空调温度设定在28℃。日本政府为鼓励和激发企业不断创新，每年2月份召开表彰大会，奖励能源生产单位、能源使用单位、节能产品生产、节能产品销售商优秀代表，每年的节能奖项设：经济产业大臣奖3个、资源能源厅长官奖5个、经产局地方局长奖15个、节能中心会长奖33个。

平日，白金汉宫等王室宫殿的用电量很大，地热供电系统建成后既可以为王室提供安全、免费的能源，又可以减少有害气体的排放。 英国女王有着良好的节能习惯。几年前，她曾下令改装王室汽车，使汽车可以使用液化天然气。她很早就在白金汉宫内使用节能灯泡。多年来，她只要看见有房间没有人却亮着灯，一定会马上亲自动手把灯关上。 其实，女王只是千万“勤俭节约”的英国人中的一个。在政府节能政策引导和社会节能氛围熏陶下，节能已逐渐成为英国人的自觉行动，融入了英国人的日常生活。夏令时、节能车辆和“绿色住宅” 英国充分利用春夏日照时间长的优势，从每年的3月底开始实行夏令时，把时间向前提1小时，直至10月的最后一个周末。英国城市大型彻夜灯光照明景观很少，许多店铺橱窗的灯光在关门打烊后也会全部关闭。在政府的住宅楼和公寓楼内，楼道里的公用灯大多采用自动断电装置。 作为世界上机动车最密集的国家之一，英国积极鼓励节能型车辆的使用。近年来，低油耗和低成本的柴油动力车辆越来越受到消费者的欢迎。两年前，英国还举办了一次专门由节能汽车参加的拉力赛，为今后的汽车设计提供了全新的理念。 为了推动可持续发展，英国政府还于2003年9月1日宣布在全国实施百万“绿色住宅”建设计划。该计划鼓励居民采用环保技术建造或装修房屋，采用太阳能电池板、洗澡水循环处理装置和无污染涂料等。如果有可能，花园里最好再架一座风车，利用风能发电。如此一来，每家的电就可以自给自足了。 英国政府还向公众承诺，如果“家庭发电站”生产的电除自用外还有剩余，政府将以优惠价收购，政府还将在资金上支持家庭购买相关设备。此外，英国政府还对建造“绿色住宅”的英国公民减免印花税，而建造传统住宅是不享有这种优惠的。 “绿色住宅”的耗能只是传统建筑的1/10。据测算，今后10年内，英国将建设100万栋“绿色住宅”，这将为国家节省1/4的用电量，并大大减少二氧化碳的排放量。风能、波浪能和潮汐能 在节约能源的同时，为了实现可持续发展，英国近年来一直利用自身优势，努力开发多种可再生能源，并为此制定了“可再生能源计划”。近4年来，英国政府通过资助和研发支持等形式，向可再生能源行业提供了3.5亿英镑（1英镑约合1.8美元）资金。今年4月，英国政府首次公布了《年度能源白皮书》，提出要在2020年前，使国内可再生能源需求比例达到20%。 英国海岸线总长11450公里，因此，英国把研究海洋风能、波浪能、潮汐能等视为开发新型能源的突破口，希望海洋成为未来英国的能量之源。8月2日，英国政府设立了5000万英镑的专项资金，重点开发海洋能源。8月10日，耗资500万英镑的世界首座海洋能量试验场“欧洲海洋能量中心”在苏格兰奥克尼群岛正式启动，它将有助于英国进行新型海洋能源技术和设备的试验和推广。 在重视研发的同时，英国已经开始把相对成熟的技术用于实践。风能是可再生能源中成本较为低廉的一种。英国风能发电的历史悠久，技术在世界居于领先地位。目前，英国公司既可以生产小规模的风能充电器，也可以建造大规模的风能发电场。前不久，英国第一座大型风能发电场在靠近北海的英格兰东海岸建成。根据“可再生能源计划”，英国在近期还将建造10个类似的风能发电场。 其他可再生能源的研究工作在英国也进展顺利。在把垃圾通过掩埋转换成天然气的技术方面，英国处于世界领先水平。另外，英国在利用氢能、太阳能方面也取得了很大进展。政府引导，民间推动 英国人的节能意识与政府面向21世纪的能源战略是分不开的。为了鼓励节省能源，英国在提高能效方面有一系列的立法保障和政策引导。例如，近几年来，为鼓励商业和公共部门实施最佳能源措施，政府开征了气候变化税；要求私人天然气和电力供应商作出能源效率承诺；建立非赢利性“节能企业”，通过伙伴关系促使私营和小型企业向可持续和有效使用能源方向发展。 英国一些节能民间组织对增强人们节能意识也发挥着重要作用。例如，新英格兰光污染咨询组织自1993年成立以来，一直向公众普及和推广室外夜间照明有效节能知识，积极宣传和提倡使用低流光灯具。该机构还经常不定期资助和组织由光电工程师、物理学家、能源用户代表、政府官员、记者和普通公众等参加的研讨会，讨论改善室外照明的办法。

『陆』 绿色住宅的发展趋势

我国当前市场上缺少中间层面真正适合国情的，成本控制在可接受范围内的，适度提高精版细度权和科技含量的开发设计标准及产品。纵观中国住宅市场，中低端产品占市场绝大部分份额。而这些产品在以往的低层次，同质化严重的激烈竞争中，成本成为关键因素，进而导致低品质的产生。
另外，绿色住宅是以有利于人体健康和环境保护为目的，以节约能源和资源为宗旨的不严重影响生态平衡的环保住宅，是全世界发展的大趋势。未来五年绿色住宅应市场需求必将逐渐成为市场的新亮点，尤其是节能型 住宅的建设，以提高住宅性能、降低能耗以及资源循环利用为重点与国家可持续发展和打造循环经济的战略要求相一致。绿色住宅可涵盖从顶级豪宅到最普通的经济适用房。

『柒』 我国绿色住宅建筑与规划设计相关的定量规定有哪些

结构部分 设计、审查依据： 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（简称“荷载规范“） 混凝土结构设计规范 GB50010-2002（简称“砼规”） 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（简称“抗规”） 砌体结构设计规范 GB50003-2001（简称“砌规”） 钢结构设计规范 GB50017-2003（简称“钢规”） 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002（简称“地规”或“地基规范”） 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002（简称“边坡规范”） 高层建筑混凝土结构技术规程 JBJ3-2002（简称“高规”） 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECS 102：2002（简称“门规”） 施工图设计文件审查要点 （简称“审查要点”） 全国民用建筑工程设计技术措施 结构 2003（简称“措施”） 一 钢筋混凝土结构 一）概念设计问题 1）平面设计 “抗规”3.4.1条规定“建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案”，这对高层建筑尤为重要，“高规”4.1.2、4.13条对此作出了原则规定，4.3.5、4.3.6条更作出了定量的规定。 目前设计中常出现的“细腰建筑”就是典型的平面不规则建筑，该型建筑用在低层和多层问题不大，但用在高层问题就多了，不能将多层建筑的设计手法用在高层建筑设计上。 “细腰建筑”虽然建筑使用功能较好，但对结构抗震却非常不利，且在“细腰”处设置疏散楼梯间，当发生灾害时，此“细腰”或与“细腰”连接的廊道一旦破坏，后果极为严重。该型建筑违反“抗规”3.4.1条和高规4.1.2、4.1.3、4.3.6条规定，大多也不满足“高规”4.3.5条规定。由于楼板（传递水平力的主要构件）不满足4.3.6条规定，它不能把房屋所承受的水平荷载有效传到各抗侧力构件上去，用现有电算程序算出的结果不能真实反映实际情况。 因此重申：高层建筑设计应严格遵守“抗规”、“高规”有关平面布置要求的规定，特别是核心筒（楼电梯筒）周围应布置足够宽度的楼板，筒周边墙体特别是疏散楼梯间墙体不应对外临空。 高层建筑中“细腰建筑”等平面特别不规则结构属“超限”高层结构，如一定要采用时应通过“超限高层结构”工程抗震设防专项审查后方能采用。 2）框支剪力墙结构高位转换配筋问题 根据抗震设计“强柱弱梁”的原则，高位转换的框支结构其柱子配筋从嵌固点到转换层楼面均应同时满足计算要求和“高规”10.2.11条的构造规定。当地下室顶层作为上部结构的嵌固端时，尚应符合“高规”4.8.5条的规定。“框支梁”是指转换层上的框架梁，其配筋应按计算和“高规”10.2.8条规定执行（当“框支梁”抬的墙较短或抬柱子，不属“偏心受拉”构件时，可不执行该条第2款规定）。转换层的非框架梁如抬有墙或柱时，其配筋按计算和按“高规”10.2.8条的“非抗震设计”要求构造规定执行，转换层以下各层框架梁则按计算要求和“高规”6.3.2条规定配筋。 3）剪力墙出平面弯矩问题

『捌』 绿色住宅的具体标准

中国国家建设部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006首次在国标中对“绿色建筑”进行了定义，还强调必须符合节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都须符合相关标准。
《标准》对住宅建筑和公共建筑的室内环境质量分别提出了要求，特别是在住宅建筑标准中突出强调了有关室内环境的四项要求：采光、隔声、通风、室内空气质量都是与人们日常生活密切相关的。各大指标中的从低到高又分为三个级别：控制项、一般项和优选项三类。按照一般项目，绿色建筑必须符合如下要求：
每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求（国家标准《城市居住规划设计规范》中对于城市日照标准做如下要求：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。），当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准的规定。卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。当一套住宅设有1个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。
噪声白天不大于45分贝
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝，夜间不大于35分贝。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45分贝，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70分贝。户门的空气声计权隔声量不小于30分贝；外窗的空气声计权隔声量不小于25分贝，沿街时不小于30分贝。
住宅能够自然通风
居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。居住空间开窗能有良好的视野，且避免居住空间之间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。
在通风的同时保证节能
设有采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。有条件的住宅建筑卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。
室内环境污染控制
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定。
绿地人均2㎡
比如节地与室外环境的要求，按照控制项目，绿化种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少，对人体无害的植物。住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积1-2㎡/人。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。栽种和移植的树木成活率>90%，植物生长状态良好。
节水率不低于8%
水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。有完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水作为再生水源的，实施分质排水。采用节水器具和设备，节水率不低于8%。按照一般项目，采用非传统水源时，非传统水源利用率不小于10%。（非传统水源指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。
垃圾分类回收率90%
有智能化系统定位正确，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置。施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上。垃圾分类回收率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%。

『玖』 绿色住宅的相关政策

2012年，根据住房城乡建设部发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金回融机构可对购买答绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善中央财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城（区）建设、既有建筑节能改造、政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于中央财政补贴标准。

『拾』 国家对绿色科技住宅有哪些政策

我国未来绿色生态住宅的发展趋势

一、客观因素

自然环境

土地资源。尽管我国幅员辽阔，但人口众多却与之形成矛盾，因此，住宅开发宜提倡建设多层及高层建筑；同时，由于我国土地长期的计划式供给导致目前土地供应短缺且结构不合理，因此，旧城改造建设将成为住宅开发的又一发展趋势。

自然环境。我国南北跨度较大，全国各地的气候、地形及地理环境差异也比较大，住宅开发应该遵循因地适宜的原则；而在住宅环境景观的规划设计中，未来的发展趋势应该注重原生态式的开发，是景观具有亲人性，例如活动绿地的建设，减少太多的人工生造。

科学技术

新材料、新技术的研发及运用。目前，世界各国都面临能源紧张的局面，我国也不例外，各级政府提倡建设节约型社会，节能材料及技术的研发运用势必成为住宅建材及技术的主流。新材料、新技术，尤其是节能环保材料和技术的不断创新及运用正好能缓解能源匮乏这一燃眉之急。但是节能材料及技术在前期的推广阶段需要雄厚的资金注入，且初始阶段不易产生规模效益，因而好多企业望而却步，不过早日进入该市场将有利于企业的可持续发展。

智能化住宅问世。智能化住宅利用系统集成方式，将现代计算机技术、现代控制技术、现代图像显示技术等多种高科技与各种各样的建筑通过网络联系起来，变成活生生相互联系的社会群体，使住宅建筑物的结构、设备、服务及管理依据住户的需要进行最优化的组合。目前，已经有企业开始开发智能化住宅，但是智能化的水平还很低，同时消费者对智能住宅的接受度也不高。通过改变消费者的认识，建造方便舒适的智能化住宅将是未来住宅科技的发展方向。

住宅生产现代化趋势明显。住宅生产现代化是一个涉及到住宅规划设计、部件生产、施工安装、建材物流、装饰装修等多方面协作的系统工程，不仅具有高新技术，而且需要所涉及行业的相互协调。21世纪是知识经济的时代，是以高科技为支柱，对知识资源的占有、配置、生产、使用为重要因素的经济时代。对于住宅的生产来说，必然会出现新型结构、新型墙体、新型防水保温隔音材料、高科技安全防范设施、智能化设施、新型通讯及快速数据传输设施、新型生活能源等，使住宅的生产呈现出以下特征：住宅品质全面改善；住宅生产效率大幅度提高；实现住宅生产的工业化和标准化；完善的住宅质量监督体系和保证制度等。

二、主观因素

政策法规

普通住宅是开发的主流。在我国，国家相关政策法规的变化影响着房地产业的发展。近年来，国家不断出台各种政策鼓励建设普通住宅，“十一五”规划更把解决中低收入人群的住房问题作为工作中心，因此未来一段时间内普通住宅的市场将会看涨，如何占领和深挖这个市场将是摆在房地产企业面前的主要问题。

住宅产业社会化。住宅产业社会化，是指住宅生产、流通、消费的社会再生产过程的社会化。随着我国住房制度改革的不断深入，住宅商品化、货币化、市场化程度不断提高，必然导致住宅生产规模的扩大和住宅业社会分工的发展，使住宅市场由狭小的地方市场发展成为统一的国内市场，并渗透和拓展到国际市场；同时，经过十几年的发展房地产已经成为我国的支柱产业。于是住宅的生产、分配、流通、消费将在更大的范围内联结起来而形成一个有机的整体。21世纪的中国住宅产业，将会步入社会化发展。