1. 交房以后，过两年办房产证可以吗
可以的。
国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从版期房交房到购房人拿到房产权证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。
2. 房管局备案是已房屋买卖合同，还是房产证比如我买得期房2年后才能入住，签订合同以后房管局可以查询到
当然是以购房合来同来备案源，因为你购房后必须要到当地房产局备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。
3. 说是小区已经入住了，但没有预售证，两年后才能办下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证版的，权而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4. 期房交付后一般多久才能办理房产证
您好 办理房产证一般抄是要交房之后才能办理的 所以假设是期房 交房时间越晚办理房产证就越晚 一般不建议客户买一年之内不能交房的期房 因为有一定的风险 已经交房之后的话 办理房产证就快了 但是各个地方会有一定差异 大陆各地一般是交房之后的1到3个月就可以拿房产证了 海南比较特殊 一般开发商是承诺交房之后的两年内下房产证 个人建议 祝您好运 盼望采纳
5. 期房一般多久可以办房产证，是要等小区全部完工后吗
期房,一般签订合同后一到两年就可以办妥房产证。
6. 购买期房，为什么开发商说交房两年后才能有房产证
现在应该叫不动产登记证了吧 这个对开发商来说也是预计时间，因为楼要通过竣回工验收 项目很多答很费时间，然后办理整个楼的大证才能分割每户的小证，还涉及土地分割的问题 杂七杂八的很多事情 总体来看两年的时间还算正常。
7. 买的期房两年交房什么时候给房产证
交房后，开发商要竣工验收，合格后先办大产权，后办分户产权。一般情况专下，交房1年后能拿到属。不过，小区户数多的话，都是分批办证的，一批1、2百户，就看你分到第几批了。
最后，你仔细看下购房合同，上面都有约定时间的。
8. 为什么国家规定期房交房后要两年以后才可以领房产证
国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房回人拿到房产证之间，需答多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。
开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；
开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。
《房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。
9. 开发商预售许可证，五证都有，什么时候能办房产证，还差什么_入住两年了，什么时候能有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房版通常三个月拿到房权产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。