多层住宅优势

❶ 多层住宅有哪些优势

如果租的话可以分层出租

❷ 多层、高层住宅各有什么优缺点

一复般来说，七层制（含七层）以下住宅称多层住宅，八层（含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为板式建筑，房型总体来说相对较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构较好，抗震性较好，使用寿命较长；由于上还地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗。如朝向较好和空气穿透性较好的户室，夏天的冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。

❸ 高层住宅和多层住宅有什么优缺点

一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上专是户户朝南属，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。 高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。 由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。

❹ 多层、高层住宅各有什么优缺点

答:一般来说，四至八层称多层住宅，八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅。多层回住宅的优点主要是答得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南;目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化;居民(尤其是年老居民)有爬楼梯之苦。高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长;由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便;高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低;物业管理费和维护费用较高;如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。

❺ 多层好还是高层好 有什么优点

买房是我们人生中的大事情，对于买房这样的事情，我们大多数人一生中，可能也只会经历一次，或者是两次。

而房子一旦买定，不论好与不好，都意味着我们要在这里度过余生。我们在买房时候，如果有多层和高层的房子可以选择， 我个人会选择购买高层的房子。

尽管高层有着很多不好的地方，但我们在买房时候，还是应该选择高层的住宅。一方面因为电梯的使用，会使得出行、搬家非常的方便。

而另一方面也因为高层，能够避免嘈杂吵闹，以及一些粉尘的污染。

所以当我们在买房时候，面对多层和高层选择时候，我个人推荐大家购买高层的房屋。

❻ 多层建筑的优缺点

优点 ：
①它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一内般开工一年即可竣工；容
②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
③结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被
购房者接受。
缺点：
①底层和顶层的居住条件不理想；
②由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风
格的呆板和缺乏变化。

❼ 多层住宅有哪些好处

多层住宅为四层至六层。多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。

❽ 小高层住宅的优点有哪些

一般把8层至抄12、13层的建筑称为“小高袭层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，平面布局类似于多层，有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求高。
小高层住宅的好处
第一，小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
第二，小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
第三，目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
第四，小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。

❾ 高层和多层的区别以及各自的优势是什么

高层与多层的区别： 第一 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。 住宅的面积既包括使用面积，也包括公共面积部位，如楼 梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际 得房率要低一些。 第二 从建筑上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅 一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。 第三 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅座北朝南，南北通风， 室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。装修也易带来不便 第四 从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。 其一要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。 其二要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多，电梯也应略多几部，一般讲20层以上应配备2－3部电梯，如少于2部电梯，则该楼总户数和层数不相配，故不应购买。 其三要注意"二次加压"供应自来水方式水压是否够，尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间。 其四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔地起座高楼，则要影响视线景观。 其五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全保安上要特别注意。

❿ 多层住宅带电梯有什么优缺点

优点：

（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。

（2）建造费用、物业管理费专和修护费用相对较低。

（3）由于属多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南。

（4）目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。

（5）高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。

（6）由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。

缺点：

（1）缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化。

（2）居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。

（3）缺点主要是得房率相对较低。

（4）物业管理费和维护费用较高。

（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。