2008全国住宅竣工面积

Ⅰ 2009年底，全国房屋建筑面积是多少平方米城镇房屋建筑面积多少住宅面积多少每年新竣工面积多少

全国房屋建筑面积的范围相当的大，这个“房屋面积”，包括商品住宅、商业房产、写字楼、厂房等，包括公共建筑、私有建筑，包括合法产权面积、违法或者临时建筑，包括增量房屋面积、存量房面积，等等，这个统计数据很难说清楚。

不过，每年国家统计局均对全国房地产市场的运行状况都有个统计数据，你可以参考一下，希望对你有所帮助：

一、房地产开发完成情况
2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。
2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。
2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%；完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9%。
二、商品房销售情况
2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。
三、房地产开发企业资金来源情况
2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；利用外资470亿元，下降35.5%；企业自筹资金17906亿元，增长16.9%；其他资金27459亿元，增长71.9%。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。

Ⅱ 1979年—2008年我国城镇新建住宅多少亿平方米

不是很准确，建设部副部长刘志峰：住宅建设成就瞩目 中国政府一贯重视提高城乡居民的居住质量和水平，把住房建设和人居环境改善作为国民经济发展的重点，加大改革力度，增加资金投入，加快住宅建设，取得了举世瞩目的成就。1996年～2000年，中国城乡共新建住宅约64.7亿平方米，平均每年新建12.9亿平方米。2000年城镇人均住宅建筑面积达20.5平方米，农村人均住宅建筑面积达24.8平方米。城镇新建住宅小区和部分旧居住区实行了市场化物业管理体制，住宅的工程质量、功能质量、环境质量和服务质量均有了很大提高，城乡面貌】 也是解决平民住房的重要措施。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉：国外资本注视中国房地产业 在全球经济趋向一体化的背景下，受美国经济急剧放缓，“9·11恐怖袭击事件”和美国对阿富汗战争的影响，美日欧三大经济体系同时出现故障，对亚洲新兴市场乃至全球经济产生了极为不利的影响，使世界上大部分国家和地区的经济处于低增长或停滞状态。一些主要的发达国家股市市值损失惨重，其中美国股市损失最为严重，达到了6.5万亿美元。世界经济面临着巨大的阴影，表现为个人消费减少、企业筹资更加困难、产业结构改革进程放缓。在这种国际背景下，中国经济虽然也受到影响，但由于有巨大的内需支撑，2001年上半年依然保持了7.9％的较快增长速度，其中93％是由内需拉动的。作为目前增长最为强劲和平稳的国家，加上北京申奥成功和即将加入WTO等利好因素的影响，中国对国际资本市场上的巨额游资有着很强的吸引力。房地产业作为一种主要 的投资工具，也受到国际投资者的广泛关注。而国际资本的进入，将对中国房地产市场及中国住宅产业的发展与完善产生积极影响。 中国房协副会长兼秘书长顾云昌：冷数字热开发 目前我国城镇住房总面积为92亿平方米，居世界之冠。建国半个世纪共新建住宅50.5亿平方米，其中1979年至2000年间的建造量为45.2亿平方米，是前30年的8.5倍，可见最近20年我国住宅产业发展之巨大。我国还是世界上自有住房率最高的国家之一，城镇住房制度改革使这一比例从1985年的不足17％迅速提高到现在的75％。进入新世纪，我国居民生活将逐步向更加富裕的小康迈进。继继加快住宅建设，既是进一步改善居民住房条件、实现富裕小康生活的需要，也是拉动内需的重要力量。根据中国经济发展和住房发展状况，可以预测到2020年时，城镇居民人均住房建筑面积将从目前的20.6平方米增加到30平方米，房地产业大有用武之地。 关于大家都很关注的城镇商品住宅空置问题，1996年为4662万平方米，之后逐年增加，2000年超过了7000万平方米，但今年上半年出现了销售面积(5126万平方米)超过同期竣工面积(4840万平方米)的转折。照此发展，会出现空置量减少的趋势；况且7000万平方米空置量仅占城镇住房总量的0.8％，而其中又有一半是空置一年以下的。由此可以判断空置率并不高。 中国建行房地产业务部总经理刘铁民：房地产金融前景广阔 目前，中国房地产业的发展是健康有序的，但应注意防止恶性炒作和泡沫现象。我国房地产金融市场仍是一种垄断竞争的格局。中国的房地产金融市场仍是以银行为主体，资本市场对于房地产业的支持功能远远不足。因此，房地产金融业应不断完善自身体制和政策法规。虽然银行同业之间的竞争日趋激烈，但是少数几家国有商业银行在这一领域占据着绝对的优势地位。目前，各家银行的住房贷款余额为5676亿元，充分表明未来的住房贷款市场需求还有非常广阔的发展空间。建行去年发放的个人住房贷款相当于建行历史上发放个人住房贷款的总和。国有商业银行都认为房地产金融是一个比较好的市场，因此，银行间的相互竞争将日趋激烈，但这种竞争将主要集中在资产质量优、规模大、现金流好的项目或公司。 从房地产金融和品种、市场参与主体、市场活跃程度等方面分析，中国的房地产金融都只是处于初级阶段。防范风险、降低不良资产、提高资产质量、提高资本充足率既是提高国有商业银行竞争力的主要手段，也是银行业当前改革和调整的重点目标。加入WTO后，外资银行进入房地产金融市场的一个重要作用就是强化房地产金融业的竞争机制，打破国内银行的垄断结构及封闭型的融资状态，提高金融中介的效率；为国内房地产行业开拓新的融资渠道，支持和促进优质房地产开发企业客户将产生重大影响。

Ⅲ 我国房屋竣工面积统计的问题

主要原因是：1、合理抄避税。当年必须竣工的住宅建设工程，办理到年底，可以最大限度的作税务结算。这样，既不违反国家关于项目投资的相关政策，又可以把工程项目的相当一部分应纳税款拖延到第二年的税务汇算以后。我国的房屋建设相关税费的缴纳是按照工程的形象进度预交，待工程竣工后结算，多退少补。建筑商、房地产开发商和税务局稍加勾兑，预先入库的税款就大打折扣。因为形象进度是人为评估的，余地大。
2、评级的需要。建筑商、房地产开发商的评级需要竣工的工程业绩，而他们的评级和验审基本上都说在次年的三月至六月。
3、绝大部分的楼盘开发商都在销售合同中约定，给购房业主办理两证的时间在年底。不竣工，确实不能办。

Ⅳ 1978年到2008年人均住房建筑面积（急呀！~求各位了！）

这么多年？
2008年全国建筑用地38.35万公顷，住宅用地占14.4%，所以总的住宅用地是5.5224万公顷。
根据官内方的数据，容2008年城镇人口60667万人。
计算得出人均住房建筑面积为0.91平方米

Ⅳ 何为房屋新开工面积，施工面积和竣工面积

1、房屋新开工面积是报告期内新开工的各幢房屋建筑面积，不包括上期开工跨入报告期继续施工和上期已停建而在本期的房屋建筑面积。

房屋开工应以房屋建筑正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)日期为准，多层建筑开工时应计算各层的总面积。

开工是房屋建筑施工的起点，为了保证建筑生产有节奏地顺利进行，新开工面积因根据实际情况需要，保持一个合理适度水平。

因此，新开工面积在一定时期内就不宜过多，否则就会使施工战线过长。新开工面积反映一定时期内房屋建筑新开工的规模，是分析施工战线长短和编制施工计划的依据。

2、房屋施工面积简称“施工面积”。一定时期内施工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。其核算对象和计算范围为：

(1) 以房屋建筑物为核算对象。房屋通常是指有顶盖、有墙或有柱，能供人们在其中生产、工作、学习，娱乐、居住或储藏物资等的建筑物。

包括地面上各种房屋和地下车站、车间、仓库、商店等地下建筑物，但不包括水塔、露天货栈、烟囱、烟道、筒仓、油罐、地下人防干线和支线等构筑物。

(2) 报告期内施工的房屋建筑物，包括从上期跨入本期继续施工的房屋、本期以前停建而于本期恢复施工的房屋以及本期新开工的房屋，而不论该房屋在本期内何时施工以及施工时间的长短。本期内竣工和中途停建的房屋仍为本期施工的房屋。

(3) 施工面积是按房屋建筑物的建筑面积，即按其外墙勒脚以上外围水平总面积计算。多层房屋按各层面积总和计算，而不是按实际施工的部位或层次的面积分割计算。

(4) 施工面积是新建永久性房屋的面积。包括新建房屋面积，原有房屋拆除重建或易地另建的建筑面积，以及对原有房屋进行扩建、改建而增加的建筑面积。旧房翻修或修缮以及建造临时房屋，均不计算施工面积。

3、房屋竣工面积简称“竣工面积”。一定时期内竣工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建筑工程已按工程承包合同和设计要求全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格并正式交付使用单位的房屋。

民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附属的水、暖、电、卫工程和通风、电梯等设备安装工程全部完成后作为竣工。

工业及科研等生产性房屋建筑，在厂房和作为其组成部分的生活间、操作间、烟囱等土建工程以及水、暖、电、卫、通风等工程 (不包括生产设备安装和工艺管线敷设) 全部完成，经验收鉴定合格后，作为竣工房屋。

(5)2008全国住宅竣工面积扩展阅读：

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。

占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：网络-房屋新开工面积

参考资料来源：网络-房屋施工面积

参考资料来源：网络-房屋竣工面积

Ⅵ 全国的住房面积有多少详细的情况

你都没有说是哪一年的住房面积
2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米；

Ⅶ 国家统计局房地产市场运行情况数据解读

房地产开发投资 指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。

施工面积 指报告期内（这里就是2009年1-11月）施工的全部房屋建筑面积。包括本期（09年1-11月）新开工的面积、上期（08年及更早）跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积及本期施工后又停缓建的房屋面积。

Ⅷ 2017全国住宅施工面积多少平方米

都是大神自己经验来的，由建筑评职论文发表九品论文网归纳。

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2
砼：0.3～0.33m3/m2
2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2
砼：0.33～0.35m3/m2
3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2
4、高层17～18层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2
5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2
7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； 以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
6、两个钢筋工可以绑一道12米长上3排，下三排，六肢箍的大梁
7、二十个钢筋工大约每天可以完成54×40米范围的双层双向板筋
8、十二名砼工（两班倒）约20小时完成1000方砼（非竖向结构）。
6～8是我自己统计的，可能不太准。
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、
干砂子重量1500KG/m3，
湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
补充：
一般框架结构，钢筋工是木工的一半。
钢筋工、木工、砼工人数一般是建筑面积除以15～20
具体以情况而定。