朝阳区豆各庄经济适用房住宅小区竣工时间

㈠ 朝阳区有哪些正在售楼的住宅小区经济适用房又有哪些地方

朝阳的经济适用房主要在东四换以外，价位在4000员/平米。正在销售的住宅是在太多了，最好自己上网查查看看。

㈡ 如何查看朝阳区经济适用房公示的名单

最直接是通过政府官方的北京市建设委员会网查询内,

提供一个直接容的链接:
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab922/

㈢ 北京朝阳区豆各庄乡朝丰家园的楼房问题

我也看了，比周边富力又一城便宜好多，当然质量也就不一样了。据说是买了以后再卖就是商品房性质了。

㈣ 朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目—两限房c3~c9 何时开工，工期是多长

朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目建设方案

朝阳（2010）015号

朝阳区王四营乡地块住宅及公共服务配套项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目总建设规模为 639606.47 万平方米，共分 一 期开发建设。

建设范围：西至北京玻璃二厂，东至北京焦化厂，南至化工路，北至规划中的医疗卫生用地。

二、建设内容

建筑面积 639606.47 平方米。

建设内容:住宅楼:A区A1#、A2#、A3#、A4#、A5#; B区B1#、B2#; C区C1#、C2#、C3#、C4#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#; D区D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#。住宅建筑面积共549008.28平方米。

公共服务设施：幼儿园、九年一贯制学校、社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、养老院、老年活动场站；市政公用设施：存自行车处、居民汽车场库、邮政所、密闭式清洁站、公厕、垃圾分类投放站、开闭所、配电室、燃气调压站、有线电视光电转换间、锅炉房、模块局。

本期区域内市政道路：楼间道路。

本期区域内代征道路：小区西侧为王化路，小区东侧为焦化厂西路、小区南侧为化工路、小区北侧焦化厂中路、区域内南北向为染料厂中路、区域内东西向为焦化厂一街。代征道路面积为：119264.81.平方米。

本期区域内绿化：69928.05平方米。

本期区域内代征绿化：4500.06。

计划建设时间: 2010年7月 至 2013年6月 。

三、拆迁进度

项目区域内现已完成征地结案，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

四、建设程序

D区D1#-D8#、B3# 住宅楼应与 D1-1#幼儿园、模块局、有线电视光电转换间 公共服务设施、一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

C区C1#、C2#、C4#、C5#住宅楼应与模块局、有线电视光电转换间、社区服务中心、社区居民委员会公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

A1-1#幼儿园、B1-1#学校、B6#商业配套 公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

C14#（包括公厕，邮政所，锅炉房、社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、养老院、老年活动场站）,D11# (物业管理用房、锅炉房、配电室、开闭所、公厕),B4#（密闭式清洁站、公厕、配电室）,B5#（燃气调压站）公共服务设施、一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

A区A1#-A5#、B1#、B2#、C区C3#、C6#、C7#、C8#、C9#住宅楼应与A6#配套商业、A7配套商业#、A8#配套商业、C10#配套商业、C11#配套商业、C12#配套商业、C13#配套商业（包括配套商业、地下车库、配电室）、D9#配套商业、D10#配套商业、模块局、有线电视光电转换间公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

一期建设内容内全部道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋 D7 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用 施工围墙。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

北京建工集团有限责任公司

2010年7月28日

㈤ 北京市朝阳区豆各庄乡到南豆各庄二号院房子性质属于是什么房改房还是公房，还是公房

北京市朝阳区豆各庄乡道南豆各庄二号院子性质属于什么呢性质属于搬迁？日房改。

㈥ 豆各庄经济适用房2局有多少房源

查看当地人民政府住房保障主管部门公布的经济使用房房源信息。
经济专适用住房是指根据国属家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

㈦ 豆各庄经济适用房价格及申请条件

居高不下的房价已使众多打算买房的人头痛不已，为保障中低收入家庭的住房需求，国家特出台了经济适用房申请和购买的相关政策，这在一定程度上对房价市场进行了调控。豆各庄是北京市朝阳区的一个环境优美的乡，地理位置优越。那么，豆各庄经济适用房申请条件有哪些呢?

豆各庄的基本简介：

豆各庄乡位于北京市朝阳区东南城乡结合部，总面积约14.16平方公里，全乡共有12各行政村，两个居委会，总人口13000余人。经济以高新农业和第三产业为主。本乡突出特征是靠近城区，地理位置优越，北京市向通州区输送电、热、油、天然气的管线均从本乡通过，因此使用低污染、高效能源条件得天独厚。随着近年来"京沈"、"五环路"的相继开通，豆各庄乡的城市化进程不断增快，因此也吸引了各界人士前往考察投资和居住。

豆各庄经济适用房价格情况：

一套两居室(两室一厅)面积约80平方米，房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%，因此购房者仅需首付8万元，贷款22.4万元(另有1.6万元于领取房产证后支付)。假设为10年期贷款，购房者每月应归还银行贷款本息2490元，共计120次还清。这样一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

豆各庄经济适用房的基本情况：

豆各庄经济适用房位于朝阳豆各庄乡,京沈高速以南约1.5km处,距东五环1km。

豆各庄经济适用房总占地面积23.15万m2，规划建设用地面积13.39万m2，总建筑面积为315840m2，总投资44217.6万元。该项目共分为A1、A2、B、C四个地块，A1、A2两个地块为居住用地，B地块规划建设公交车首末站，C地块规划建设市政消防站。

豆各庄经济适用房地块东南西北规划的四条市政道路分别为：东侧通惠灌渠西路、南侧豆各庄南一路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路;地块中部的道路为豆各庄路，五条路均为城市支路。

豆各庄经济适用房申请条件：

1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;

3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请;

4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算;

5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;

6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

经济适用房贷款方式：

经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

经济适用房贷款方式具体操作：购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。

一套两居室(两室一厅)面积约80平方米，房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%，因此购房者仅需首付8万元，贷款22.4万元(另有1.6万元于领取房产证后支付)。假设为10年期贷款，购房者每月应归还银行贷款本息2490元，共计120次还清。这样一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

豆各庄自住型商品房申请条件：

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；

2、持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

豆各庄限价房的申请条件：

家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。

以上提供的一些关于豆各庄经济适用房、豆各庄自住型商品房和限购房申请条件的信息就为您介绍到这儿了，希望对您有所帮助。

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㈧ 豆各庄经济适用房选完房以后，都交哪些钱

经济适用房在申办抄产权证过程中需袭要缴纳的费用：

1. 房屋所有权工本费：每证收费4元。

2. 印花税：每件5元。

3. 登记费：每建筑平方米0.3元。

经济适用房在交易过程中需要支付的费用：

1. 印花税：买方房价款的0.5‰。

2. 公共维修基金：购房款的2%。

3. 契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

4. 买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金；另外一种就是经济适用房立项的房子，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

㈨ 住宅小区竣工验收有哪些流程

住宅小区工程竣工验收基本流程和内容
一、内部验收（预验收）：
验收条件：
1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容
2、功能性检测均已完成并满足设计要求
3、住宅工程已组织分户验收
4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净
5、施工单位的工程竣工资料已整理完善
6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告
组织单位：监理方；
参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；
验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告
2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改

二、技术验收（初验）：
验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成
3、分户验收汇总表已提供
4、各类专项验收已完成
组织单位：项目总监
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员 验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间

三、备案前验收（核验）
验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）
2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送
3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全
5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位：质监站
参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料

四、竣工验收（交付验收）
验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改