1. 抚顺市住宅建设什么时间最兴旺
由于辽宁省政府正在筹建沈抚新城，所以抚顺西部新开发的房地产备受瞩目。如高湾，内李石这些地区容的住宅都很有发展前景。同时葛布桥西浑河两岸正在开发的住宅楼也很抢手，随着月牙岛的开发建设，这一地区很快就会成为抚顺新的黄金地段。
2. 抚顺 别墅
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未开盘的别墅可以肯定是没有的了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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3. 抚顺万达住宅怎么样
要买得考虑25层以上 马路噪音大 希望对你有帮助
4. 现在在抚顺买房合适吗哪里的房子升值空间大
2010年各大具有实力的房地产商相继抢滩登入抚顺，住宅主要集中在沈抚新城，商业在南站。各大地产商入驻后，周边地区如望花的房价受影响比较大，从2009年的3000左右，直奔2011年的5000左右，2年间涨幅每平米2000，房价增长率达60%。在全国抑制房地产泡沫的今天，可以说抚顺地产是逆势而上，看是不符合宏观规律，但抚顺地产有特殊性，主要有几个方面促使房价高涨的：
1.沈抚同城化的顺利推行。主要是沈抚新城建设开展、城际铁路及沈阳第二号线规划入抚、024区号统一等，反映了“大沈阳”战略的实施，抚顺的发展已经同沈阳经济捆绑上了。
2.补涨09年以前的价格空间：因为抚顺经济过度依赖大型国有企业（矿务局、石化、辽电等）造车了民间资本匮乏，老百姓相对贫困的资本环境，而且已有的这些国企产主要都是能源供给型企业依赖消化地区比较小，有些资源如煤炭，已探明的存量已经开发殆尽。经济上面临着严重的转型期，同时环境又被污染，无论从刚性需求（老百姓的口袋）还是从投资性需求（炒房人的钱袋子）上都没有在正常发展轨迹上，中高端购房需求被长期压抑。所以说，同城的概念实施，在房价涨幅上也有补回因城市正常发展而带动的房价空间的部分。
3.人力资本回流：抚顺在人口上是特大城市，每年有大量人口外流，一方面人口基数造成，城市建设本身已不能满足人口红利需求了，另一方面里省会沈阳较近（两市中心距离48公里，自驾车程半小时），大量人口通过升学，打工的形式流入沈阳或外流，这部分人随着经济条件的变好，在家乡置地用于父母情况比较多，还有一部分因经济危机回流抚顺置地的情况也较多。民间资金正在通过抚顺的房地产业回流于抚。
以上这三个方面起到了房价推手的作用。
个人在无数据的情况下预计，五年内将基本实现沈抚同城化，主要是沈抚新城的建设。房价涨幅较大的地区高湾、李石、望花、石化新城；房价有可能又跌幅的地区城东，因市政府大楼搬入新城（政府大楼搬家这事，不如靠西边好，抚顺主要的工业也集中在西边，未来的城市中心也规划为沈抚新城）。
没有整理，写的不好请多谅解。
5. 抚顺共有住宅房屋租赁证怎么换房本
你好，抚顺市共有住宅房屋租赁证换证，应该到新城路房产管理所进行换证，谢谢
6. 抚顺兴隆大家庭住宅有产权证吗
你好，抚顺市兴隆大家庭的住宅应该是有产权证的，谢谢
7. 我想知道抚顺居民住宅小区出现的润恒便民服务中心是合法的吗
这种便民的服务中心是合法的。那里会提供很多周围的便民信息。
8. 抚顺住宅电价
我就是电厂的，这个我来肯定地告诉你
家里用的电0.5元一度！
9. 抚顺北台地区的住宅是正房吗
你好，抚顺，北台地区的住房都是正房，你可以放心。谢谢。
10. 抚顺住宅冬天暖气怎样，室内有不到16度的嘛
我家北站戎馨花园低于18度。最低温度达到12度。最高温度16度。水温最高时候39度，最低时候30度。进水温度不达标。回水温度是凉得