㈠ 毛坯房交房了，房东交了两年房贷，房产证还没办，售楼部说明年出给办，能买吗什么流程有哪些费用求解
你可以购买，但复是还制没有房产证过不了户，所以有一定的风险！主要风险来自于房产证办理时间的不确定性！
如果要买的话，流程一般是这样的：
1签订合同，留置房主的网签合同及发票等资料！交定金！多少首付自己谈！房屋交接！
2等开发商可以办理房产证了，就一起去办理房产证！
3房主拿到房产证你们去过户，交付房款！
过户费用按照规定来！注意一点就是当地是否有限售政策！
㈡ 武汉才华名苑四期有房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，专而新属房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈢ 四期现在可以开始办理房产证吗
不可以，需要贷款还请之后才可以办理。
办理流程：
（1）买卖双方进行房内产交易后一个月内持房屋买卖合容同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈣ 请问常州新北区的朋友，有谁知道百馨苑的房产证啥时能办好并发到居民手里，谢谢！
交契税和维修基金的时候就是开始办证了，有的地区的安置房也是有证的
㈤ 毛坯房不能办房产证吗汇总
毛坯房是相对简装、精装房而言，是没有装修的。房产证只有卖出后才能办理。
㈥ 请问有房产证的毛坯房能带款吗
一般只要有
房产证
，就能办理贷款，贷款时还需要先对你的房屋进行评估，以确定您的贷款金额。
㈦ 毛坯房交房时开发商没有提供三书一表,那办房产证时开发商需要提供的吗
三证一表很关键的。接收后会带来一系列麻烦。既然选择买房子，一定要慎重从事啊！
㈧ 我想在常州春江镇百馨苑买一套二手安置房，那里的土地是什么性质的。房产证好过户吗请懂得大虾指点一下
土地是集体的，安置房。自己住是没有什么问题的。房产证还没下来。下来就可以过户。我本人就买了两套
㈨ 常州百丈百馨苑北区已开始在办理房产证本人在2010年时购买了一套86平方的房子，听说房产证办好后
出卖方——营业税及其附加约5.55%，印花税万分之五，交易手续费3元/㎡；
购买方——契税首套房1%，二套房3%，交易手续费3元/㎡，房产登记费80元/件
可到新北区行政服务中心二楼房产管理中心办理