1. 世界冠郡小区一期房产证为什么迟迟不发呀
我们先来看看房产证究竟是什么，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是说，按照法律规定，房产证是国家机关对于房屋产权的保护的合法依据，对于房屋所有者来说是最重要的，那么为什么开发商总是不想快点办理呢？，其真实原因会让你大吃一惊。
第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。
第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。
第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行，导致最终的楼盘质量出现了问题，验收不能合格，这个时候是不允许办理房产证的，如果买到了这样的房子，不仅仅是房产证的问题，对于安全也是一个隐患。
最后大家更要清楚的就是，售楼方并不代表就是开发商，有些情况下售楼方只是开发商委托代售，如果开发商出逃或者各种原因消失，售楼方并没有资质和能力去办理房产证的。
买房是大事，在这个过程中每一个细节都要关注到，不要只迷信于售楼人员的巧舌如簧，以免最后一大堆的烦心事，权益也得不到应有的保障。
2. 世纪绿城一期还有什么户行楼房一期什么时候能交工
黄河晨报讯 (记者 张宏展) 近日，从运城市住房保障中心办公室了解到，备受市民关注的民生工程——运城市区“四季绿城”经济适用住房建设项目进展顺利，一期工程有望今年年底交付使用，二期工程年底前主体工程有望完工。
运城市区“四季绿城”经济适用住房建设项目位于人民北路以东、国粮街以南、中银北路以西，占地面积343亩，总建筑面积36万平方米。其中配套建设580套廉租住房，约3万平方米。该项目计划分3年三期建设完成，可解决市区4000余户中低收入家庭的住房困难。
据了解，一期工程共十余万平方米，1267套住房。其中，经济适用住房1117套，配建廉租住房150套。该工程自去年10月18日开工建设以来，目前主体工程已经全部完工；室内装修、安装和室外配套工程已完成过半，预计今年年底可全面竣工交付使用。二期工程建设经济适用住房894套共计91718平方米，配套建设廉租住房430套共计21500平方米，今年年底主体工程有望全部完工。
此外，“四季绿城”还配套建设运城市“海沧学校”一所，占地16.38亩，投资约1050万元。目前施工前期的“三通一平”准备工作已经完成，进入放线施工阶段。
3. 你是一期的房主，那现在房产证拿到了没我想买二期的可说房产证办不了，也不敢买了。
建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保版护。土地所有权和权过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那还可以考虑承担这个风险，否则，没有意义。
4. 世界冠郡一期房购买有两年半了，但一直不发房产证，开发商出什么问题了吗
一般这些证书全来有的开发商，都源是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。
1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
5. 我想买怀仁世纪绿城的房子，但是五证全吗懂房产的大咖们快来讲
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
6. 同一期的房子交房后还有部分没有卖出去,房产证是否写开发商名下,按二手房形式
手续还是按一手房买卖，可以先捂盘销售，后期会放到中介公司，让他们代为销售。有的销售路线是二手房，实际手续，也就是你说的房产证还是走的一手房的程序
7. 东方世纪城一期的房子有拿到房产证的吗
没有哦！一直到现在没有一点消息呢！ 查看原帖>>
8. 哪位知道奥山世纪城一期住宅房产证大证办下来没有啊
当地的城管局网站可以查询到
9. 同一个小区为什么有房产证也有没房产证
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通专过交易,取得房屋的属合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。