开发商说买房贷款不要利息

① 买房时开发商说的利率与银行贷款利率不一样该怎么办

务人复履行债务后，定制金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
但并不是所有的“定金”都不能退还，我国《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。如果当事人和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了两万元定金定下了房屋，现双方就合同条款不能协商一致，当事人有权要求开发商退还定金~

② 我签了购房确认书不想要了开发商叫我交首付借款利息可以退吗

1. 协商的话可以退的；

2. 如果没有签正式网签合同，一般能退，但首付欠款协议如果签了，那又是另一份合同，与买房无关；

3. 欠款协议怎么定，就怎么做的。

③ 买房贷款没下来这段时间用不用给开发商利息。

如果是正规银行，利息由放贷之日算起。看你的贷款以何而来

④ 开发商说我们购房贷款不用付利息不知道其中有没有什么猫腻

不用付利息的话肯定在别的地方收回来，例如管理费等等

⑤ 买房贷款除了和银行交易可以和开发商签署定期归还合同这样就不用付利息，这样安全吗

开发商的意思是房子先按在他们手里不上交房管局，一年之内你把全款付版清他们再按照权你一次性买房的手续办理！风险方面嘛，肯定会有的，看你买的小区是多少建筑面积的，开发商实力如何，有多少人这么办了。顺便说一句，你既然有一年内付清余款的实力干嘛还签这个合同承担这个风险呢！比如：你差20W没付，这一年的利息也没多少吧，也就1W，如果有风险的话，你为了这1W丢了20W多不值得！但是我刚才说了，一般没啥事，小区还在卖的话更没问题了！

⑥ 买房的时候，开发商承诺按揭贷款银行利率可以打折，就付了定金5万，结果今天去签合同的时候告诉我们利率

不退就报警说他们诈骗

⑦ 我想买房，但是开发商说他们去贷款，有我来还房贷，这样合理吗

呵呵 估计是来你理解错了吧，开发商是自说用你的名义去贷款吧？

如果以开发商的名义贷款，你完全可以不还款啊 又不是我借的！凭啥我还？！

我想应该是开发商以你的名义贷款，你来偿还，只不过由他们代办。这个事情还是有些风险，正常完全不需要这么做。事出蹊跷，必有内情。所以尽量还是不要这样。你自己正常贷款，然后把钱打给开发商买房子就好了。尽量不要参与这些事情。

⑧ 买房子 贷款没有办好之前 开发商有权向业主收取每月月供以及利息吗

你这话可以告诉他啊。你们当初买房的时候都是没有说好这事情吗？一般买房是从银行按揭贷款办下来开始直接向银行供款，没有你们这种说法的。

⑨ 买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金谁的责任

房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

(9)开发商说买房贷款不要利息扩展阅读

2013年6月，周小姐与某房产公司签订了《浙江省商品房买卖合同》一份，总价款110万元；付款方式为周小姐于合同签订之日支付首付款33万元，剩余房款申请商业贷款。

就在该合同签订次日，周小姐便向该公司支付了首付款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过周小姐个人住房贷款申请，但其信用不良，不符该行政策，因此该笔贷款审批未通过。

2014年3月，该公司向周小姐发送《催款通知书》，表示从按揭银行处得知周小姐未能通过按揭贷款资格审查，要求周小姐接通知10日内一次性支付剩余房款77万元。

2014年6月，周小姐向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。周小姐表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。法院以按揭贷款不能办理系周小姐的自身原因为由，驳回了其诉讼请求。

律师点评：

根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

本案中，根据银行的说明，可以确认系周小姐的原因未能订立担保贷款合同，不必然导致商品房买卖合同不能继续履行。周小姐虽然称该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续，但是无法举证证明，故法院以此驳回其诉讼请求。

在此，我们也提醒购房人：若明知自己信用存在问题而有贷款资格风险，不能轻信销售人员的承诺，或者在与其洽谈过程中保留相关的证据，防止发生问题后处于被动不利的局面。

⑩ 我买房贷款一定要在开发商规定的银行按照他们的利率来计算的吗

难解决，可以不买他们的房

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