拉萨一手房期房

『壹』 还未交房的房子可以走一手手续吗

二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，是签过过合同专，目前也只有这一种方法属。不过买二手房走一手房手续需要注意的有：买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。
一定要注意买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。

『贰』 首套一手期房贷款30年现在还贷20期每月还6千多本金才还1万多明年2月底交房下来卖了是要亏这利息

首套一手房贷款30年，现在还快递吗也是20期，每月还6000。本金才还1万多。

『叁』 拉萨目前有哪些房产开发商在开发房产项目啊（所谓的房产开发商是指万科，恒大集团等）

拉萨目前还没有来大型房产商，都是本自地一、两家大点的外加四川、重庆一带过来的一些。你说的像万科、恒大更没有。
拉萨的住宅房产均价在3500元/平方，商铺均价在6000元/平方，这种价格目前吸引大房地产商的话，比较困难。

『肆』 一手房要结顶才能办出贷款吗期房,已首付30%.

北京政策
银行要等开发商的楼盘主体结构封顶之后，才能进程贷款手续，放款。

『伍』 一手房（期房）的房产证是签订买房合同后就办，还是要开发商交房后才办

1、产权证当然是交房后才办理，开发商到时候会通知你可以去当版地交易中心办理。权
2、费用都是由你自己出的，应该是公共维修基金和办理产权证、土地证的费用，主要是公共维修基金钱比较多。具体你去交易中心，一看便知。

『陆』 买一手房源期房，贷款批下来后，凭什么材料等交房。

一、交房指的是来依据商品房买源卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

『柒』 现在在售的房子都是期房吗一般什么时候交房

现在复在售新房多数是期房制，少量楼盘是现房，期房交房时间一般是2019年到2020年。因为现在房管局要求施工进度达到建筑高度的2/3才能拿预售证开卖，所以按正常施工效率来看，8-10年之后才交房的楼盘应该还没有开卖。

『捌』 买房需慎重，为啥内行人都不建议买“1期房”

众多老百姓在来买房的过程中自会思考，到底是买1期房还是2期房呢？每个人都有自己独特的观点，但许多内行人却不建议购买1期房，这是为什么呢？今天就给大家科普一下关于期房的问题。

首先，1期房是什么呢？1期房通常是指新楼开盘的首期房。不建议购买1期房的原因有以下几点。

1. 可能存在的问题较多

对于成熟的开发商来说，建筑风格和周边环境还处于萌芽阶段，1期房卖得好不好，影响了后面二、三期房子的销售。如果1期房出现问题，开发商就要去解决问题，避免二、三期房出现同样的问题。这样来看，购买1期房以后的房子较为保险。

不管是选择1期房还是2期房，大家在购房得时候也一定要考虑其中得利与弊，不能盲目，结合自身得经济能力和需求，选择适合自己得房型，过上幸福美好的生活。

『玖』 拉萨圣城锦苑的房子预售五证齐全吗

1，五证： 第一个复是《国有土地制使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

『拾』 买一手房什么时候开始交款和按揭

购买一手房（新房来）什自么时候开始交首付和按揭如下：

1. 在沙盘上选好房子，谈好价格后就可以交首付款了；

2. 交首付款给开发商后马上会签订购房合同；

3. 购房合同签订好后开发商就会要求购房人办理贷款手续了；

4. 购房人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）；

5. 签订贷款合同后银行会审核贷款资料的真实性；

6. 审核通过后银行放款；

7. 按时还款就可以了；