开发商能再卖已经网签

Ⅰ 我的房子已经网签了，开发商还会卖给别人吗

期房好像是没有网签的 因为没有产证编号 只有预售合同
有好多开发商存在一房多卖

Ⅱ 网签合同签订后，开发商还能一房多卖吗

不可以，以成都市为例。

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：

第十五条 如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的，相关部门按照有关法律法规给予处罚。

（一）网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致，开发企业不整改的；

（二）不按照审查通过的商品房预售方案执行，情况严重的；

（三）通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的；

（六）对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。

(2)开发商能再卖已经网签扩展阅读：

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条：

第二十六条 商品住房摇号选房完毕后的剩余房源，可由取得保障资格的待保障对象按先到先购的原则进行选房，限价商品住房实行政府定价。

销售价格比同地段同品质商品住房市场价低15%-20%。销售单位应当严格按照审定的销售价格和销售对象销售，不得在审定价格之外收取任何未予标明的费用。

第二十七条 限价商品住房配售标准为居民限购面积50平方米、2人家庭限购面积75平方米、3人及以上家庭限购面积90平方米，超过限购面积部分，按限价商品住房销售价格上浮17%的价格购买。

Ⅲ 已网签的房子还能再卖

开发商估计是想改网签
也就是说开始销控了
你买了再改签到你的名下，这样

Ⅳ 已经网签，还未办理房产证，可以卖吗

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,
我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三,
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

Ⅳ 购买房屋后已经网签但未出房产证想卖可以吗

可以的，事实上房屋的所有权已经属于你的了。但是要注意的是想要卖的话要提前告知买家需要等待出房产证的情况，约定好多久可以去进行产权过户。

Ⅵ 房子已经网签了 但是开发商因为契税办不了房本 这套房子还可以卖出去吗

住房购房合同已经复备制案，不能再去更换了。
只有你去办理你姓名房产证，契税证，以及土地证，之后，确权了，才可以卖给他人。
私自买卖，没有法律效力，也不能办理过户。
你说的契税，是你自己去缴纳，或是你委托开发商缴纳，不是啥大事，很简单的。你可以凭购房合同和付款票据，以及你身份证，户口本，到房管去咨询，怎缴纳你的契税。

Ⅶ 已经网签的房子开发商再卖的话是以同等价格再卖吗

电子商来务网签功能将摆脱繁杂源的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

Ⅷ 开发商一房二卖，我是全款网签的，另一方是首付，预售合同，这种情况下我应该怎么处理

可以要求继续履行合同办理过户，也可以要求开发商承担违约责任

《商品房买卖合同司法回解释》
第八答条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

Ⅸ 已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗

可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的版预售合同和转权让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

Ⅹ 已经网签了备案了开发商又把房卖了犯了什么法

根据你说的“于是公司就说让公司合同组尽快处理”来推测，开发商应该是知情的，可版能是为了回款，之权前在开发商的主导下做过假销售套取房贷
比如以自己的员工（或者其他能够操纵的、具备购房资格的人员）的名义做个虚假首付，网签以得到银行贷款（个人房贷），找到客户后，再去改网签备案，手续虽然繁杂了一些，但是是可以操作的。
如果是这样的情况，风险有多大，得看具体的开发商和操作技巧了，不好评估