⑴ 什么是小高层楼房和高层建筑的分界是什么
一、低层住宅
指1至3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式（Townhouse）住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间干扰少，有宜人的居住氛围。虽然其为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
二、多层住宅
指4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。物业费较低，是广泛建造的一种住宅类型。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
三、小高层住宅
一般而言，主要是指9至11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
四、高层住宅
一般指总高12层以上的住宅。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。但是这种市中心的高层住宅往往也存在着（与其他区域相比）居住生活费用高和住宅性能价格比低等问题。高层住宅的主要优点是，土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区且具有良好的生活便利性等。一般来说有公摊面积较多且造价高、外观缺乏宜人的尺度感等不足之处。
⑵ 高层建筑是指几层以上的楼房
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建内筑高度容超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
⑶ 高层建筑是指几层及以上的楼房
一、低层住宅
指1至3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式（Townhouse）住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间干扰少，有宜人的居住氛围。虽然其为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
二、多层住宅
指4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。物业费较低，是广泛建造的一种住宅类型。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
三、小高层住宅
一般而言，主要是指9至11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
四、高层住宅
一般指总高12层以上的住宅。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。但是这种市中心的高层住宅往往也存在着（与其他区域相比）居住生活费用高和住宅性能价格比低等问题。高层住宅的主要优点是，土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区且具有良好的生活便利性等。一般来说有公摊面积较多且造价高、外观缺乏宜人的尺度感等不足之处。
⑷ 城市中心30层高层建筑的案名
要根据以后楼的主要作用及文化来确定，一般高层多为商业写字楼 居民住所两用楼，所以名字最好应易记上口 并且谐音叫好的内中 而且要根据整个城市的发展规模，历史文化，来作为依据，取名应该就简单多了
⑸ 求齐齐哈尔市区所有高层住宅已入住的，层数超过18层的，越详细越好，要小区名字和地址，很急，我要找人用
齐齐哈尔市建华区鑫海家园是一个全部由高层（20层左右）组成的花园式小区，濒临美丽的劳动湖和齐齐哈尔大学，那里一直在售楼，不过价格较贵，因为在黄金地段，我家就是那边的，那里真的很漂亮很豪华，若楼主经济能力可以的话建议选择鑫海家园，谢谢！
⑹ 到底是市中心的高层好 还是郊区点的多层好，相对而言那个升值空间大些。
老人住市郊好点 那样没有那么多喧闹 房价也没有那么高 你说呢！！
⑺ 在城市中心住高层多少层空气好多少层空气不好
购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上专的，属空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
⑻ 想问问大家，买房子是买市中心区或者二环内的高层住宅好还是离市区10公里的别墅区好
要从你生活的方方面面综合考虑!
⑼ 33层市中心的高层小公寓，选那层好
高层住宅住几层最好
说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增
大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。
那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但
是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。前面题过的污染物集中区不说，大大小小的烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。
专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。以上海的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以南风为主。所以选择房子的时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导风向的下风向的房子。
另外，不要以为住在13楼的噪音一定比3楼小，上海市环境科学研究院常务副院长曹卢林的说法也许会让你大吃一惊：闹市里不沿路面的高层建筑中8楼到14楼的噪音反而比下面的楼层要大。
一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的声波丝毫不比往两边的弱，当沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。二来，高架路对声波产生的共鸣、反射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。
不容忽视的小问题
其实，谁不知道理想的住房什么样？——高度不超过6楼，自然景色优美。最好一边是公园，另一边是秀水，不仅风景如画，还要鸟语花香。住在这样的地方，恐怕想不舒心都难。问题是蓝天绿水现在比钻石还珍贵，能够每天感受到“上上下下的享受”的，已经是幸福的人生，至于位置、海拔问题，也就只能睁只眼闭只眼了。
阳光威尼斯资深的销售经理冯啸的经验是，在楼层的问题上，往往是越有钱的人越往高处走。栋距较大的高层住宅楼，从1楼到6楼，每高一层，价格只差大约200元一平米，可是一到了6楼开始，每上去一层，价格都要跳高400到600元一平米。遇到装修精美的复式景观顶层，更是可以坐上直升机卖出天价。
除此之外，有钱人的讲究也要更多一些。高档楼盘的客户有时还有一些风水、禁忌的考虑。江浙人不爱买18楼的房子，而有些新楼盘里甚至干脆没有14楼。但是这以外的很多问题，却无论是有钱还是没钱的人都较少考虑的。
比如电磁辐射的问题，钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。
心理学家和生态学家则认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意！
还有最近广受关注的消防安全问题。据消防安全宣传员介绍，目前上海市消防云梯的极限长度为54米，相当于16楼左右的高度。一旦发生火灾，16楼以上的住户要下到底楼不容易，但又无法借助消防云梯逃生。这时如果用床单被套自制逃生绳索，估计就是加上袜子，都不够安全地到达地面。
⑽ 高层住宅是指多少层
GB50096-1999(2003年版)住宅设计规范规定：十层及以上住宅为高层住宅。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
优缺点：
高层住宅的优点有：
1、可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
不足之处：
1、投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。
2、上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦。
3、安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。
4、高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救。
5、在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。
6、多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
根据上述情况，国家1985年对高层住宅建设作了明确地规定：“在大城市的特定地点，当建造高层住宅节约用地效果显著，而且具备相应的技术条件、设备条件和经济条件时，可以建造适量的高层住宅。”