开发商好退钱吗

『壹』 刚买房就降价，开发商能退钱吗

不会退钱的。

要说现在最受关注的价格，我相信大多数人都会说房价。没错，尽管近年来价格稳定，但大多数地区仍在稳步上升。许多人一直在等待买房的最佳时机。但如果刚买房就降价，开发商能退钱吗？当事人是否有权要求以新价格履行合同期间发生的价格变化？

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）第26条规定：“合同订立后，发生了客观情况：由于不可抗力造成的重大变化，当事方可以没有预见到订立合同时的商业风险。如果合同的履行对一方明显不公平或者合同的目的不能实现，而当事方请求人民法院变更或者终止合同的，人民法院应当按照原则决定是否变更或者撤销。公正性和案件的实际情况。”

『贰』 下来，合同已经签了，可以要求开发商退款吗

开发商几乎是清一色的不良商人，看着你口袋的钱都会两眼放光，何况你的钱落版入了他的口袋，再想拿回来权其难度势比登天。不过真想把钱拿回来，你可以好好研究购房合同，看看有无退款方面的漏洞，如果有，你就依据这个漏洞去要钱，如果没有，难！
希望我的解答能帮到你

『叁』 买房交了15万定金，开发商能给退吗

定金可退可不退~
理论上来说，只要法律实践认定“购房合同与购房者达成不一致”就不属于归责双方的事由，则没有退不掉的购房定金。
很多的购房者，投诉说：被销售人员忽悠着头脑发热签了协议书下了定金，现在冷静下来后发觉楼盘的环境及周边都不是很好，还有就是贷款下不来等各种原因，就不想买了，要求退回定金，而开发商是拒绝退回定金，并且明确的说签了协议规定定金是不退还的，这些购房者反映的情况属实。
退定金哪有那么容易，俗话说“下定金”容易“退定金”难！
发现一个办法能够让开发商马上退定金，在购房合同问题经验，不断总结经验，为购房者成功地退回定金。一对一的服务为您量身定制解决方案.为客户争取到应该有的权利，通过 协商，诉讼,关系，等方式成功退回定金
联系电话：前三位131中间1262后面4055

『肆』 如果开发商在合同里写了不满意可以退房，开发商会退款吗

虽然复合同里面写了“需要开发商制同意”的字眼，但属于格式条款，明显对开发商有利。还要看合同中如果开放商要解除合同，是否需要征得购房者的同意，如果权利对等那你也没什么话好说，如果不是的话，应该可以申请法律仲裁。

『伍』 买房贷款办不下来开发商能退款吗

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

(二)我国法律上的规定:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

(三)贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。

『陆』 房产开发商会退定金吗

因为你交了定金就要占用这个房号
你不办理剩余手续他们也不能销售，内所以他们要求你容退房。
至于能退多少钱要看你们当时如何约定的。
建议：你还是尽快决定买还是不买
，如果不买了就快点办理手续
说不定还能退回钱。如果继续拖占用房号
影响他们另外销售
可能退回来的钱就少了。

『柒』 买房子了 可又不想买了 开发商给退吗

s谈好的话会给退的
但要收你的违约金比较多的
不划算，还不如等些时候转手卖了

『捌』 想退房，开发商不给退！

只能去法院解决了，找个律师，看看能否从协议上找到对方违约的事实根据，以及违约以后，能否退房。时间成本和律师费那是少不了的。