南京最早规划的住宅区

㈠ 南京在明国时的建筑有哪些

中山陵、美龄宫和浦口火车站，这三个建筑就是民国期间比较有名的建筑。
中山陵位于南专京市玄武属区紫金山南麓钟山风景名胜区内，是中国近代伟大的民主革命先行者孙中山先生的陵寝及其附属纪念建筑群，陵寝面积8万余平方米，于1926年春动工，至1929年夏建成。

㈡ 谁知道南京历史简介

南京历史

南京是中国著名古都，世界历史文化名城。考古发现表明，大约30万年前南京就有了古人类的活动，6000年前南京就出现了原始村落，聚居着本地原始居民，时至今日,已经历了无数世代的生息繁衍。

公元前472年，越王勾践在雨花台下筑城史称越城” 。这是南京建有城堡的最早记载，至今已有 2470年历史 。公元229年,三国东吴迁都于此，始创建业城，而后，东晋、宋、齐、梁、陈、五代南唐、明、太平天国、中华民国先后在此定都。1700年来,南京曾是十朝都会， 六朝金粉之地。吴宫花草、晋代衣冠、明祖殿堂、天国烽火留下了历朝历代的众多遗迹，记载着多少惊心动魄的史话，传颂着多少可歌可泣的伟绩。

“南京”名称始于明代。历史上先后称为冶城、越城、金陵、秣陵、石头城、建业、建康、白下、上元、升州、江宁、集庆、应天、天京等，尽管几番更换城名，依然以其悠久的历史、灿烂的文化、雄奇的丰姿、绮丽的风光，盛名百世，在中华民族发展史上占有重要的地位。

远古居民和城市雏型

大约在六千年前南京市区的中心鼓楼岗一带，就有原始居民居住。考古工作者曾先后在这里挖掘了面积约11万平方米的北阴阳营原始村落遗址。他们以采集、捕鱼、狩猎和原始农业为主，以陶器作为主要的生活用具。到了三四千年以前，北阴阳营原始居民的后代们逐渐掌握了冶炼青铜的技术，生产力有了进一步的发展。在南京市所辖的大江南北两岸已经发现了两百处左右这一时代的村落遗址，尤以秦淮河中游的江宁县湖熟镇一带最为密集，故有“湖熟文化”之称。

东吴

公元212年，三国时期的吴主孙权在金陵邑故址，利用西麓的天然石壁做基础修筑了石头城。石头城临江控淮，恃要凭险，可以贮藏兵械和粮饷。因此，它是东吴水军江防要塞和城防据点。石头城周长6里左右。公元229年孙权在此建都,始创建业城,这是南京作为都城的正式开始，至今已有1700余年。 当年建业城的内外，人工运河与自然江河纵横相接，三吴地区（吴郡、吴兴和会稽）丰富的物资，可以通过江南水网直接运抵都城内的仓城。石头城下的长江码头经常停泊有数以千计的船舰，曾经远航至台湾、海南岛和朝鲜半岛等地，并与日本及南海诸岛有着密切的文化往来。

东晋 南朝

东晋及被称为“南朝” 的宋、齐、梁、陈是年代相继的5个王朝（317－589年），她们的都城是在吴建业的基础上扩大而成的，改名叫建康。连同在此之前的东吴，常被人们称作“六朝”，所以南京又有六朝古都” 之称。东晋至南朝时，农业、手工业有了重要进步，主要表现在开垦良田、炼钢术、造纸术和制瓷术，农业、手工业的发展带来商业繁荣。都城内外的大小商市有100多个，商品的范围相当广泛。与海外诸国的经济文化来往，也比东吴时更为频繁。

在经济繁荣的基础上，北方和南方世家大族，以及佛教高僧和道家代表人物都会集建康，从而使它成为当时全国的文化中心。当时建康有儒学、玄学、文学和史学4座学馆，佛学、道家思想、书法、绘画、雕塑、数学、天文、化学和医药学等都有了很大的发展。如思想家范缜；文学家郭璞、沈约和谢灵运；文艺评论家刘勰、肖统和钟嵘；史学家范晔、裴松之和肖子显；佛经翻译家法显、宝去和佛驮跋陀罗；道家兼化学和医药学家葛洪和陶弘景；书法家王羲之和王献之父子；雕塑家戴逵父子；绘画家顾恺之；数学兼天文学家虞喜和祖冲之父子等先后在建康留下了不朽的作品。

东晋以来，佛教在江东逐渐盛行。六朝时期，建康城内外寺宇比比皆是。晚唐诗人杜牧对此作了生动的描述：“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。” 当年建康城郊，帝王的离宫园囿，大族的府第别墅，与佛寺和陵墓错落其间，形成所谓“六代豪华” 的表面繁荣局面。

南 唐

经历了300余年的“六代豪华”以后，到隋唐时期金陵便步入了低潮，这是由于隋唐的统治者惧怕在金陵再出现割据政权。唐代的金陵已降为一般的州县，六朝的城阙宫殿，在隋兵灭陈时即被平毁，六朝的历史遗迹，仅为文人学士、诗人词客的凭吊对象，故唐诗中有关金陵怀古的诗篇甚多。不少著名的诗人都曾访问过金陵，尤以李白的访问次数最多。

到唐末五代十国期间的南唐，金陵再次被作为国都，部分地恢复了昔日东南重镇的地位。南唐是一个不大的南方割据政权，管辖区域最大时仅有今苏、皖、赣、闽、湘5省之地，统治年限亦仅39年937－975年）。但是，它的统治者先主李bian 、中主李景和后主李煜父子本身均能注意农业，奖励耕桑，并发展工商业。南唐对于文化艺术事业特别重视，李景和李煜父子本身就是著名的词家，南唐画苑里也集中了像徐熙、董源、赵千、巨然、周文矩和王齐翰等很有才华的画家，为后来北宋画坛的兴盛作出了奠基性的贡献。

作为南唐国都的金陵城，在南京城市发展上也是一个重要的转折点，即改变了六朝时建康都城将政治区与工商业区和居民区分离的状况，而将城池南迁到以秦淮二十四航为中心的位置。在南唐金陵城的范围内，千余年来一直是南京人口最密集、工商业最繁盛的地带。

明 代

公元1368年朱元璋登上皇帝宝座，国号大明，下令以应天府为“南京” ，南京的名称就是从这个时候开始。1378年改南京为京师，明初建都南京，历洪武、建文、永乐三帝，前后53年。1421年明成祖朱棣迁都北京，以南京为“留都”，仍保留着皇宫，设五府、六部、都察院等中央机构。

朱元璋称帝的前两年，即公元1366年就下令新建宫城和改筑应天府城。历时21年之久，筑成号称方圆96里，实测为33.676公里的砖城。 南京城在现存的古城垣中，不仅是我国第一而且是世界之最。明代南京皇宫位于城的东部，建筑宏伟壮丽。曾为明初洪武、建文、永乐三代皇帝所使用。明成祖迁都北京，建造北京皇宫时，就是以南京皇宫为蓝图的。

南京在明朝时期，尤其是明初的53年间，经济、文化发展很快，成为全国最大的城市。当时城内有100多个工商行业，其中与丝织业有关的达20多个，官营的丝织业以织造高级的锦缎、素缎和绫、罗、纱、绢为主，尤以织金锦和金银线织成的彩色妆花缎最为精工，单是织绵工匠集中的地点就有3个坊。明代南京的建筑业和造船业是两项规模巨大的官营手工业。明代南京的雕版印刷业亦闻名全国。

清代的南京和太平天国的天京

明清两代交替期间，南京城并未遭到什么破坏，清政府在此设立了两江总督衙门，管辖江苏、江西和安徽3省，仍然保持了南京作为东南重镇的地位。

在清代前期，南京的城市经济持续发展，特别是丝织业发展到了鼎盛时期。清政府特设江宁织造署来管理丝织业，著名小说《红楼梦》作者曹雪芹的祖上就曾经先后担任江宁织造官近60年之久，从而构成了《红楼梦》书中内容的重要历史背景材料。

1853年3月，广西桂平县金田村起义的太平军进抵南京城。天王洪秀全直接至两江总督署，不久即就此改建为“天朝宫殿”（1853－1864年）太平天国建都天京期间，曾经在此颁布了以废除封建土地制度为核心的“天朝田亩制度”，推行了耕者有其田的政策。在太平军内部实行平均分配的“圣库”制度，并设立诸匠营和百工衙等统一管理各种手工业的机构，还实行了解放妇女和逐步开放商业的政策。

由于太平天国政权的种种失误，使清政府得以重新聚集力量来反扑。1864年7月天京终于被攻陷。清军入城后，洗劫了天王府及其他王府和仓库，并纵火焚烧，使金陵遭到了一次浩劫，连明故宫、明孝陵及大报恩寺琉璃塔亦均被毁。

此后，南京又被清政府用作统治东南地区的中心。并根据被迫与英、法等资本主义列强所订的不平等条约－－《天津条约》，将南京下关开放为商埠。在1911年辛亥革命前的50年间，南京开办了几处以军火工业为主的近代机器的印刷、发电等工厂。兴建的宁沪、津浦两条铁路，分别于1908年和1911年通车，江南水师学堂、江南陆师学堂、高等学堂，以及三江师范学堂（后改称两江师范学堂）等等。我国近代的文豪鲁迅，曾于1898年至1902年间先后就读于江南水师学堂和江南陆师学堂附设的矿务铁路学堂。 中华民国

1911年10月10日爆发的辛亥革命，一举推翻了清王朝，埋葬了封建帝制。同年12月，宣布起义的17省代表在南京集会，宣布改国号为中华民国，以公元1912年为中华民国元年，以南京为临时首都，并选举孙中山先生为临时大总统。孙中山先生于1912年元旦从上海乘专车来南京就职，临时大总统府就设在清代的两江总督署内，今遗址犹存。其后，在经过了十余年的军阀统治以后，1927年至1949年期间，中华民国政府又再度建都于南京。

1927年国民政府定都南京后，对南京城市曾作了一些规划。规划以明故宫一带为中央政治区，新街口一带为商业中心区，江苏路一带为花园住宅区，城南和城北为一般住宅区。建造了“中央博物院筹备处”、“中央医院”、“黄埔军官学校”、明故宫机场等几项较大的建筑。1929年建成中山路和陵园路。当年，孙中山灵柩南下安葬时，即经这条大道。后来又陆续修了几条柏油路。在新街口、大行宫、太平路一带建了一批银行、商场、酒楼和旅馆等。这样，明清以来的南京城区有了一定的改观。

1937年11月，日本侵略军侵占上海后分三路进攻南京。蒋介石于12月5日逃离南京，国民党政府所属机构分别迁往武汉和重庆。12月13日，日军占领了整个南京城。日军一进入南京，就开始了灭绝人寰的大屠杀。我无辜同胞惨遭杀害达30万人以上。日军占领南京后，把侵华日军总司令部设在南京，后来，以汉奸梁鸿志为头子的维新政府和以汉奸汪精卫为头子的伪政府均设立于南京，使南京成为日、伪统治中心。1945年8月14日，日军宣布投降，9月9日“中国战区日本投降签字典礼”在南京黄埔路陆军总部大礼堂举行。1946年5月，国民政府还都南京。

1946年5月3日，以周恩来为首的中共代表团到南京，就维护停战协定和政协决议的问题，继续与国民党进行谈判斗争。11月15日，国民党反动派悍然推翻政协决议，发动了反人民的全面内战。

南京解放

辽沈、平津、淮海三大战役以后，国民党的精锐主力部队几乎丧失殆尽。1949年元旦，蒋介石在美帝国主义者的授意下为了争取喘息时间又在南京玩弄假和平阴谋，发表了一个“引退求和”声明。4月1日，国民党政府和谈代表团飞赴北平，4月20日北平和谈破裂，4月21日，毛泽东和朱德发出了《向全国进军的命令》。我百万雄师，在千里长江分三路渡江作战。4月23日深夜，人民解放军渡过长江，4月24日晨解放军先遣部队直奔“总统府”，把胜利的红旗插上了蒋介石“总统府”的门楼上。从此，南京这座世界闻名的文化古城获得了新生，永远归入人民的怀抱。捷报传到北平，毛泽东写下了具有伟大历史意义的《人民解放军占领南京》的不朽诗篇； 钟山风雨起苍黄，百万雄师过大江。

虎踞龙盘今胜昔，天翻地覆慨而慷。

宜将剩勇追穷寇，不可沽名学霸王。

天若有情天亦老，人间正道是沧桑。

为了纪念具有伟大历史意义的渡江战役，南京市军民在下关热河路广场新建了渡江胜利纪念碑。上有当年指挥渡江战役的邓小平手书的“渡江胜利纪念碑”七个大字。

㈢ 南京有没有五几年的住宅小区

有啊 1几年的都有

㈣ 民国首都南京是如何设计的,设计师是谁

美国著名建筑师亨利.墨菲为南京建筑规划顾问，由清华大学留美学生吕彦直为其顾问助手。常务委员：赵戴文，孔祥熙，宋子文，孙科，刘纪文。总设计师尚未见诸文字资料。《首都建设计划》由国都设计技术专员办事处 编制。 民国国都南京规划设计上，主要内容：1、分区规划。分为政治、行政、文教、工业、商业、住宅六大板块区域设计。2、街道规划。按现代化都市建设发展需求，城内主要道路拓宽延长。

宋代建康府风水地理图

㈤ 南京有哪些著名的居住小区

金陵御花园、梅花山庄、南湖新村、锁金新村、瑞金新村、金陵小区、五台花园等。

㈥ 南京8区重大规划利好！买房哪里升值最快

当下南京楼市一片火热，买房的卖房的都如“过江之鲫”，盲目跟风出手的也不在少数，到底应该买哪里成了不少购房者揪心的问题。看了南京主城八区2016年的最新规划利好，买房还怕不升值？

建邺：今年砸138亿元开工20个项目

教育：今年开建新城四小等7所学校

一批名校将“扎堆”河西。2016年开工建设学校共7所，规划总建筑面积约18万平米，总投资约15.82亿元。具体包括：乐山路小学、新城四小、海峡城小学、中和小学、南部小学、虹苑腾达初级中学、中和初中等。

医疗：开建河西国际医院，引进德国医疗技术

在河西儿童医院旁，江东南路与友谊街交界处，将开建河西国际医院。该项目总用地面积约2.2万平方米，总建筑规模约9.9万平米，规划总床位350—500张。

交通：今年花5.67亿推进中南部支路建设

在出行方面，今年将着重河西中部路网提升、南部路网建设。其中，河西中部地区计划安排续建新建华山路、白鹭东街、恒山路、泰山路、大剧院东侧绿带及景观道路等工程；河西南部今年将继续加快推进支路建设，计划安排18条支路建设等工程。今年道路建设总里程约26公里，投资5.67亿元，将于2016年—2017年12月陆续竣工。

游玩：家门口就有“欢乐谷”河西南部地区将打造四个综合体

北京的欢乐谷、深圳的欢乐海岸……不久，它们的“孪生兄弟”——欢乐滨江将在南京亮相。

基础设施：一批公交场站、社区中心将开建

河西中南部地区将开建一批公交场站、社区中心和垃圾中转站，总投资24.31亿元。

鼓楼：滨江惊现南京最“高逼格”综合体

今年鼓楼共安排了142个区级重大项目，项目总占地面积943万平方米，总建筑面积1527万平方米，总投资1886亿元，年度计划投资155亿元。

教育：多所学校、幼儿园将改扩建

鼓楼区中等专业学校将在郭家山地块异地重建；南京商业学校将在嫩江路新建15层职业教育综合实训大楼及地下停车场、操场等配套设施；天妃宫小学将在建宁路、热河路交叉口东南侧异地复建；世茂外滩新城将开发配建一所九年一贯制学校，预计2017年建成。

商业：恒大滨江商业综合体、南京电建中储泛悦中央广场

规划中的铁北中央商务区将迎来首个大型城市综合体项目——南京电建中储泛悦中央广场，拟建南京城北稀缺的大型城市综合体项目，涵盖了6.9万平方米商务办公、3.4万平方米配套商业和11.7万平方米高端住宅等多种业态，并配建12班幼儿园一所和1万平方米的公共服务社区中心，预计2017年项目一期开业。

恒大滨江商业综合体位于鼓楼滨江商务区核心地段、原下关电厂地块的江边路上，将建设9栋办公楼、6栋酒店式公寓、4栋商业楼及配套的商业裙楼、地下商业、地下车库等。

交通：完善路网结构

实施苏堤路北延、下淀路综合改造、铜沛路中段改造、兵工路、白云东路定销房南侧道路、中小学校配套道路、道路修复、重点道路综合整治、主要道路沿街建筑外立面整治等9项工程。

公共设施：北区长途客运站改造

一步加强城市公共设施，实施北区长途客运站、九里公交首末站、公安派出所改造、公厕提升改造等4项工程。

江北：今年新区投资200多亿，开工37个项目

今年2月至4月，江北新区将开工37个重大项目，仅2016年投资就达209.5亿元，计划总投资1100亿元，其中涉及省、市重大项目19个，总投资656亿元。未来，江北新区在教育、医疗、交通、管廊、旅游、休闲、住房等方面，都将有重大改善和提升。

交通：将建成一个地上地下四通八达的新城

10号线临江站过街通道，南北两侧共设3处出入口。

规划建设综合管廊约241公里，总投资40亿元的二期综合管廊全长约48公里，建设范围为城南河至建宁西路过江隧道。

CBD地下空间一期位于中央大道与轨道4号线、13号线、15号线和11号线交汇设站的区域及其周边，地下空间包括地下交通、地下商业、地下市政等。

教育医疗：一中江北分校3月开工建设国际医疗中心设床位1800张

江北中心区教育设施建筑面积约21万平方米，总投资达14亿元，其中九年一贯制的一中分校项目占地约7.3万平方米，3月正式开工。中心区还将新建3所公办幼儿园、小学、初中，而与英国医科排名第一的伦敦国王大学合作的南丁格尔护理学院项目也将于4月开工，主要培养国际化护理专业人才及现代康复养老服务人才。

占地面积129.7亩的南医大第四附属医院项目将于4月开工，选址在浦口区沿江街道柳洲东路站附近，按照三级医院标准建设。

中心区医疗设施一期续建项目也在进行中。

旅游休闲：将开建一批文化设施场馆

今年二季度，江北新区将开建一批文化设施场馆，而新一代综合体、野生动物园等高大上的项目也将落户江北新区。

江北新区规划展览馆（市民中心）、江北新区美术馆、江北图书馆项目陆续开建。

总投资80亿元，占地面积5000亩的灵玲野生动物王国项目以生态为核心，拥有五大洲异域风情部落，以野生动物生态散养和自驾车观赏为特色建成后，预计年游客接待量600万人次。

占地面积176亩的紫晶未来城商业综合体项目，位于六合区雄州街道双客厂地块，紧邻地铁S8线雄州站

江宁：2条地铁+3大商场+多所名校

交通：4号线、5号线、麒麟有轨电车、宁杭高速

4号线一期力争国庆前贯通、5号线全面动工、麒麟有轨电车1号线、开工建设宁杭高速淳化互通等一批重点道路，完成230公里农路提档升级。

教育：南外进驻江宁方山 新增多所幼儿园

1月26日上午，江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式举行，这标志着南外进驻方山基本确定。

建设麒麟中学等6所学校，推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。

实施秦淮中学、丹阳学校等校安工程，新增公办园8所、民办惠民园2所以上。其中根据方山片区规划显示，新增幼儿园3所共36个班。

商业：一批商业体开业

位于双龙大道的21世纪太阳城将于9月开业，托乐嘉乐尚天地预计2016年上半年开业，景枫KINGMO预计2016年10月正式营业。

休闲娱乐：世茂梦工厂动工

世茂梦工厂已动工，总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期，预计在2020年全部完成。

江宁紫清湖生态旅游温泉度假区运营，开建秦淮酒吧风情街，牛首山二期开建，积极规划经济带沿线湿地公园、森林公园、郊野公园的建设

民生：签约多个亿元级重大投资项目

江宁医疗中心、南医大明德医院投入使用，市民中心正式运营，新增城镇人员就业2万以上，签约多个亿元级重大投资项目。

栖霞：引进优质教育资源 商务区全面启动

交通：地铁4号线、7号线、马群综合换乘中心

2016年将通车的地铁4号线，在栖霞区内设金马路站、汇通路站、灵山站、东流站、孟北站、桦墅站、仙林湖站。

地铁1号线北延线也将开建，从迈皋桥到二桥公园站，全长7.2公里。7号线也将开工，从仙新路到西善桥，全长35.8公里。

“十三五”期间要开建的地铁6号线从南京南站一直到栖霞山风景区。

为了方便居民出行，马群综合换乘中心已开工建设。

医疗：开建迈皋桥妇幼保健院、仙林灵山医养社区

迈皋桥妇幼保健院已开工建设，2016年建成。此外，原来在和燕路以东的迈皋桥医院面积小，交通不便，也将迁址到此，补充迈皋桥妇幼保健院的综合医疗资源。

栖霞区还要建南京第一家医养结合的养老社区——仙林灵山医养结合一体化项目，选址在灵山北路，设置床位1500张。

教育：引进优质教育资源

栖霞区也在不断引进优质教育资源。据悉，栖霞区的仙林白象片区，将配建金陵中学小学、初中、高中。南京市艺术小学(小红花艺术团)将整体搬迁到仙林。

丁家庄保障房片区配建中小学、幼儿园，共18所。

燕子矶中学将增容扩建，规划设计按42班高中进行设计。

商业：栖霞商务区全面启动

（以上回答发布于2016-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 有谁知道南京八十年代建的住宅小区名称啊要大概五六十个

大家一起加油吧，我知道的有中山东路小区、仁义里、仁寿里、文安里、三条巷小区、育英村，就这些了，其他的大家帮忙想想吧呵呵

㈧ 南京的颐和路民国公馆区是给人住的，还是做公园

南京公馆区主体是住宅，部分作为公园。

颐和路公馆区作为民国时期南京《内首都计划》的第一容住宅区，历史和现状都是以居住功能为主。公馆区现居住人口约600户、1790人。

按照规划，未来应保证以居住为主体功能的有限开放，既要保障和延续街区的居住品质，又要营造一定规模的公共服务氛围，公共服务功能占比宜控制在30%左右。同时，要保护街区的空间格局。颐和路、牯岭路等12条历史街巷的走向、宽度、断面形式等不得改变。

(8)南京最早规划的住宅区扩展阅读：

关于南京的颐和路民国公馆区未来的规划方向

规划要求从综合历史文化价值、产权难易度、现状环境品质等方面进行分析评价，找出适合公共展示和开放的院落分布，通过院落遴选，明确颐和路公馆区内未来公共开放的规划方案。选择体验较好、资源丰富、环境宜人的路径组成文化线路。

规划明确了颐和路应“文雅”利用的基本原则，避免过度商业与市井化的项目安排，强调“整体氛围安静、内部院落精致、体验活动优雅”的氛围。打造民国文化生活体验区，增强街区的文化属性。

参考资料来源：人民网-南京颐和路将开放民国风貌院落 形成文化环线

㈨ 南京市 有哪些住宅小区

神那，你知道南京有多少小区吗?
给你个网址吧，你自回己去查查好答了！
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㈩ 谁有南京民国时“首都计划”的规划图啊

首都计划
1927年国民政府定都南京，1928年定南京为特别市，1月成立首都建设委员会，着手国都规划建设，下设"国都设计技术专员办事处"。国民政府本着"用材于外"的原则，聘请美国建筑师墨菲和工程师古力治"使主其事"，聘请吕彦直建筑师等国内专家相助。1929年12月，《首都计划》正式由国民政府公布。《首都计划》是南京在民国时期编制的最完整的一部城市规划。
《首都计划》的指导思想：提出"本诸欧美科学之原则"、"吾国美术之优点"作为规划的指导方针，宏观上采纳欧美规划模式，微观上采用中国传统形式。城市空间布局以"同心圆式四面平均开展，渐成圆形之势"。明确提出避免使城市发展呈"狭长之形"，避免"一部过于繁荣，一部过于零乱"的非均衡发展。道路系统引进了林荫大道、环城大道、环型放射等新的规划概念与内容，以美国矩形路网为道路规划的理想模式。规划者对欧美模式采取三种态度分别对待，第一，在欧美得到实践检验、具有普遍使用价值的规划模式，直接运用于《首都计划》。如道路、铁路的设计，规划形式及指标都直接借用了欧美规划的成功经验；第二，不符中国国情，不能直接用于南京发展的，进行调整后再予运用，如确定城市人口、城市分区用地方面，大都参照欧美的规划指标稍加修改；第三，欧美国家实践后出现问题的规划模式，则弃之，以新的规划观念和模式代替。如城市干道布局力避"对角线式"。
城市建筑形象提倡"以采用中国固有之形式为最宜"。中央政治区、市行政区及新街口、秦淮河地区都充分体现了上述规划思想与观念。《首都计划》还在规划方法、城市设计法案、规划管理等诸多方面批判地借鉴了欧美模式，在规划理论及方法上开中国现代城市规划实践之先河。
《首都计划》的主要内容：共编制了南京史地概略、人口预测、都市界线、中央政治区、市行政区、建筑形式的选择、道路系统规划、路面、市郊公路计划、水道的改良、公园及林荫道、交通的管理、铁路与车站、港口计划、飞机场站的位置、自来水计划、电力厂的地址、渠道计划、市内交通的设备、电线及路灯规划、公营住宅的研究、学校规划、工业、浦口计划、城市设计及分区授权法草案、分区条例草案、实施之程序、款项的筹集等二十八项规划内容。
规划的国都界线，南起牛首山，北至常家营，西至和尚路，东至青龙山，界线全长117.2公里，面积855平方公里。远期人口规模预测至百年后，远期南京城市人口为200万人，以六年为近期期限，
规划分区为：中央政治区在中山门外紫金山麓；市行政区在鼓楼以北的傅厚岗；两个工业区在长江两岸；住宅区分三个等级除旧城区外在城北另设高级别墅区；商业区在明故宫；文化区在鼓楼、五台山一带。
道路系统规划采用方格网，路网密度高，交通组织灵活。规划的干道有：中山路（今中山北路、中山路、中山东路）、陵园路、子午路（今中央路）、热河路、太平路、朱雀路、白下路、玄武路、中华路等。此外还有专为党政军机关规划的国府路（今长江路）、黄埔路、中央党部路（今湖南路）。计划还拟将旧城墙辟为环城大道，成为"风景路"。市内交通保留从下关至建康路的"宁省铁路"（即"小火车"）。计划在新街口建立环形广场，周围成为全市交通、商业、金融中心。
工业区规划是根据孙中山"南京新建设计划"安排于沿江两岸，江南片为第一工业区，以发展不含毒、危险小的工业为主；江北片为第二工业区，作为污染性工业之基地。
商业中心拟在明故宫旧址处，这一规划安排目的在于引导全城向东发展，实现城市以同心圆式向四周均匀拓展的目的。
文教区规划基本保持现状，以鼓楼、鸡鸣寺一带为基础。公园区除在市中心设新街口公园之外，还计划以林荫大道联系全城公园，使之浑然一体。
在交通规划上，城内道路拟分干道、次干道、环城大道、林荫大道四种类型。环城大道拟利用明代城垣改筑为能行驶小汽车的"高架"道路，城垣内侧拟筑林荫大道相辅，供游人通行。市郊公路共设九条，以城市为中心向外放射，并以横路联络"状如蛛网"。铁路规划考虑了新线铺设的走向、总客站位置的调整以及火车渡船、过江隧道的设计构想。其中作为近期规划的客站选址，拟模仿欧美模式，总客站设于将来市中心位置--明故宫、富贵山之间，意在"促其为一优美繁盛之商业区域，与纽约中部铁路之总站，具有同一之效力"，以此引导城市中心区向东迁移。港口规划以美国各大内河港为样板，试将南京建为国际贸易港口。南京港分为下关、浦口两部分。飞机场规划设有红花圩、皇木场、沙洲圩及小营四处。红花圩机场紧接中央政治区之南，平时作为民用，战时可作军用机场，用来保护政治区。