为什么住宅喜欢盖31层

Ⅰ 为什么大部分住宅楼房不能超过31

因为超过31层的话总高度基本上就超过100米了，就不是高层了，100米以上版的建筑上我们称之为权超高层建筑
我国对于超高层建筑没有特别明确的规范要求
但审查非常严格,往往要有很多专家研究决定,需要单独进行其结构、消防、施工等多方面的论证
尤其是消防上的问题
屋顶停机平台,避难层要求都很严
对开发商来说经济价值不高
而且现在的消防云梯最高只能达到100米，超过100米的，在救火时云梯就不能第一时间到达，会延长施救的时间，所以100米以下的是一种消防设防，100以上就是另一种更高要求的设防，规定的设施更多，造价更高。从安全和成本的角度来考虑，100以上的对于投资人来说就不合算了。

Ⅱ 33层高的住宅楼，买的31层，有什么利弊，哪个大神给分析一下呗

利：楼层高，离地面上，上面空气会好些，噪音低些，采光好，基本不会被周边建筑遮挡。专
弊：楼太属高，风有点大，风压会使楼微有晃动，上下楼时间较长，最怕供水供电不足，如果以后准备要小孩，太高不利于婴儿，因为上面气压比地面低。

Ⅲ 为什么高层住宅多为32层~~

因为很多地块的规划条件要求限高是100米，不能超过这个高度。32层住宅再加上首层专比室外属地面要高出来一部分，再加上屋顶的檐口高度（有的还要加屋顶机房）正好在100米以内。
对于防火规范来说超过18层以上要求就都一样了。但是如果高度超过100米的话就要算是超高层建筑了。

Ⅳ 32层住宅，选了31层的好么，是不是太高了，噪音很大吗对身体有什么不好吗

我住28层，以前也看晚上说噪音越高说厉害。但是现在觉得噪音没那么厉害啊，和低楼层的差不多吧。好处是通风更好些。更亮快些。坏处是电梯坏了就很悲剧－不过这种情况很少啦，呵呵

Ⅳ 31层高层住宅选哪层比较合适

要根据周来边建筑的情况，选自择光线比较好的（在各采光时段多去看几次），在保证光照的情况下楼层尽量略低些。。。再一个就是房产的视野要好些。。。。。。。如果楼的采光都比较不错的话尽量选择12层以上的住宅这样能节约成本支出，而且后期转手也是比较不错的。

Ⅵ 高层住宅共33层，买31层有什么优缺点

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强版，无虫蚊；权

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。出行不方便。二次供水可导致水压不稳，电梯一旦故障很麻烦，选择物业服务好的小区，可以极大程度地避免这个问题。一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。

(6)为什么住宅喜欢盖31层扩展阅读

如果对楼层没有特殊偏好的人，在选择楼层时，首要考虑的应该是采光情况。现在很多小区的楼间距不足以满足所有楼层的正常采光，所以无论是9、26、29、31层，首要考虑采光好的楼层。对于高楼层，26、29、31，都差不多，不过从价格上会稍有差异，优势劣势各有千秋，因人而异。

无论从电梯使用度，电梯收费标准，视野，采光，噪音大小等等都差距不大（噪音不会因为楼层越高而降低），需要根据个人喜好决定。如果考虑到特殊情况或者自然灾害的发生，9层是更好的选择。

Ⅶ 33层高的楼盘，为什么27楼、28楼的价格最贵为什么不是32层或者31层

一般中高层最好卖也最好租出去，像靠近顶层，顶层， 低层都不太好卖，有很多原因。

我自己是做过房地产行业了。可以跟你讲的是一般来说，并不是27、28层数最好，而是一栋住宅总层数顶层减四五层左右的位置最为抢眼，同时卖的也最贵。像低层就是虫子多，潮湿，一般老人是没办法才住低层的。顶层就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

房子的风水与周边的环境有很大的关系，比如楼房周边左右道路走向通常、人流量多，人气旺盛，楼房风水聚人气，家族人丁兴旺。相反，如果楼房周边是一些医院、火葬场、墓地等阴气较重的地方，这样的地段是不适合居住人的。

像老人的话就不能住高层，这个完全看个人生活。但是确实中间楼层更好。

Ⅷ 为什么中国各级城市甚至乡村都热衷于盖高层住宅

高层住宅的土地利用率更高，成本回收与盈利会更好。低层住宅当然视野与居住空间感更好，但从商业角度来说就不是个好的选择了。这一点，美国的很多小镇就做的要好很多。

Ⅸ 32层的住宅房，我买了31层，好吗

既然是高层，就买高的。空气好，视野好，污染少，唯一怕的就是停电。