多层住宅设计理念

1. 多层建筑设计特点

1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1
住宅建筑按层数分类：一层至三层为内低层住宅，四层至六容层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
2
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；
3
建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

2. 单元式多层住宅设计

3564357456475676

3. 关于 多层住宅套型设计

不会干等的！
这个我有，图片已准备好，
请用网络HI与我联系，或留个邮箱，本人不用QQ。

4. 如何界定多层住宅与高层住宅的定义

根据《高抄层建筑结构设计规范》，高层建筑的基础埋深与基础形式和抗震设防烈度有关。

当设防烈度为7度或7度以上时，对于天然地基，基础埋深不宜小于建筑物高度的1/12；对于桩基，基础埋深不宜小于建筑物高度的1/15；桩的长度不计在埋置深度内；

基础埋置深度，一般从室外地面算起，如果地下室周围无可靠侧向限制时，埋置深度应从具有可靠侧向限制的地面算起。

针对“楼脆脆”，对于基础埋深是否足够的问题，我们可以做如下两个对比就可以很快得到结论。

1、基础埋置深度是否满足1/15建筑物高度的要求；

2、埋入地下部分是否具有可靠的侧向限制，没有夯实的回填土、淤泥质土、软土等都不能算作可靠的侧向限制；也就是埋入老硬密实土的深度是否达到1/15建筑物高度以上。

3、如果有裙房，高层建筑的基础埋深从裙房的地下室地面算起。

5. 多层住宅建筑设计

这是什么？是毕业设计的内容吗？如果是的话， 那你可以去建工网上去注册一个用户，可以花钱去买他们的设计，里面有现成的。

6. 多层住宅的特点

在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生内活品质，容合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
多层住宅与高层住宅对比
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高 。

7. 多层楼房的概念

在中国尤其是内地，多层住宅(以粘土为主要建筑材料)不但风靡几十年，而且到今天仍有相当一部分的拥护者和建造量。由于我国内地大部分地区房地产市场的发展以及人们的居住习惯，导致在当今住宅的建造当中，多层住宅仍占据相当大的比重，尤其在一些经济发展较慢的地区还几乎是惟我独尊。
但如果我们用发展的眼光来观察和分析便可以发现，建筑技术的迅速更新和人们环保节能意识的不断增强，支撑多层住宅发展的粘土砖逐渐被淘汰。到21世纪,多层住宅的绝对主力地位已经被动摇。业内人士指出，限定其发展的原因是多方面的，这其中既包括建筑技术的发展、材料的限定，又包括人们对居住的舒适性和安全性等要求的 不断提高。上述原因导致以粘土砖为主要建筑材料以及保温措施的多层住宅将逐渐被忽略。 首先是砖混结构体系的弱势。时间前移二三十年，原来的住宅结构几乎是清一色的砖混结构体系，再早一点甚至绝大部分都是现在看来简单至极的砖砌结构。所用原料基本为粘土烧制的红砖，价格便宜且多倚靠价格低廉的人力资源，技术含量要求同样比较低。一旦社会提出了更高工业化的建造水平需求，即体现出明显的不适应性，必须走创新这条路。
其次是墙体等材料的局限。随着城市的建设发展，居住质量的改善，住宅建设量猛增，使得与早已存在的耕地减少、能源匮乏之间的矛盾更加尖锐，而既破坏耕地又浪费能源的粘土砖成了”首恶”。
从某种意义来说，不断发展的建筑材料与技术革命，更是导致了粘土砖一类传统材料的快速消逝。在建筑中限制甚至停止使用粘土砖，已经成为多层住宅的致命伤，致使多层砌体结构正面临着生死抉择。 住宅作为人类生活栖居的主要场所，如今更加注重“以人为本“。为此，住宅在满足人的生理、心理需求的同时，居住品质曰益被重视。
相对于低层住宅，高层住宅具有更高的晶质优势。首先是科技含量高，项目审批严格，抗震要求高，建筑材料和施工技术的采用标准都处于比较先进的状态，有较高的建筑质量水准。其次，高层住宅一般分布在市区，位置优越，交通方便，环境良好，是一个高品质的产品。再一方面，高层住宅在通风采光上均优于多层，空气质量和噪音影响都具有多层住宅所不具备的大量优势。而从户型设计的角度来讲，高层在户型设计上比多层有更大的空间余地，业主可以自由发挥。同时，高层具有良好的景观空间，又有较好的户外观景效果，自然环境与社区景观相融合，居民登高望远，开窗见景，更是多层住宅所难以比拟的。

8. 急！如何界定多层住宅与高层住宅的定义

根据中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工专业出版属社出版发行的《住宅设计规范》，多层住宅一般指六层及以下的小区，而高层住宅意为十层及十层以上建筑。

多层住宅与高层住宅相比较，多层不需要增加电梯、高压水泵和公共走道等设施，因此减少了公摊面积，增加了得房率，同时户型易设计，居住更舒适。

(8)多层住宅设计理念扩展阅读

《民用建筑设计通则》将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m为单层和多层建筑，大于24m为高层建筑；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。