㈠ 买期房如何提取公积金
领取公积金所需的买房材料只需备过案的合同和满足最低首付要求的付款收据就行了！！如房子已交付凭合同与发票也行！！
房子交付以前，因为大部分人的房款都是分次付的，所以每次付款后房产公司都会向付款人出具相应金额的收据（不是发票。此收据是当地财税监制专门用于房地产预售的正规收据），而发票是在交付时最终产权面积确认后，依据最终结算房款开具的！！
另外，公积金领取以后，你的合同和收据（或发票）都会返还给你的！！
至于你所说的情况我有点糊涂，你付了首付，为什么房产公司只能给你开一张全额发票呢？你每次付款后难道房产公司没给你付款的凭据？有可能是你自己弄错了，或理解错了！！
以下是对楼主补充问题的回答：
我不在北京！！但除细则外，各地的公积金操作大致相同！！
既然房产公司同意在交付前先给你开一张发票，那也可以啊，你可以凭合同与这张发票去领公积金了！！领取公积金的数额是你公积金帐户的余额，与你发票金额和面积无关！发票只是证明你买房已付款事实的材料！！更何况你交付前的发票与交付后的发票的金额和面积差的不会太大，面积一般在3%以内，金额也就几万款以内而已！！公积金提取后这张发票不是退给你了嘛，等到房子交付时再用这张发票换开做房产证的最终发票就OK了！！
对楼主的再补充的再回答：
如你说讲夫妻二人前后提公积金要保持前后所用发票相关数据相同的话（这一说法你还是应向公积金中心确认，我是不大相信！毕竟政策的制定会考虑其实际的情况的，更何况是北京！一个政策的实用性会有这么差劲！），那你要嘛在房子交付前用先开出的临时发票把你二人公积金全领出，要嘛等到房子交付后再用准确发票领取你二人的公积金！！
另外：合同金额与面积与最终发票的金额和面积存在差异是正常的！也没有任何关系！！因为买期房时，面积是暂测的称为合同面积，而交付时产权面积才会测量出来，根据合同约定的单价，最终的成交总房款才会产生！！故存在差异为正常！！只要差异在合同约定的范围内就行了！！至于先开出来的发票除了领公积金我还想不出有什么用途！！而最终的发票除了用于做产权证和领公积金之外，还可能用于网络、通信、燃气、供暖等开户之用！！
㈡ 请问期房如何退
可以与他们的房产机构进行协商，可以中断你们的房屋合同就可以了。
㈢ 房贷怎么提前解压
不用等到每月11号到15号，直接到你申请贷款的银行信贷部办理就可以了，具体流程：填申请表——银行同意——到指定柜台还款——银行出具还款证明——建委盖解压章你取得了房产证。 全部下来半个月左右的时间，而且当天申请当天就可以还款（工行是这样），就是解压需要一段时间。 另外，也可以先还部分贷款。
工商银行各省、直辖市、自治区的分行政策有差异，重庆地区通常办理流程和需要的时间如下：
1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
㈣ 未交房的期房，办理了提前还清后，如何办理解押
请银行开具贷款结清证明保留，不需要解押，开发商给您办房产证的时候，就不要同步办理他项权证了。您也可以把材料拿着，自己去房产局办。
㈤ 有谁知道怎样办理房屋解压合同
楼主您好！公积金贷款的话也是要根据你所在的放贷机构的规定来确定的！公积金贷款申请条件一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款的30%5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。（3）申请公积金贷款所需携带资料1）一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2）二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
㈥ 期房，交了定金，准备去付款的时候开发商说低楼1-10楼抵押给银行了，要解压是什么意思
看来形势对开发商非常不利，价格可能面临跳水，此时买房不要急予付款。
㈦ 我买的是期房 已付首付 但是按揭迟迟办不了 快半年了 开发商才说房子还未解压 我该怎么办
其实没关系，像11年上半年，银行准备金利率上调，放款也放不下来，好多地方都要等半专年以上，现在放款属快慢对你影响不大，政策比较稳定，搞不好再等下银行利率还会有折扣，你先了解下，开放商是什么问题放不下来，你要是不放心，可去质询下律师。
㈧ 买的商品房期房，满两年已交房，还未下证。现在准备卖了，可以直接用买家首付款解压吗，还是要等下证后
只要你拿到房产复证再卖的花制就属于二手房买卖，根据规定买方符合规定的话～是可以申请银行贷款的。银行贷款就和你没有关系了，是买方的借贷行为，不过你需要把你之前的银行贷款还清，才可以喝对方办理房产过户手续。不动产是登记有效。