1. 贷款买的房子，想自己去办理房产证的话，可是开发商不给提供相关的资料，那该怎么办呢
买新房，房产证都由开发商统一办理，这一点你放心，2年之内办下来（这版是国家规定权）。你想自己办理房产证，肯定有你的目的。你要和开发商协商，开发商基本不会为了办理一套房子的房产证而给你提供手续的，资料很多，要跑很多部门，很麻烦的。除非开发商在规定期限内没办下来。
2. 因为开发商的原因银行不贷款了，怎么办又不给
可以试下抄通过招行申请贷款，无前期袭，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。非招行卡（无招行地区）可以尝试申请“E号贷”，需要下载招商银行掌上生活APP操作，线上审核，最快5分钟放款；或者申请“E闪贷”（无招行卡，但当地有招行），E闪贷需要工作人员上门收取资料，申请较慢。
3. 开发商迟迟不办按揭怎么办
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
4. 因为开发商无法提供资料,无法公积金贷款,要求退定金！
首先，我觉得，你们之间的协议，也就是合同很重要。要看约定的内容了。如果把你所担心的假设都写进合同中去。出现对你有利的你可以选择，对你不利的你可以规避。那就万无一失了。
不过，你是外行，他们是内行，合同的内容，往往是对他们有利的，哈。
我认为，关键是房子，你认为这样的房子还算合算，你也急需这个房子用。也很喜欢这个房子，那你不妨下手，首付就首付，怕什么啊，又什么可怕的呢，担心什么呢。
现在房子的政策有限购，有限制贷款。
但是不会出限制公积金的政策，毕竟公积金说白了是自己的钱。
还有。先交首付，我看不对你有什么不利的地方。
如果，开发商已经提供不出相关的资料。
等到房子交付给你了，你大可因为无法贷款不付余款。
关键是，合同中要写清楚，无论开发商是否能办妥相关资料。
必须在规定的时间内把房子交付给你使用，有房子在用你的目的其实已经是达到了，除非你的目的是抄房而不是自用。
这样也很好，开发商因为手续不齐，但是急于收拢资金，来继续建设。你给了首付，他们就乐意了。至于贷款，以后慢慢商量。
对你也很好，你付了首付，房子直接可以用了，至于余款，等到开发商手续都齐了再办贷款。其实也一样的，公积金不担心办不下来。
双方都有利的事情，做做其实也很好
你说对吧。
5. 开发商迟迟不给办贷款怎么办，都三个月了
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
6. 交完首付款当时开发商要给提供什么我才可以办理贷款如果不提供是不是就贷款有问题
自行办理的话：
开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。
也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。
7. 开发商不给办贷款怎么办，合同上没有约定办贷款时间
购买的房复子开发商未及时办理制银行贷款手续的解决办法就是及时办理银行贷款手续，具体流程如下：
（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
8. 房产开发商不退客户提供的银行贷款资料，怎么办
你想退房是可以的，你要说出退房的理由，还有会要你赔付违约金，但是如果退房的原因是因为银行贷款没有下来，且当时又是开发商保证能帮你贷到款的话（银行贷款是由开发商全全负责的话且这些内容都些在合同里），那你可以不要用赔付违约金且还可以向开发商要求理赔，最后还是以你和开发商签定的合同为准。
9. 贷款买房开发商不协助办贷款怎么办
方法一，你来找个买家买下你源住房，由他出资付清全款，或者由他找开发商签署一份新的购房合同，替换你之前那一份合同，办理完毕，买家把你首付给你。
方法二，你找亲朋好友筹资借钱，付清房款，办理完毕房产证，卖掉住房，然后还钱。
10. 买房子交了之后售楼部一直拖着不给办理按揭也不让提供资料怎么办
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。