毛坯房出租模式

① 三室毛坯房怎么出租合适

一般从卫生间动工，必要的地砖墙砖顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不用说了，洗脸盆可专用立式的这样既属小巧又不占地方，厨房除墙砖地砖还得做一个炒做用的台板，房间里的所有门窗都得用三夹板包一下刷上油漆后这样看上去才会像个家给人的感觉整洁明亮，地板全用便宜的合成地板这样也免去油漆费和木工费，一般地板看上去给人感觉是清一色整洁光亮美观大方。

② 我想出租毛坯房，我的房没有做任何装修。听说有一些人租毛坯房做办公室用，

是的，有这样的公司。有些公司为了达到一定的装修效果，会直接租用毛坯房，然后自己装修！ 但装修过程中业主最好和租户协商好！ 比如说某个墙不能拆，某个墙可以拆一定要和租户协商好！免得日后麻烦。

③ 三室一厅的房子可以选择哪种出租模式有自如业主能说一下吗

自如的出租模式有自如友家和自如整租的出租方式，精装修的有业主直租模式，我家是2居室选的是自如整租的出租方式，你可以联系自如管家，到时会去实地看房然后制定专属的出租托管方案的。

④ 请问把新的毛坯房租给中介，中介负责装修，有这种模式吗有什么需要注意的吗

有，来这一般合同最起码要签一两年源，我一朋友600元租了一房一厅，稍微弄弄租给人1100。也就是通热水，装房门，墙弄白了。
你要想他们给你装修以后你自己能住，你省省吧。就是你装修的借给人家房客也不知糟蹋成啥样了。

⑤ 从毛坯房开始室内装修的流程是什么

首先要明确毛坯房装修的面积：地面的大小、墙面的大小、门窗的大小、每个房屋可利用面积的大小，然后根据这些数据给出需要用到的装修材料的多少、购买家具的尺寸及到的面积，最终对毛坯房的设计出一个合理的整体装修方案。
在有了整体装修方案后，就该考虑具体的装修了。有的业主在装修之前会对主体墙面进行拆改，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等，拆改完后，及时清理垃圾，方便后续施工。拼狗小编温馨提示：所有拆改项目都需要经过设计师具体规划实际，在不影响房屋整体安全以及日后正常生活的前提才可以实施，不允许私自拆改的哦。
房屋布局大致改造完成后，就是最基础也是最重要的房屋水电布局。在做水电布局前，必须先对屋内家具家电的大致摆放位置和尺寸做一个初步的规划，这样才能合理的规划出插座的个数，节约成本。另外，厨房和卫生间的水电工程是重中之重，必须要测量出橱柜、抽油烟机、电器、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、开关等基本不错的尺寸以及精确的摆放位置。
水电布局完成后，就要开始对房屋进行基础的装修了，基础装修的步骤很多，且进场的时间点不同，所以需要前规划出装修工人的进场顺序。一般来说基础装修中遵循哪个脏就哪个先进场的基本原则。所以大致的顺序是：首先泥工师傅，做地面、墙面的瓷砖铺贴;然后是木工进场，根据大小设计家具;最后是油漆工进场。拼狗小编温馨提醒：如果家具都是根据尺寸到商场定制购买，木工这一步可以基本省略哦。
房屋基础装修工程完毕后，就是最后的安装房屋门窗，在这个过程中需要橱柜一起安装。安装橱柜是个配合的工程，最好提前预约好抽油烟机、灶具和水槽，以便可以在同一天安装。

⑥ 毛坯房出租好租吗

主要看常州的租房习惯，据我所知在郑州，毛坯房是很不好租的，但是在武汉却多数是毛坯房或者非常非常简单的粉白而已。房屋中介可以了解到租房市场的行情，他们也更知道哪些人喜欢毛坯房，祝你好运

⑦ 租毛胚房装修后再出租的投资模式可行吗

利润不可观，毛坯房简装下来也要一两万，比如按毛坯房房租为500一个月，装修后房租为1000一个月，一个月自己落五百，也就是说你中间一年甚至两年才能把装修费赚过来

⑧ 二手毛坯房和新房有什么区别

1.二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
2.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
交易模式：在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查和装修。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

⑨ 南京毛坯房如何出租房简装修 根据自己传统喜好还是租客最喜欢模样去装修

出租房装修肯定是要根据租客的喜好来装，我曾经见到一个老太把毛坯房装的大红大绿红的发亮的地板，但是租客进去都摇摇头，而万达茂的宋女士 2房1卫，参考了 李拾郎的意见 针对年轻人喜欢的风格打造的，比这个老太高出1000租金，真是不敢想象 同一个小区租金相差这么大

出租房首先看 地理位置和交通，位置偏远的就简单些，租给过渡人群，位置好，可以稍微装好一点点，但是精装修大装还是不建议的，要收回成本得很多年，出租房40天左右就可以了

主要分为以下几个思维考虑

1、迎合租客口味

2、出租房要做到0维修，时间就是钱 相信你正在和老公 孩子一起踏青游玩，风和日丽，租客一个电话打乱你的心情，去一趟油费也不少钱，所以要做到少维修，那水电和防水以及五金件就很重要了，有的找的施工人员施工不规范导致漏水到楼下，楼下上来闹，一来就破口大骂，伤和气不说还得赔钱赔礼点头哈腰道歉，真是想把干装修的喊过来揍他一顿

3、出租房的关键点 既要控制造价又要打造出效果以此来进行租金的上涨，这一块是很多业主头疼的 不知道如何弄，可以看看 李拾郎 的出租房装修干货，涨租和质量干货都给你准备好了

4、出租房造价的控制以及回报率计算 。相信你也看过 李拾郎的干货了，应该知道如何打造一个租客喜欢的出租房

⑩ 毛坯房怎样出租

一般从卫生间动工，必要的地砖墙砖顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就内不用说了，洗容脸盆可用立式的这样既小巧又不占地方，厨房除墙砖地砖还得做一个炒做用的台板，房间里的所有门窗都得用三夹板包一下刷上油漆后这样看上去才会像个家给人的感觉整洁明亮，地板全用便宜的合成地板这样也免去油漆费和木工费，一般地板看上去给人感觉是清一色整洁光亮美观大方。