① 我的房屋交接书找不到了 开发商也找不到了 我应去政府什么部门补办 好办理房产证用
房产证可以补办。
房产证补办流程
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权版利人申请补发的，权应当向登记机构提交下列文件：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）房地产登记册查阅证明（原件）；
（4）地籍图（原件二份）；
（5）房屋平面图（原件二份）。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
② 你好，办方产证购房材料丢了，开发商走了，怎么办，能不能补办
新购房办理房产证的资料全部不见了没有关系，房管局和开发商都有备案合同，其它回资料可以找房产证经办人答（部分为物业，部分为开发商）补办，身份证明可以找户籍科或公安局进行办理。
办理房产证需要的资料有：
1.业主的身份证原件；
2.房产的预售合同原件；
3.购房发票原件；
4.房屋交接书原件；
5.维修基金发票原件；
6.购房契税发票原件；
7.结婚证（离婚证＼未婚证明）；
8.户口本（户籍证明）；
9.贷款合同（适时）
原件作校验用，复印件作为办理资料。
③ 签署房屋交接书（房屋交付使用单）意味着什么
通常在一手房买卖合同中约定：在房屋符合具备了大产证等法定的基本交房条件后，购房者应专开属发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接；房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。在实际操作中，开发商为了不承担逾期交房的违约责任，往往先按时通知购房者交房，然后在购房者前来办理交房手续时要求购房者签署房屋交接书，造成购房者在法律上已经接受房屋交付的事实，从而回避本应承担的违约责任。但是，签署房屋交接书只意味着可能被推定为放弃拒收的权力（放弃要求迟延交房的违约责任的权利），并不表明对质量问题失去异议权和失去要求退房的权利。 如果开发商在交房要求购房者签署房屋交接书同时，让购房者签署一些放弃质量异议权利和退房权利的书面声明，则这些声明则可能会被认定为无效。原因是这种声明实际上是开发商不合理地免除己方的责任。 另外，如果房产根本未具备交房的条件，即使签署了房屋交接书，甚至已经入住了，也不表明开发商已经完成了交房的义务。
④ 房屋交接书是什么交契税一定要这个
房屋交接书是开发商提供的，这个应该楼盘大产证下来的时候开发商会通知你去拿的呀，具体打电话给你们开发商
⑤ 交房时开发商要提供房屋交接书吗
交房时开发商要出示什么证件和证书．
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。是否是开发商发了入住通知就算交楼了呢？当然不是，第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。 第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。
⑥ 一审二审都胜诉，开发商不给办理房屋交接书怎么办
具体情况不明不好讲，一般情况下，二审法院判决书生效之后，超过一定的期限，对方吧履行义务，你方可以依法申请法院强制执行即可。
⑦ 房产商不肯给房屋交接书，急于想办房产证该怎么办
新购房办理房产证的资料全部不见了没有关系，房管局和开发商都有备案合同，其它资料可版以找房产证经权办人（部分为物业，部分为开发商）补办，身份证明可以找户籍科或公安局进行办理。
办理房产证需要的资料有：
1.业主的身份证原件；
2.房产的预售合同原件；
3.购房发票原件；
4.房屋交接书原件；
5.维修基金发票原件；
6.购房契税发票原件；
7.结婚证（离婚证＼未婚证明）；
8.户口本（户籍证明）；
9.贷款合同（适时）
原件作校验用，复印件作为办理资料。
⑧ 请教！急！开发商房屋交接书是什么
关键是你家买的是期房还是现房?签的是预售合同还是出售合同.期房有交接书的,现房没有的.交接书上主要记载交房面积,房价,交房日期等.没有交接书是不能办产证的.
⑨ 求个预售一手的房屋交接书模板
通常在一手房买卖合同中约定：在房屋符合具备了大产证等法定的基本交房条专件后，购房者应开属发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接；房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。在实际操作中，开发商为了不承担逾期交房的违约责任，往往先按时通知购房者交房，然后在购房者前来办理交房手续时要求购房者签署房屋交接书，造成购房者在法律上已经接受房屋交付的事实，从而回避本应承担的违约责任。但是，签署房屋交接书只意味着可能被推定为放弃拒收的权力（放弃要求迟延交房的违约责任的权利），并不表明对质量问题失去异议权和失去要求退房的权利。
如果开发商在交房要求购房者签署房屋交接书同时，让购房者签署一些放弃质量异议权利和退房权利的书面声明，则这些声明则可能会被认定为无效。原因是这种声明实际上是开发商不合理地免除己方的责任。
另外，如果房产根本未具备交房的条件，即使签署了房屋交接书，甚至已经入住了，也不表明开发商已经完成了交房的义务。
⑩ 房屋交接书重要吗
根据有关规定，房屋交接书只是对房屋交接时间、交接人、交接时房屋的实专际状态等一系列事实的属确认。
购房者签订二手房买卖合同时，应特别注意户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，应在合同上写清楚交接办法和时间，这样可以避免和解决二手房交易过程中出现的问题，即使发生纠纷也有章可循。
另外，如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金、更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。